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想投資中古屋又怕「太老」沒人買！過來人揭1關鍵：搶翻
許多人為了增加收入，會選擇投資房地產，但由於新建案單價高，不少人會選擇從中古屋下手，近日有位網友就表示想要投資中古屋，但又怕中古屋會因為屋齡太老而賣不出去，文章曝光後引起網友熱議，表示「只要地段好就不怕賣不出去」。2022/09/16 17:55 -
控鄰違建加蓋鐵皮高溫反射 住戶：逼近50度
台中市南區忠孝路，有一棟屋齡約40年的公寓，旁邊有一處20公尺長的防火巷，遭到占用加蓋，原本只有兩層樓，後來還增建成三層樓，遭到4樓住戶指控，加蓋的鐵皮屋頂，在夏天時高溫反射，形成4、50度高溫，影響全家人身體健康，都發局表示，防火巷上3層建築都是違建，限屋主2週內自行改善，但如果不改善，加上若沒有公安之虞，要等到市府來拆除，恐怕最多要等35年。2022/09/15 14:24 -
搶抱金雞母！高雄「億級店面」身價優勢曝 投資人搶布局
內政部最新實價揭露，位於高雄市前鎮區三多三路上一棟3層樓高、屋齡7年、面積約790.95坪的店面，今年5月，以高達12億元總價成交。此店面目前由「寶雅高雄三多店」及2間餐廳合租，目前仍正常營業中，買家則是興富發集團旗下的「興益發建設」，此筆交易成為亞洲新灣區，包含前鎮、苓雅、鹽埕區實價史上最高總價店面交易，佔地約有509.71坪，屬商五用地，如以成交總價換算地價，每坪土地單價達235.4萬元，刷新亞灣區最高土地單價記錄。2022/09/08 12:13 -
新房太貴！被迫買老屋 台中交易屋齡「超車台北」
內政部不動產交易平台最新資料顯示，今年全台第2季平均交易屋齡26.7年，比上季增加0.7年，而過去六都中平均交易屋齡高的都是台北，此次首度被台中超車，以30.1年成為六都平均購買屋齡最老的都市，台北則以29.9年居次。至於屋齡最輕的城市仍為桃園，平均屋齡僅21.7年。2022/09/06 12:13 -
傳「米奇之家」要賣！ 變乾淨了房價水漲船高 鄰屋求售1600萬
高雄三民區克武路的鼠窩，環保局出動大批人力，花了好幾天才清空，沒有鼠輩的拖累，周邊房價水漲船高，同一條路透天厝，年初以650萬售出，現在又有透天厝要賣，開價1600萬，甚至傳出米奇之家也有意出售，另外屏東潮州有一間45年屋齡的破舊老屋，求售298萬，內部破爛程度像遭砲彈轟炸，被形容是「敘利亞戰爭風」透天。2022/08/31 14:32 -
比阿嬤還老！高雄鹽埕92年連棟透天厝以4860萬成交
高雄鹽埕區，今年五月賣出最老房子，屋齡高達92年，比阿嬤還老，甚至被挖出與嘉南大圳同年建造，超高屋齡，最後以4860萬元成交，買家傳出是在地餐飲業者，因為相中稀有雙店面購入，將重新整修後，預計明年進駐開店。2022/08/29 18:10 -
不再考量噪音、風水？ 台積電進駐高鐵站高架橋宅單價破4
高雄過去十幾年，在左營區大中路沿線，有著不少緊鄰高架橋的住宅，房價每一坪長期處在1到2字頭，但近期最出現兩筆新屋成交實登，單價一坪站上四字頭，刷新大中路橋旁房價紀錄，這個附近生活機能提升，以及台積電進駐有關，但觀察周邊屋齡較久的大樓，房價大約落在一坪20幾萬，要邁向三字頭還有距離。2022/08/21 20:21 -
六都最老！北市平均屋齡36年 危老案逼近7百大關
根據不動產資訊平台資料顯示，台北市平均屋齡36年位居六都之冠，屋齡最年輕則是桃園市的26.4年。台北市12個行政區之中，就有7個行政區屋齡40年以上住宅，比例達47%至56.5%。屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見，信義房屋分析，由於北市缺乏大量的重劃區土地供給，只能透過都更、危老等方式參與改建更新，不過速度緩不濟急，北市都市老危機難題仍未解除。2022/08/07 18:05 -
永和20年屋掉5cm磚塊 工務局：要求管委會改善
位在新北永和一棟屋齡超過20年的建築，牆壁脫落問題嚴重，有民眾在臉書社團發文提醒，紅磚道上掉落5公分大的磚塊，有車子行經不小心被擊中，對此，工務局表示，已經將掉落物清楚，後續也將請管委會限期改善。2022/07/28 14:55 -
房子超歪奇景曝光！百年屋齡「每坪210萬」 眾人驚呆
據說是西半球最陡的城市街道！說到美國舊金山，就不得不提到那九彎十八拐的街道，超長的斜坡幾乎是每天考驗居民的駕駛技術，就有部落客拍下「超狂奇景」，房子歪斜的程度讓眾人驚呆，「這還能住人嗎？」2022/07/15 16:08 -
鬼都輸了！新北「肉粽屋」賣750萬 超真實內裝照曝光
全台房價持續飆漲，購屋壓力越來越大，只是現在似乎連「凶宅」的跌幅也不如預期。，新北市三重一間事故屋近日掀起熱議，房仲載明要賣有人上吊輕生的「肉粽屋」，屋齡49年，總評數20.52坪，開價750萬，大批網友看到屋況的照片後驚呼：「價格比鬼還兇」。2022/07/03 12:55 -
魔鬼藏在細節裡！買中古屋重點一覽 網認「這項」要注意
台灣高房價，讓許多人想買剛蓋好或屋齡新的房屋卻買不起，只能望洋興嘆。中古屋雖然不是全新，但較預售屋、新成屋價格相對再低一些，也更容易入手，成了大家找房的另一種選擇。（延伸閱讀：第一次買房怎麼挑？預售屋、新成屋、中古屋秒懂三者差異！）但中古屋因為屋齡高，更容易出現一些問題，有網友發文討論找中古屋要注意哪些細節?2022/06/17 15:59 -
首購族照過來！ 房屋稅同區不同價「3點關鍵」一次看懂
你知道房屋稅怎麼算嗎？財政部2014年修正房屋稅條例，各縣市接連調高了30年都未曾調整的房屋標準單價。最近新竹就有名首購族，在收到1.5萬元的房屋稅單後，詢問用差不多價格買下新北市中古屋的朋友，才發現朋友的房屋稅只要4千多元，算一算自己比朋友多繳了3倍的房屋稅。對此，專家就說明房屋稅額高低差別在於「新高大」。2022/06/09 11:46 -
房市快碰頂「不用急著買？」 內行揭誤區：這類型快下手
房價漲不停讓許多購屋族憂心忡忡，現在買不下去又怕以後會變更貴，受到國際情勢的影響，供應鏈短缺、缺工、缺料等問題，讓許多人只敢遠目。就有網友持不同看法，他認為現在房市價格已到高點，「再過幾年、存點錢等到下個經濟循環，說不定就可以買到喜歡的物件」，貼文一曝光釣出內行回覆。2022/05/27 16:41 -
台中市屋齡逾30年超過4成 啟動50個危老重建工作站
根據中央統計資料顯示，台中屋齡逾30年的住宅占總房屋數的40.22%，台中市政府都發局今天表示，正式啟動50個危老重建工作站，以輔導及協助更多老屋自主重建。2022/05/24 15:04 -
台中「25年以上老屋」交易量破7成！建商嗅高齡宅商機
近2年來政府接連祭出打房措施，加上土地價格與建材成本飆漲，越來越多建商不願追價買土地，只得轉攻危老與合建。根據鄉林不動產研究室統計，截至今年Q1六都危老案的核准案，以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠，甚至出現有些外地購屋者也開始搶買30年以上屋齡的舊屋裝修翻轉，漸漸形成與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。2022/05/06 18:51 -
台積電加持 40年公寓7個月漲300萬？房仲曝價格藏秘密
受到台積電落腳高雄的影響，楠梓一戶超過40年，面積約26坪的老舊公寓，最近就被發現，短短七個月內，從190萬飆漲到490萬元，暴增300萬元，等於每坪售價從七萬多，直接飆破18萬元，而當地房仲直言，這樣的價格，還算合理。2022/04/26 19:38 -
高雄房市熱 房仲：屋齡43年買不到一年帳面賺300萬
台積電設廠效應帶動高雄房價攀升，台灣房屋今天以實例說明高雄房價大漲的情形，其中一棟屋齡43年的公寓4樓住宅，持有不到一年，帳面獲利達新台幣300萬元。2022/04/26 14:20 -
40年老屋價格直逼新屋？ 網指「這些原因」超值錢
新屋房價年年上漲，老屋價錢也不惶多讓，有名網友日前在臉書社團《買房知識家買房賣房攏滴+》提到自己近期看了很多屋齡40年以上的老屋，賣的價格都相當誇張，他好奇問：「現在房子是越老越貴嗎？」2022/04/23 16:10 -
40年老屋當新房賣？網疑「越老越貴」內行揭密：超值錢
台灣房價年年飆漲，各個建商屢開新案，如今要擁有一間屬於自己的房子相當不容易，不過除了新房高價，近日就有網友發現許多屋齡40年以上的中古屋，開價也是不手軟，詭異的現象讓他十分納悶，貼文曝光後也釣出內行網友解答。2022/04/19 13:54 -
買嗎？他看上31年老公寓頂樓 網一聽曝「這點」最重要
房價飆漲，買房成為多數年輕人遙不可及的夢。一名網友表示，和老婆看上一間舊公寓4樓最頂樓，屋齡已31年，沒車位，都已整理過。考慮到沒電梯，想先求有再求好，等年紀大一點再換有電梯的，但到時候屋齡已來到50幾年，又是4樓公寓，「會不會賣不掉呢？」該文一出，掀起網友討論，有人認為「根本不用考慮」，但也有人表示「地點最重要」。2022/04/18 15:11 -
麵線配烤香腸夯爆！都更建豪宅後板橋「油庫口麵線」沒了
新北市板橋超人氣老字號美食「油庫口麵線」要都更了！油庫口所在社區屋齡已達48年，相較周圍新大樓林立，建築物老舊窳陋，社區居民渴望都更，其中34戶僅用2週時間完成前期資金籌集，社區住戶今（7）日委託新北市住宅及都市中心成立更新會，跨出自主更新的第一步。由於基地鄰近新板特區，地段條件相當良好，周圍更是知名學區、捷運、車站等機能豐富，預估都更後環境改善住宅移居價值絕對提升，但這也代表「油庫口麵線」未來將另覓新址重起爐灶。2022/04/07 18:06 -
瓊瑤「東區別墅」將改建成電梯大廈！ 電影場景「可園」成歷史
83歲的知名作家瓊瑤，和家人們居住在台北東區巷弄的獨棟別墅「可園」，市值25億，興建至今30年，屋齡老舊剛好又符合「危老重建」條件，瓊瑤決定將可園改建成14層樓高的電梯大廈，預計耗時4到5年完工。2022/04/01 20:26 -
嘉義凶宅開價450萬 接體員一看嚇壞：有寒意
凶宅總是令人退避三舍，不管要租要賣都有一定難度，前接體員、作家大師兄近來分享一間位於嘉義屋齡46年的凶宅，現任屋主開價450萬元，撇開屋齡、售價，凶宅屋況令大師兄不寒而慄，「一股寒意慢慢地上來！」2022/03/29 17:12 -
北市7成屋齡逾30年！建商瞄準都更重建 落實居住安全
近來台灣地震頻傳，而鄉林不動產研究室指出，北市平均屋齡36.2年，7成屋齡超過30年，危老與都更改建刻不容緩，同時凸顯大都會區人口密集的老舊社區更應加速都更改建，才能追上符合老齡化時代來臨的急迫性與住宅安全的需求。2022/03/25 18:25
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