根據內政部統計,全台低度使用的房屋,也就是所謂的空屋,有超過85萬戶,其中新北市逼近12萬戶最多,就因為成資炒作下,新成屋和預售屋墊高房價,讓中古屋反而搶手,所以房仲調查,像是文山區、萬華區,還有汐止、淡水,就是相對高CP值的區域。
房仲業者張伊舜:「這間套房現在權狀8.94坪,開價400萬。」
小套房重新裝潢,走的是簡潔風,一房一廳,特別吸引單身首購族。張伊舜:「像這種小坪數低總價的比較稀少,一週維持3、5組的來客數。」
房價飆漲下,低總價總是特別搶手,房仲業就調查出省錢好區域,台北市有文山、萬華,新北市則是淡水和汐止,都是屬於高CP值區域。房仲業發言人張旭嵐:「這幾個區域都屬於低房價的區域,都是4字頭,甚至像萬華有3字頭的空間,那就跟台北市60萬左右的均價相比,至少都可以低2成左右。」
中古屋搶手,說穿了就是因為投資炒作下,新屋價格越來越高,內政部統計,低度使用住宅,也就是所謂的空屋,台北市有6.6萬戶,新北市逼近12萬戶,台中也有將近10萬戶,全台總共85.6萬戶,占比達到10.5%。
雖然比前一年微幅下滑,但即便如此,囤屋現象可沒因此改善,房價依舊高不可攀。
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