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38年老屋3人尋短「開價1600萬」 網驚：連凶宅都住不起
發生過命案的凶宅很難賣出，所以房東都會降低房價出售。高雄有間3人輕生的事故屋，開價1600萬，但有人指出儘管地點離捷運站很近，卻不算精華地段，於是發文詢問「這價格可以接受嗎」，瞬間引起熱議。2023/03/03 16:37 -
房價高讓年輕人崩潰！台北全年淨增3.7萬名「脫北者」
台北房價高，「脫北」已經是不可逆的趨勢，不過現在也有不少人「脫高」。根據內政部人口遷移資料統計，去（2022）年六都中有四都的遷出人數多於遷入，其中台北市的淨遷出人口達3萬7457人，仍是六都之最，不過居次的高雄市全年流失7225人，新北市也達3586人，至於淨遷入常勝軍仍是桃園市，去年淨遷入人口達6659人。2023/02/13 12:44 -
想睡好覺？「降噪術」揭密 補救漏音位置
建築法規2021年規定，樓層板建材隔音總量須達58分貝，但隋棠住家屋齡已經30年，非近年全新建案，建築設計師表示，後天可以選擇隔音棉、隔音墊來補救噪音問題，但天花板地板需要全部拆除，算是大工程！若不想耗時耗力，也能使用木質家具來吸音，或是在門窗框周遭DIY貼上隔音條，從漏音位置下手，就能有效改善！2023/02/07 12:48 -
不屑外銷大陸！佳德鳳梨酥億元現金 霸氣買北市「整棟透天」
中國大陸去年底禁止台灣多項產品進口，其中也包含台灣老牌糕餅店「佳德鳳梨酥」，當時佳德霸氣喊話「深耕台灣」，吸引台人排隊買爆。台灣房屋指出，光靠台灣門市銷售，也能賺一棟樓，佳德鳳梨酥去年11月以1.75億元，無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓透天店面，建坪214.76坪，該店面位於三角窗，位置相當醒目，目前店面由連鎖生活百貨經營中。2023/02/02 12:47 -
多難賣？高雄透天連掛18面「售」 這價格連房仲都苦笑
啊是有多想賣？有網友日前經過高雄市三民區，發現一棟待售的房子上，掛滿整整18面各家房仲的出售看板，讓網友直呼，這屋主真的是「萬售之王」。據了解，這棟民宅屋齡30年，屋主開價2980萬，但連房仲都坦言，雖然地點、採光都很優，條件不錯，賣的還是有一點小貴。2023/01/20 15:57 -
打房奏效「法人不買房改買店」？ 台南現2筆億級交易店面
大型店面再現交易潮！內政部實價登錄最新揭露，台南市中西區與東區雙雙出現億級大型透店交易，位於中西區民族路二段一棟屋齡6年、佔地170.46坪、建坪134.07坪的一層樓大型透天店面，2022年8月以總價2.8億元成交，榮登中西區2022年度最高價透天交易，如換算地價每坪約164.3萬元，為該區近兩年來次高地價紀錄，據了解，此透店買家為台南某醫藥公司，北中南皆有連鎖藥局門市，而該店面現況為愛迪達旗艦門市，營業至今約5年時間，不過目前已準備結束營業，全館出清中。2023/01/13 11:37 -
房子越住越老！均齡近27年創新高 《平均地權條例》通過恐加劇
升息增加房貸負擔，壓縮民眾購買力，購屋平均屋齡又創新高。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡，已高達26.91年，比去年同期增加了1.62年，創下統計以來的最老紀錄。進一步探究六都今年第三季的平均買賣屋齡，也只有桃園的20.73年尚未追平高標，其餘五都全數改寫新高。2022/12/26 14:01 -
全台50年老宅首破百萬戶大關！邁入又老又舊年代每9戶就有1戶
國內住宅老化速度之快，今年第三季屋齡50年以上的老舊住宅，首度超過百萬戶，其中數量最多的就是台北市12.5萬戶，作為全台老屋比例最高的都市，目前談到都更，最頭痛的都是卡在產權，像是大同區的斯文里，目前一、二期都「卡關」，已經延宕超過三十年，裡面居住條件惡劣，大多住著弱勢家庭，老屋重建需求迫在眉睫。2022/12/14 22:46 -
年輕人買不起房！ 老年租屋搬進危樓天龍國的居住弱勢
台北市現在20%的人口都是老人，因為開發的早，7成以上都是超過30年的老房，是六都中屋齡最老舊的，很多長輩住在沒有電梯的舊公寓，當行動不方便時，無法出門，形同牢籠，難以就醫下，身體越來越差，而老房子除了居住上不安全，也讓市容相當老舊雜亂，就有網友說，台北是不是已經慘輸大陸的一線城市。2022/12/05 22:40 -
赴日買房正夯！專家剖析「疫後變化」 這房型已難找租客
赴日購屋夯，國境開放後，更讓赴日購屋聲量推向高點。台人為什麼喜歡至日本買房，專家解析2要點，來自於高資產族群資產布局觸角伸向海外，而政經穩定的日本即成為熟悉的選擇，不過近10年來消費者購屋心態有明顯變化，從高報酬的「小、舊、遠」產品，轉變成保值性高的「地點優、屋齡新」產品。2022/12/04 19:33 -
高雄建商豪氣掃樓！砸7.5億包下17棟「整排老透天」
內政部最新實價揭露，今年6月位於高雄市苓雅區中正二路及和平一路177巷裡，合計一共17棟屋齡49年的老透天，由買家大手筆全部打包，據了解，買方為「高信建設」，為高雄上櫃建商永信建設旗下關係企業，以中正二路門牌老透天，每棟以總價4,000~6,600萬元不等成交，合計17棟建物豪擲總價約7.5億元，合併取得共約345.73坪商五用地，如換算地價每坪單價達218.1萬元，刷新苓雅區近5年來地價新高。2022/11/22 14:31 -
直擊！陳時中求售「高雄第一豪宅」曝 轉手獲利逾5百萬
民進黨台北市長候選人陳時中被爆選前急售高雄豪宅，轉手獲利千萬，而該豪宅就位於高雄亞洲新灣區「國硯大廈」，被稱為「高雄第一豪宅」，實際到現場發現，該大廈確實擁有得天獨厚的景觀，從高樓層往外看，高雄港、光榮碼頭、高雄音樂流行音樂中心及85大樓全都一覽無遺。至於陳時中手中的物件，為屋齡9年的毛胚屋，開價4580萬；當地房仲則預估，陳時中當年入手價落在4000萬以下，相當於現在轉手，可獲利5百萬以上。2022/11/19 16:36 -
陳時中求售「高雄第一豪宅」 房仲：可獲利5百萬
台北市長候選人陳時中求售的豪宅，就位在高雄亞洲新灣區的「國硯大廈」，被稱作是「高雄第一豪宅」，根據售屋網，陳時中的物件是屋齡9年的毛胚屋，開價4580萬。當地房仲估計，當年入手價有可能低於4千萬，等於現在轉手可獲利5百萬以上。2022/11/19 15:40 -
高雄1字頭房價要絕跡了！ 一年內10區剩3區
近年高雄房市風生水起，房價一路飆漲，1字頭購屋區已成歷史？房仲業者統計，高雄屋齡10年內的輕齡大樓、華廈，平均成交單價還落在1字頭的行政區，從去年上半年還有10個行政區，到今年上半年，僅剩下大樹、林園及梓官三個行政區，平均成交單價為13.4~19.2萬元，其餘行政區房價均已跳升2字頭以上，換句話說，想用1字頭入主高雄屋齡較新的大樓華廈，市區已近乎絕跡。2022/11/11 11:16 -
42年屋賣2個月乏人問津！加送「百萬進口車」私訊暴增
高雄仁武一名屋主，釋出一棟3層樓的透天厝，開出1280萬不二價，還送一輛「全新進口車」！真的有民眾被「買房送車吸引，不過實際到現場看，這棟屋齡已經42年，在狹窄巷弄裡，車庫尺寸不大，屋主也提到，之前賣了2個月乏人問津，才會加送車子。2022/10/31 18:54 -
想住嗎？日本2房公寓藏「小型電影院」 網驚：房租不貴耶
許多電影迷都想在家中打造專屬的「個人電影院」，卻礙於空間不足或裝修費用昂貴而無法實現這個夢想。近日有日本網友在出租網站發現一個夢幻物件，在愛知縣名古屋的一棟屋齡44年的2房公寓中，竟藏著一間有模有樣的小型電影院，租金為每月9萬圓（約2萬元新台幣）。該公寓的照片在網上瘋傳後，許多電影迷紛紛讚嘆「太便宜了吧」。2022/10/23 15:26 -
高雄老公寓過半「少年仔」買的！房仲曝主因 可貸近8成
誰說年輕人都喜新厭舊？根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，高雄今（2022）年上半年屋齡30年以上的老公寓，有超過一半以上的買家是20-40歲的年輕客群，其中又以30-40歲年齡層居多，占33.1%，40-60歲客群約占4成，60歲以上僅不到1成。2022/10/21 12:58 -
國門開放前卡位？帝寶附近現「億元店面」大安今年首見
根據實價登錄揭露，台北市大安區仁愛路三段31巷內，7月成交一間店面，總價1.3億元，由於該店面含地下室空間，共150.66坪，平均單價約90.4萬元，屋齡27年，買家為「玉舍投資」，目前由咖啡廳業者經營中，這筆交易也是大安區今年首度出現的億元店面交易。2022/10/05 17:37 -
有片／天降水泥磚 女子遭砸「頭部濺血」送醫
台北市大稻埕五號碼頭附近，有一戶屋齡超過60年的民宅，三樓屋頂水泥磚掉落，砸中一名剛好路過的路人，導致她頭部受傷送醫，好險治療後沒有大礙。建管處表示，水泥磚掉落原因還要釐清，但如果屋主沒有限期改善，可以開罰6到30萬元。2022/10/02 23:26 -
北市百年「人瑞級老屋」1350萬成交！專家曝1原因成趨勢
台北居大不易，不是買小就得買老？根據實價登錄資料，台北市今年1月，萬華區大埔街22巷的一棟平房，屋齡高達104年，堪稱「人瑞級老屋」，是今年屋齡最高的交易案，該平房建物11.66坪、土地14.22坪，以總價1350萬元成交，若以總價換算建坪價格，每坪單價逾百萬元，不過專家指出，百年老屋價值不高，買方主要是看上土地價值。2022/09/27 12:30 -
你蓋房我家漏水？建案開挖地下室 周遭60戶透天屋損
台南安南區一處興建中的建案，去年開挖地下室後，疑似施工不當，影響周圍約60戶透天厝，出現龜裂、漏水，騎樓下陷，建商也回應，疑似是附近社區屋齡老，加上地質鬆軟，也承諾會在建案地基穩定之後，再做後續賠償。2022/09/24 18:44 -
地震頻傳老屋警訊！「台中」平均交易屋齡30.1年 房屋全台最「高齡」
918大地震，震出全台公共安全危機，盤點全台交易屋齡最高的縣市，是台中市的30.1年，專家指出，台灣建築法規，在921地震過後才有所修改，在此之前的老屋，結構可能不比現在嚴謹，因此在選購中古屋的時候，有幾項細節，必須多加留意，來看我們的報導。2022/09/20 22:51 -
北市逾30年屋佔7成 專家教3處查裂縫看耐震
這次6.8規模地震後，老屋耐震問題，又掀起討論，雙北30年以上的房子就至少133萬戶，前內政部長李鴻源就說，一旦台北出現規模6以上地震，恐怕會有4千棟房子倒塌，但老公寓或大樓，價格比新屋親民，仍是購屋族首選，專家認為，別以為房子921大地震，耐震就沒問題，挑選超過30年房子，觀察大樓外觀，有無45度裂縫，以及1樓、樓梯有沒有裂縫受損，而不只屋齡，管線也是關鍵點。2022/09/20 18:26 -
新莊40年老屋磁磚剝落 居民疑6.8強震「破更大」
有民眾發現在6.8級地震後發現，位於新莊一處屋齡超過40年的老公寓外牆磁磚剝落，更有附近居民留言、分享，感覺外牆龜裂地震搖完之後變大了。新北市工務局回應，這棟建築外牆龜裂早就存在，會輔導所有權人改善。而這次玉里倒塌的民宅，一樓就是超商，也有網友認為這種＂軟腳蝦＂建築更危險，不過專家認為，主要還是因為屋齡老，至於住商合一建築要看是否在二次後拆除牆面等，危險性比較高。2022/09/19 19:26 -
賣舊公寓該換「全新or10年大樓」？網急勸：不要賣掉
房價高漲，民眾想買房、換房都需要考慮再三，新北市一名男子近來考慮將自家40年老公寓賣掉，換比較新的大樓，自備款約900萬，一年可還貸款約3、40萬，預計貸款30年，詢問可買總價約多少的房子。對此，網友紛紛勸他別賣，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也向《TVBS新聞網》給出建議。2022/09/17 14:47
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