地產 結果共3,015筆

六大都會區地政局今天公布8月買賣移轉棟數共2萬202棟，月增1.6%、年增5.5%。專家指出，平均地權條例新制實施後，限縮預售屋轉手彈性，讓不少民眾轉向中古屋市場，帶動成屋市場買氣。

國際信評機構穆迪（Moody s）今天調降碧桂園信用評等，目前這家債台高築的中國房地產開發商正與債權人談判，以避免債務違約。

中國房市壞消息不斷！8月初傳債務違約的碧桂園，最新財報披露，今年上半年大虧489億人民幣，約2139億元台幣，創歷史紀錄。面對房市需求嚴重不足，當局呼籲各地政府落實「認房不認貸」政策，刺激買氣，廣州周三(8月30日)率先喊「有」，成為一線城市裡第一個實施「認房不認貸」的城市，而深圳也在週四(8月31日)跟進。由於「認房不認貸」主要鼓勵換屋族與豪宅銷售，可能會造成房市兩極分化，以及非豪宅房價的下跌，因此北京、上海與10多個二線城市仍考慮維持當前「認房又認貸」政策。

中國房產開發商債台高築還款難拖累供應商，紐約時報29日報導，整體而論，中國房產業供應商待償貸款總額至少3900億美元（約新台幣12兆4200億元），並說這只是保守估計，實際恐不僅於此。

泰國為泰黨（Pheu Thai）最終在獲得軍方支持下，讓地產大亨賽塔（Srettha Thavisin）高票當選新總理，解決國家群龍無首的窘境。當賽塔23日正式獲得泰王冊封，當地媒體也突然發現，他身旁亮眼的第一夫人來頭不簡單，是泰國知名抗老名醫塔維辛（Dr. Pakpilai Thavisin）博士，又被稱為「Dr.Om」。雖然已經62歲卻仍保養地非常好，她與賽塔之間長達34年婚姻與愛情故事，也引發網友討論。

本土劇演員成潤，捲入瑞傑國際地產公司，泰國不動產吸金案，至少200名投資人受害，吸金超過6億元，他被判刑5年徒刑，另外公司創辦人，前台東市長陳建閣判處10年，北聯幫幫主王際平，則是被判13年4個月。而成潤除了被判刑，法官還要求繳回費罪所得，他也坦承已經好幾年沒戲拍，需要一點時間才能繳罰金。

中國大陸連月來，經濟持續放緩與投資信心不振，北京當局祭出股票交易印花稅砍半，以及降低融資保證金比例等新規定，鼓吹民眾投入股票市場，以便「活躍資本市場、提振投資者信心」。此外，官方還為房地產企業的股市融資，開方便之門，同時致力落實「認房不認貸」的政策，想要拉抬換房的買氣。然而，身陷債務泥沼的房地產巨頭「中國恒大」周一在港股恢復交易，卻重跌8成，市值蒸發近7百億台幣，似乎彰顯民眾對房地產的信心，短期難見起色。

前台東市長陳建閣先前和北聯幫幫主王際平合作，成立「瑞傑地產公司」，找來曾經的音樂人砰砰阿峰（吳勇峰）以及八點檔男星成潤（陳伯偉）擔任講師，以話術誘騙民眾投資泰國房地產，稱投資報酬率為台灣的200%，但實際上該建案卻在興建不久後停工，導致上百位民眾損失超過6億元。台北地檢署偵辦後將陳建閣等12人起訴，但砰砰阿峰於偵查中認罪轉列汙點證人，因此台北地方法院審理後於今（28）日宣判，依《銀行法》判陳建閣10年、王際平13年4月、砰砰阿峰2年，成潤則是5年有期徒刑，犯罪所得全數沒收。

中國恒大集團去年爆出債務危機後，從2022年3月21日早上9點起停止買賣，當時的股價紀錄為1.65元港幣（約6.7元新台幣），今（28）日時隔17個月正式在香港恢復買賣，但早上9點開盤股價狂瀉86.67％，報0.22元港幣（約0.89元新台幣），成交額逾1550萬元（約6300萬新台幣），市值只剩下29億（約117億新台幣），遠低於過去寫下的近3600億港幣（約1.46兆新台幣）最高紀錄。雖然股價大跌，但恒大此次趕在18個月大限前復牌，也成功躲過被下市的危機。

2024總統大選情勢複雜，鴻海創辦人郭台銘動作頻頻，各地奔走倡議「主流民意大聯盟」，今（28）日上午10時將正式向外界宣布投入下屆總統大選，並以獨立參選人身份進行連署。在媒體提問環節中，外媒詢問，若郭當選，大陸要對其施壓是否很簡單？因為鴻海在大陸有很多投資。郭台銘強調，自己個人沒有一分一毛財產，包含土地、房地產，且若犧牲他個人財產，換中共不來打台灣，「yes，please，do it!」。

台中有名17歲的少女在2019年5月搭陳姓友人的摩托車，不過陳男在未保持安全距離下，和林男駕駛的貨車發生車禍，少女摔下後「頭部重創」送醫不治身亡。少女母親事後向陳、林2人求償360萬元，其中217萬元為撫養費，然而法官認為她工作年薪高達百萬，且退休時會擁有千萬財產，應無需撫養，駁回撫養費請求。

台中宏恩醫療體系總院長吳子鈞長期關注身心障礙者，15年前他抵押房地產、投入所有資產創設「喜願家園」，提供諮商輔導、職能培訓，希望給弱勢的慢飛天使溫暖的家。

中國住建部等三部門印發通知，推動落實首套房「認房不認貸」政策。有業者預期，在當前房市持續下行的背景下，一線城市跟進的機會大。

中國大陸房市拉警報，地產龍頭恒大、碧桂園、大型資產管理公司中植系、甚至是國營企業，都接連爆發債務危機，就怕引發大陸版的「雷曼風暴」。有專家指出，雷曼和碧桂園的資產規模差距甚遠，加上大陸金融圈相對封閉，因此衍生的後座力不會像雷曼這麼嚴重。不過也有專家提醒，這次房市危機將衝擊民眾信心、抑制消費行為，接下來官方會祭出哪些救市手段，將成為外界關注焦點。

中國恒大、碧桂園等地產集團爆發財務危機，而侯友宜日前飛金門緬懷823炮戰，卻喊出「與中國經濟更加接軌」，民進黨北市議員許淑華就指出，中國經濟如今持續崩盤，成全世界避之唯恐不及的「未爆彈」，質疑侯友宜「是在愛臺灣還是害臺灣？」

繼恆大、碧桂園等地產集團爆發財務危機後，中國寶能集團旗下「寶能地產」的人民幣100億元（約新台幣444億元）股權日前遭法院凍結3年，引起業界關注。中國媒體報導，寶能集團目前深陷資金流動性困局中。

大陸房地產模範生出現碧桂園，出現了流動性危機。因為房子愈來愈賣不動，新屋銷售慢，商辦承租量減少，現金流斷流，對以高槓桿財務操作，加上在海外發行美元債來融資，以便強勢擴張的大陸房企來說，很容易就週轉不靈，路透社記者直擊天津一處工地，不僅工程已經停工，工人也被欠薪半年多。

泰國國會昨天通過新首相人選，「為泰黨」推出的地產大亨「賽塔」，泰國國王火速通過任命案，隨即走馬上任。另外前總理塔克辛，昨天入境泰國後被逮捕，但入獄僅一天，就保外就醫。

中國青年失業率等數據不再對外揭露。學者表示，中國數據不透明、不真實問題確實會構成研究工作阻礙，對於產業界來說，這會增添許多不確定性，嚇退外商外資投資中國意願。

諾貝爾經濟學獎得主克魯曼22日在紐約時報刊登文章指出，中國大陸在2023年的處境與2008年的北大西洋經濟體相似度極高，正徘徊在一場很像2008年金融危機的邊緣。TVBS大陸中心記者陳韻雯今(23日)於《FOCUS世界新聞》中，接受主持人譚伊倫線上訪問說明，「克魯曼這篇文章的題目叫做『中國大陸的經濟危機有多可怕』，他分析2008年的危機，是由大西洋兩岸巨大的房地產泡沫破裂所引發，金融混亂放大了泡沫破裂的影響，尤其是『影子銀行』的崩潰，而『影子銀行』不像傳統銀行會受到監管，但可以提供類似於傳統銀行的資金借貸，可以放貸，但又能把貸款變成有價證券的方式，交易到市場上流通，不僅可以讓金融市場更繁榮，但同時也會更加脆弱。」

中國房地產行業陷入泥淖，紐約時報報導，中國靠借貸和投資來恢復經濟成長的動能已變得相當困難。

泰國國會週二選出60歲的房地產大亨賽塔，為下一任總理，結束泰國三個多月來的政治僵局，為泰黨推出的唯一候選人賽塔，在泰國參眾兩院747票當中，贏得過半482票。而就在同一天，為泰黨創辦人、泰國前總理戴克辛，因遭控貪汙濫權，在海外流亡15年後，選在這天返回泰國，不少支持者到機場迎接他，但他隨即被送往法院和監獄，將面臨八年刑期。

泰國新一屆國會選舉落幕至今，卻遲遲未能選出新任總理人選，原先外界高度預期的前進黨（Move Forward）黨魁皮塔（Pita Limjaroenrat），又因為觸犯選舉法規失格，反對勢力為保住勝選成果不被搶走，第二大黨為泰黨（Pheu Thai）隨即推派地產大亨賽塔（Srettha Thavisin）出馬。《泰國公共電視》（Thai PBS）報導，參眾兩院22日下午舉行總理投票，賽塔成功獲得兩院超過375張同意票，贊成票甚至超過460張，正式當選泰國第30任總理。

中國近期深陷房地產和地方債務危機，近日中媒指北京已準備「發債1.5兆人民幣」，意圖「借新債還舊債」助12個地方財政紓困；不過專家分析，發債只能解燃眉之急，更令人擔憂的是，香港隨時成為「接火棒」（指買在高點），特別是北京近來頻向香港發國債產品，欲轉移港人儲備為國家救亡。 

中國大陸房地產業深陷危機，讓投資者擔憂恐怕會引爆下一個「雷曼兄弟」風波，許多民間企業只能咬牙苦撐，近日傳出連中國央企、國企也開始發不出薪水。陸媒報導，中國房產、建築行業牽一髮而動全身，然而如今房子賣不出去，到處都是爛尾樓，甚至影響到中國央企、國企的發展。