高雄「城中城大樓」大火後,才發現居然在民國84年前的大樓,並沒有強制要求設管委會,現在內政部已經說了要來修法,只是類似「城中城」這樣的老舊大樓,全台初估有500多棟,桃園中壢的「財神大樓」也被憂會是翻版,42年屋齡的他們,現在在等的是都更!
直擊大樓裡同樣髒亂不堪,兩者相比財神大樓比城中城還早建兩年,都是10樓以上的住商混合大樓,產權複雜,都曾繁華一時,後來商圈沒落,當然同樣!也都沒有管委會。只是中壢的財神大樓唯一不同在這部分!
中壢財神大樓旅館老闆:「我們這邊六樓、八樓、九樓,還有包含十一樓,都有各不同層的旅館老闆,有注意公安消防的檢驗啊。」
突擊消防設備廣播系統,確實都能用!但像這樣沒有管委會的大樓,根據統計,目前全台還有8千5百多棟,比例上最多沒設置的在台北市。
內政部長徐國勇:「因為台北市的大樓太多了,所以也不能說它成效不到,住商混合的結果產權複雜,很可能(商辦產權)又超過一半,如果成立管理委員會他要付管理費不願意,那這個我們要立法來解決。」
管委會要設置,必須要有2/3住戶所有權人出席,其中3/4人決議使得成立,但產權問題複雜的大樓恐怕還有關卡,只是全台像類似城中城的老舊大樓也有500多棟,他們在等的其實都是都更,雖然只要75%住戶同意,但。
房產學者張金鶚:「政府應該要先做好居住安全的檢查,相對居住安全達到一定標準,缺乏居住安全的時候政府就應該介入,那現在來居住安全都還沒做到,如何談到都市安全更新呢。」
確實不管都不都更,大樓的安全最首要,也難怪新北對90棟高樓、宜蘭對65棟高樓,都進行了稽查,皮繃很緊動起來!
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