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救「死翹翹」房市 柯3方案擬降豪宅房屋稅
房市被房屋稅壓垮了嗎？北市府辦論壇廣納產官學意見打算調整房屋稅稅基，因為103年7月一口氣調整「房屋標準單價」和「路段率」，業界認為房市垮了全民都沒好處，北市府則擔心會讓有意都更的民眾，擔心從此成為豪宅課稅重災戶而卻步，提出3方案中，豪宅有望減輕負擔，反倒15年中古屋稅會上揚，到底哪一種才是符合期待的居住正義？明年1月才會拍板。2016/09/12 17:52 -
台北房屋稅又要漲！ 15年內中古屋恐加稅
台北市的房屋稅可能又要調漲！原來根據北市現行規定，民國103年之前蓋的房子，不論是30年老屋房屋稅率都一樣，北市府打算調漲屋齡15年內的中古屋房屋稅，消息一出民眾跳腳，覺得又要「被搶了」！市府強調要等12日的居住正義論壇，廣納各界建言後才會定案。2016/09/10 18:55 -
北市擬加房屋稅 增60億稅收影響42萬戶
台南市六月調漲房屋稅，回溯15年，讓台北市政府也蠢蠢欲動，2014年台北市政府就曾調高房屋構造單價，但只適用當年7月1日以後新屋，一刀切的方式並不公平，因此台北市稅捐處正在研擬調高中古屋房屋標準單價，最高回溯到屋齡30年的老屋，預估影響42萬戶，市府可增加五十到六十億元稅收，30年中古屋，路段佳，是市場上熱門的物件，不過台北市目前，計畫調高中古屋房屋稅 ，恐怕又讓要買房的人卻步，連目前持有自住的民眾 都將受到影響，北市府稅捐稽徵處估計，屋齡30年以內房屋均比照，平均調幅約1.6倍，再依屋齡打折課稅，預估影響42萬戶，市府一年可增加稅收50-60億元。2016/08/01 22:15 -
老屋擬加稅衝擊中古屋市場 北市擬降為15年
台北市傳出要調高老屋的房屋稅，30年內的中古屋可能都是增稅範圍，現在住在34年老公寓的張先生就說，老屋住的幾乎都是勞工階級，現在每年已經要花整修費，如果增稅很怕自己會負擔不過來，而房仲業也說，提高老屋稅不只會降機民眾購買中古屋意願，房東也可能將增稅轉嫁到租客身上，也加重了租屋族的負擔。2016/07/14 17:51 -
板橋江翠ONE讓利2-3成！吸引首購族
房市冷颼颼，板橋新建案江翠ONE因為土地取得成本比較低，開出行情，相較週邊房價，讓利2成5，吸引大批看屋人潮。2016/07/07 21:36 -
房市逐漸回溫？ 看屋潮出籠量仍低迷
台灣房市歷經了好一陣子的沉寂，但度過過年以及大選低潮期，現在似乎出現了回溫跡象，土銀董事長吳當傑甚至表示，平價房屋的買氣有稍微回來，但有沒有這麼樂觀，我們實際走訪了房仲業者，無論是中古屋還是新成屋，業者都表示看房的人潮最近出來了，但成交量還沒真正回來，專業分析機構也表示，大趨勢在未來恐怕還是小幅走跌，房市要真的熱絡恐怕還要再等。2016/06/02 19:06 -
蛋黃區房價跌 10大跌價路段精華區入榜
想要搶進蛋黃區，現在恐怕就是最好的時候，中心房價開始走跌！根據房仲業者統計北市中古屋熱門交易路段，去年北市前10大跌價路段，包括大安、信義、中山、中正、松山等蛋黃區就佔7個名次；而大安區包辦３名最多，其中以和平東路三段跌價13.4％最高，成為北市「路段跌價王」；房仲業者也分析中心區近幾年漲幅較多，加上房市景氣出現反轉，不少屋主決定提前獲利了結。2016/04/27 23:12 -
FOCUS／大阪心齋橋一帶 地漲45%冠全日本
日本從金融海嘯後，不斷下滑的地價終於開始止跌回升，根據最新公告地價，東京銀座四丁目再次穩坐地王寶座，大阪心齋橋購物區則價格漲幅最大，與銀座並列外國觀光客「爆買」的中心地，不只商業用地，日本三大都會圈的住宅用地也跟著漲，導致東京新成屋價格，漲回日本泡沫經濟期的高價，民眾直呼買不起，讓中古屋成為房市新寵，東京有房仲業者就推出「試住」服務，民眾買屋前可先租屋住，最長三年，熟悉環境滿意後再買，租金一部分還可以抵購房資金。2016/03/23 20:35 -
打趴新建案？ 雙北逾65件位於土壤液化區
土壤液化區剛剛上線一天，房仲業者陸續接到不少住戶打電話詢問自己住的地方是不是高潛勢區，按照目前新建案最多的地方，台北大安森林公園以及新莊副都心，雙北高達65件新案都位在高潛勢區，不過建商強調新建案有新工法比中古屋還安全，反倒是30年以上老房子，如果在高度液化區房價有機會降一成五。2016/03/15 18:30 -
土壤液化分佈曝光 精華區建案也傳解約
土壤液化查詢系統正式上路，一開放立刻網路立刻就塞爆，住安問題受到關注。房仲透露已經接到客戶打算接約的電話，就算是在中山區的新建案也不例外，另外房貸可能也受到牽動，傳出有指標性行庫，核貸會做差異化管理，依照風險高低評估放款成數落差約1成，利率部分最多1碼，間接拉高購屋門檻，中古屋市場衝擊又比新成屋來得大，房市短時間難逃衝擊影響。2016/03/15 15:01 -
「今不買明買不起」房市熱 上海現搶房潮
大陸一線城市出現搶房熱潮，上海更出現令人瞠目結舌的狀況！一個有300多間，每間折合台幣要5千萬以上的新建案，竟然一天就被搶光光，大陸稱這為「日光盤」。至於中古屋在春節前後也漲了兩成左右，不少投資客說「就怕今天不買，明天買不起！」TVBS記者來自上海的報導。2016/03/01 19:16 -
震效應！帶看主動給「現況說明書」 挑屋新重點
最近看中古屋民眾，都特別請房仲要說明，牆壁龜裂或是滲水會不會影響主結構，就是希望買到安全的家，房仲說其實買房前會有「現況說明書」，上頭載明所有房屋瑕疵，不過缺少像是房屋建材等相關說明，對照國外，相關細節賣方要在交易前完成揭露，否則不能過戶。2016/02/19 19:24 -
【震後中古屋】你不知道的921「安全年線」
以法令來看，購買中古屋其實有「安全年線」，921大地震後法令規範較嚴謹，要求房屋耐震度更高，因此民國89年可當做中古屋耐震安全標準的分水嶺。2016/02/18 19:10 -
戴立忍買到海砂屋 裝潢害鄰牆裂賠4萬
知名導演戴立忍，3年前買下新北市新店玫瑰中國城一間中古屋，但在裝潢過程中發現牆壁漏水，鋼筋裸露等狀況，確認買到海砂屋，施工過程中，還造成隔壁鄰居地板龜裂，鄰居事後向法院提告求償165萬，台北地院判決戴立忍必須賠償4萬多塊錢，戴立忍的律師指出房子退回給仲介，但會賠償費用。2015/06/16 13:32 -
百戶平價屋申購 透天店面總價最低55萬
在政府強力打房之下，中古屋價格開始出現鬆動，降幅約3%到5%，如果還是下不了手，資產管理公司釋出100多戶物件，總價都在300萬元以下，最便宜的店面只要55萬元，但不少物件地處偏遠，房仲提醒，購買時要注意地點和屋況，免得增加修繕或交通費用2015/05/06 20:53 -
【FOCUS新聞】大陸人行出手！首購到再購族 甜頭均霑
大陸房地產市場低迷已久，為了挽救房市，大陸人行祭出大利多，宣布調降「再購者」頭期款比率，從最高7成降到4成。舉個例來說，在上海買一棟人民幣300萬的房子，以前頭期款就得準備人民幣210萬，調整後只需要120萬，大大降低購房者的負擔。除此之外，中古屋營業免課稅，從5年縮減為2年。這波調控政策，被視為使上力度最大的「鬆綁政策」，果然成功刺激買氣，各地房地產市場，已經開始蠢蠢欲動2015/03/31 22:33 -
談房地產現況 彭淮南：終於趨穩下來
央行總裁彭淮南認為，台灣房市已經「穩定下來」，這是他自98年以來首度鬆口房市趨穩，因為他解讀目前投機炒作行為少了，再加上預期房價上漲的心理也逐步消除，即便現在中古屋一坪均價上看60萬，但實際議價空間拉大，就表示市場已經趨向健康2015/03/27 16:02 -
【FOCUS新聞】房仲量暴增 北京狂殺「成交佣金打折」
大陸國務院總理李克強，在工作報告裡提到「互聯網＋」，希望靠互聯網結合的各種新業態拉動大陸經濟。大陸委靡不振的傳統房地產，也開始擁抱互聯網，在各地紛傳房仲倒店、大裁員的同時，「網路房仲」興起，他們不在實體店裡工作，而是靠支手機就能為客戶服務，節省店面龐大開支，為這群「網路房仲」帶來極大競爭力，傳統房仲賣一套房要抽佣2.7%，網路仲介只抽0.5%，找網路房仲買房子，等於省下一筆裝潢費，讓北京中古屋一掃冷清，近來交易爆量2015/03/18 20:28 -
增稅逼空屋？房仲：賣價難降低 租金恐提高
如果台北市長柯文哲增加房屋稅，隨機詢問一般中古屋屋主大多表示可以接受，因為金額不高，因此普遍認為不會影響到投資客，房仲也分析，就算多屋族釋出空屋，選擇賣出或者出租，但價格依舊不是年輕人可負擔的，甚至可能透過提高租金，來轉嫁成本，對大部分人來說，空屋再多一樣買不起2015/03/14 18:52 -
北市中古屋增稅「打房」？ 柯文哲：想調沒得調
為了降低北市8%空屋率，台北市長柯文哲一直在找法子凍結房價或強迫空屋進入市場。傳出柯文哲對前副市長張金鶚研擬「拉高中古屋房屋稅」，增加「空屋持有成本」的策略很有興趣，打算跟進。但柯文哲查詢相關隊定後，很無奈的說「稅率三年調一次，106年以前，想調都沒得調」2015/03/14 18:19 -
房市轉買方市場 全台議價空間達12%
2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成2015/01/05 11:49 -
房價高CP值區域 文山、萬華上榜
根據內政部統計，全台低度使用的房屋，也就是所謂的空屋，有超過85萬戶，其中新北市逼近12萬戶最多，就因為成資炒作下，新成屋和預售屋墊高房價，讓中古屋反而搶手，所以房仲調查，像是文山區、萬華區，還有汐止、淡水，就是相對高CP值的區域。2014/09/04 14:12 -
裝潢木板遮壁癌 整修漏水花費高
買中古屋，擔心屋主沒把屋況詳細告知，要如何檢視自保，裝潢師傅說，可以從外觀、樓梯間來檢視，像是一般老房子都會有的壁癌，如果緊鄰的樓梯間潮濕嚴重，也長出很多壁癌就要注意，可能屋內也會有同樣的狀況，如果外牆磁磚不一樣，都代表房子曾經整修過，裝修師傅說，買了中古屋事後才發現問題，光是除壁癌就得把房子都打掉，要價10萬元，從拉電線、漆上水泥，也要10幾萬。2014/09/02 18:41 -
求售！ 雙北中古屋降價最多逾40%
◎詳情請見影音2014/08/18 16:57 -
「颱風賞屋黃金期」 滲漏水無所遁形
有不少人怕買到漏水屋，把颱風天「當成最佳賞屋期」，不管是漏水、潮濕還是其他問題，通通無所遁形，房仲也提供了一些技巧，像是天花板、窗框、房屋接縫處，是最容易發生滲漏跟壁癌的地方，而且不管是新房子還是中古屋，都可能發生漏水，買屋前，一定得張大眼睛，仔細檢查。2014/07/23 18:47
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