陳時中求售「高雄第一豪宅」　房仲：可獲利5百萬

台北市長候選人陳時中求售的豪宅，就位在高雄亞洲新灣區的「國硯大廈」，被稱作是「高雄第一豪宅」，根據售屋網，陳時中的物件是屋齡9年的毛胚屋，開價4580萬。當地房仲估計，當年入手價有可能低於4千萬，等於現在轉手可獲利5百萬以上。

從高樓層的室內往外眺望，碧海藍天的光榮碼頭，獨特的高雄流行音樂中心屋頂，還有知名地標85大樓，全都一覽無遺，這就是高雄亞灣區豪宅「國硯」看出去的風景。

記者宋佳娟：「位在亞灣區的國硯，總共分成了ABC三棟，其中一棟32樓高樓層，在今年單坪售價是68萬，也被稱作高雄第一豪宅。」

前面鄰近馬路的A棟面向高雄港光榮碼頭，坐擁海景第一排，後方B.C兩棟比較靠後，價格相對親民，不過每坪也要30到40萬起，當地房仲推測，民進黨台北市長候選人陳時中求售的豪宅，很可能就坐落在這裡。

當地房仲店長江炳賞：「國硯他是高雄港灣第一排的豪宅，目前整個港灣也只有他是可以高總價豪宅之稱的價格，面第一排A棟的價錢，已經是創高雄的高價了。」

在售屋網站上，符合媒體報導陳時中求售的17樓，有一棟開價4580萬、屋齡9年，每坪換算約36萬，標題主打「鋼骨毛胚屋」。其實國硯大廈2012年預售屋開賣，至今已經10年，確實不少屋主入手多年都維持毛胚屋，沒有裝潢入住，很可能以投資或長期置產為目的。

當地房仲店長江炳賞：「毛胚屋其實可以列為長期持有資產的投資沒有錯，4500多萬在國硯裡面的B、C棟來說，其實跟一開始取得的價格，以目前售價跟當時取得價，應該價差500萬以上。」

房仲推測，10年前購入的價格大約是每坪30萬出頭，總價3900萬到4000萬左右，加上高樓層住宅具備景觀優勢不容易跌價，9年後增值500萬以上都有可能，只是目前物件還沒售出，就已經在網站悄悄下架。