土壤液化查詢系統正式上路,一開放立刻網路立刻就塞爆,住安問題受到關注。房仲透露已經接到客戶打算接約的電話,就算是在中山區的新建案也不例外,另外房貸可能也受到牽動,傳出有指標性行庫,核貸會做差異化管理,依照風險高低評估放款成數落差約1成,利率部分最多1碼,間接拉高購屋門檻,中古屋市場衝擊又比新成屋來得大,房市短時間難逃衝擊影響。
土壤液化查詢系統正式上路,訊息曝光不只衝擊住安,房貸也跟著受牽動。
房仲小河:「基本上這個房子的結構都安全,因為他是新的,然後地下室也有到3層。」
帶看房屋,房仲特別強調地基夠穩,是不是液化區也成了民眾關注焦點。
買方關心銀行核貸,傳出做差異化管理,依照風險高低,成數落差約10%,利率部分最多也在1碼,擔保品檢驗會以921地震做為分水嶺。地震後建案,防震係數至少在5以上,做為綜合考量因素,鑑價系統也會依土壤液化分級重新建置。
民眾:「會跟對方要求,看是不是可以把我們那個斡旋金退還,因為這個是事前不知情。」
房仲小河:「客人就是很擔心,有很多買新房子的人,昨天打電話給我,我跟他們說,你們的房子在蓋的時候,建商都考量到非常好的安全角度才蓋起來的。」
房仲透露,就算是中山區仍舊有客戶考慮解約,不安氛圍壟罩房市,加上核貸門檻變高,短時間恐怕衝擊民眾購屋意願。
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