台北市長候選人陳時中求售的豪宅,就位在高雄亞洲新灣區的「國硯大廈」,被稱作是「高雄第一豪宅」,根據售屋網,陳時中的物件是屋齡9年的毛胚屋,開價4580萬。當地房仲估計,當年入手價有可能低於4千萬,等於現在轉手可獲利5百萬以上。
記者宋佳娟:「位在亞灣區的國硯,總共分成了ABC三棟,其中一棟32樓高樓層,在今年單坪售價是68萬,也被稱作高雄第一豪宅。」
前面鄰近馬路的A棟面向高雄港光榮碼頭,坐擁海景第一排,後方B.C兩棟比較靠後,價格相對親民,不過每坪也要30到40萬起,當地房仲推測,民進黨台北市長候選人陳時中求售的豪宅,很可能就坐落在這裡。
當地房仲店長江炳賞:「國硯他是高雄港灣第一排的豪宅,目前整個港灣也只有他是可以高總價豪宅之稱的價格,面第一排A棟的價錢,已經是創高雄的高價了。」
在售屋網站上,符合媒體報導陳時中求售的17樓,有一棟開價4580萬、屋齡9年,每坪換算約36萬,標題主打「鋼骨毛胚屋」。其實國硯大廈2012年預售屋開賣,至今已經10年,確實不少屋主入手多年都維持毛胚屋,沒有裝潢入住,很可能以投資或長期置產為目的。
當地房仲店長江炳賞:「毛胚屋其實可以列為長期持有資產的投資沒有錯,4500多萬在國硯裡面的B、C棟來說,其實跟一開始取得的價格,以目前售價跟當時取得價,應該價差500萬以上。」
房仲推測,10年前購入的價格大約是每坪30萬出頭,總價3900萬到4000萬左右,加上高樓層住宅具備景觀優勢不容易跌價,9年後增值500萬以上都有可能,只是目前物件還沒售出,就已經在網站悄悄下架。
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