受到台積電落腳高雄的影響，楠梓一戶超過40年，面積約26坪的老舊公寓，最近就被發現，短短七個月內，從190萬飆漲到490萬元，暴增300萬元，等於每坪售價從七萬多，直接飆破18萬元，而當地房仲直言，這樣的價格，還算合理。
這個地點，就位於高雄楠梓的加宏路100巷內，從實價登陸資料，這棟位於四樓的公寓，去年交易金額才190萬元，但今年二月，已經以490萬元賣掉，七個月就多了三百萬元，但附近民眾說，很值得。
其他新屋主：「(台積電消息)前一個禮拜買的，過來經過那個禮拜之後都開價到五百多萬，還蠻通風的，格局還不錯。」
不同樓層的類似產品，坪數同樣約26坪，共三房兩廳，除了室內空間大還有良好採光，而前屋主雖然在台積電議題發酵前賣出，但五個月內房價仍加了兩百多萬。
其他新屋主：「它確實整間幾乎都重新打掉，全新翻過，覺得這個價格還算合理。」
根據了解，當地三四十年的老舊公寓，原本價格每坪約十萬元，但台積電話題發酵，立刻多了5萬以上，因此以這個案子來看，屋主翻修過賣到490萬，價格還算合理。
當地房仲經理黃國宸：「表面上我們看起來好像是漲了300萬，但是實際上整修的成本，加上一些房地合一的稅金，原則上預估大概是一百萬左右的利潤這樣。」
另外同樣的高屋齡的產品，這戶在高雄火車站附近的大樓，標榜買三房送大套房，還有這戶鳳山的產品，更標榜，六百多萬就有八車位，但內容提到，只有一個有繳費，也是話題十足。
當地房仲經理黃國宸：「可能是已經不堪使用，或者是說還要花一筆錢整修，一些比較老舊的產品，就需要一些創意，再加上一些行銷的手法。」
◤Blueseeds永續生活◢
