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住展估今年北台灣新建案銷售率低於5成 房價續下修
住展雜誌今天公布統計，2022年北台灣新建案銷售率跌破5成多空分水嶺，增加房價下修壓力；受到平均地權條例修正案及選戰等因素干擾，建案銷售速度已放緩，住展雜誌預估，北台灣2023年新建案平均銷售率仍會低於5成。2023/02/16 18:03 -
房貸補貼擬設雙門檻！雙北恐吃不到 這3縣市受惠較大
內政部房貸補貼，擬設定年收入新台幣120萬以下，台北市貸款金額不超過850萬元、其他縣市700萬元以內的民眾。房地產專家表示，雙北房貸族想拿到補貼並不容易，桃園、台南和高雄受惠較大。2023/02/16 16:52 -
平均地權條例上路前 去年12月8法人買北市豪宅
平均地權條例修正通過，除了衝擊預售屋市場，也同步影響豪宅交易，房仲觀察實價登錄後指出，去年12月至少有8間法人公司出手買下北市豪宅，顯示不少高資產族趕在平均地權條例上路前布局，不少是以無貸款購置。2023/02/15 13:28 -
輸竹北3個重劃區！他問「買關埔嘔嗎」 竹科新貴秒打臉
新竹科學園區帶動新竹市房價，其中竹科新貴又集中在竹北，根據內政部111年第三季實價登錄數據顯示，竹北均值達33.8萬，與前年同期的均價27.4萬相比增加23％。對此，有網友好奇發問，「買關埔的會很後悔嗎？」但也釣出許多工程師現身說法，透露買竹北才真的會後悔。2023/02/14 07:59 -
房子不是用來炒作！ 林右昌宣示「打擊貪婪投機者」
內政部長林右昌今（13）日視察住都中心，並宣布住宅政策方向。而對於打房議題，林右昌致詞時直言，房子不是用來炒作，高房價很重要的是土地炒作跟炒房投機客，這才是真正的根源，我們要打擊貪婪攫取暴利的投機者，而不是真正長期卓在建築產業的投資者，投機者跟投資者相差很多，政府的政策方向，應該是要針對投機者嚴予打擊，才能讓房市土地市場能被逐步導向正軌。2023/02/13 15:24 -
安坑輕軌沿線房市旺！ K8站建案「飆出6字頭」
安坑輕軌上路，預估解決交通問題以外，也可望帶動房市買氣，有房仲觀察，近期預售屋看房民眾變多，每坪單價也增加，甚至K8站部分建案，還衝到6字頭，呈現「量增價微揚」狀況，新北捷運沿線房價漲幅，排名也受惠交通助攻重新洗牌。2023/02/12 20:12 -
房市進入盤整期！ 六都「這幾區」買賣仍熱絡！
2022年房市買氣急速下降，全台買賣移轉棟數年減8.6%，而2023年房市進入盤整修正期，六都主要都會區、高房價區域，買氣都有下滑，不過反觀在蛋白區、低價區域，反而逆勢成長，以家戶購屋比來看，桃園的龜山和觀音區，以及台中烏日區名列前三名。2023/02/08 23:01 -
大陸20城下調房貸利率 兔年盼揮別房市低谷
大陸在防疫放寬後，釋出不少政策紅利，其中2022年最慘的房市，在兔年有回溫跡象。目前，大陸有超過20城市下調了房貸利率，最低為3.7%在廣東珠海；而河南鄭州不僅降低房貸利率，也放寬限購政策；北京2月7號釋出兔年首波住宅用地競標，企業出價熱烈。2023/02/08 19:56 -
預售銷量腰斬！今年難樂觀 房仲：建商得端牛肉吸客了
去（2022）年下半年房市吹冷風，根據官方預售實價揭露件數資料顯示，去年5月起連續7個月的預售件數都跌破7千件，若與2021年9~12月旺季的1.2萬件相較，預售交易量更是腰斬。專家指出，預售換約未來將走入歷史，預售市場也將轉為自用當道的市場，面對景氣劇烈改變，預售案勢必得端出優惠吸引消費者。2023/02/07 16:24 -
房價快崩盤！他驚吐「修正10%-30%」 網反應兩極
房價居高不下，買房已成為多數年輕人遙不可及的夢。不過，桃園市前議員王浩宇日前曝，「房價快崩盤了，真的」，話題掀起討論，有人嗨喊：「快跌，年輕人等不及了」；但也有人質疑，「10-30%不叫崩盤吧？」2023/02/07 10:20 -
房市冷清！1月六都移轉年減47% 專家：把握時機布局
根據六都最新公告買賣移轉數據顯示，今（2023）年受到農曆春節長假影響，工作天數較去年同期減少24%，加上買氣也不若前一個年度暢旺，統計六都1月買賣移轉棟數1.3萬棟，年減47%，量能創下近47個月來新低。2023/02/02 11:26 -
1月六都買賣移轉「寫7年同期新低」 估年後買氣回溫
依據六大都會區地政局資料顯示，今年1月六都買賣移轉棟數年減47.5%，寫下近7年同期低量。房仲指出，全球經濟復甦力道趨緩及去年連續升息，買氣轉趨保守；另外，史上最長的農曆春節假期也是影響量能原因之一。2023/02/01 21:19 -
6年來首衰退！去年移轉棟數跌破32萬 專家曝房市趨勢
官方全國移轉數據完整出爐，去（2022）年全國的建物買賣移轉棟數，失守32萬棟防線。內政統計月報最新資料顯示，2022年全國買賣移轉量約31.8萬棟，較前年減少約3萬棟，相當於蒸發了台北市一整年的量能，導致買賣移轉年減8.6%，成為近6年首度衰退的一年。值得留意的是，2022年房市出現先盛後衰，下半年移轉比起上半年減少了14%，近半年的市況比全年呈現的數字還要清淡。2023/02/01 09:33 -
房價將崩盤？投資客曝「恐連跌10年」：今年買房是找死
立法院在1月初三讀通過《平均地權條例》修正草案，將會祭出5大手段來遏制炒房，不法者最高恐要重罰5000萬元，且可連續開罰。對此，知名投資客「帥過頭」就分析，台灣的房市恐會步上日本的後塵，房價甚至可能「連跌10年」，強調若選在2023年買房，那就是「找死」。2023/02/01 08:17 -
111個「信義區面積」土地沒人繼承！專家：進入整盤期
全國逾期未辦理繼承登記面積屢創新高，內政部統計，截至去（2022）年11月底，約有相當於111個信義計畫區的面積未辦理繼承登記。此外，2022全年建物買賣移轉31.8萬棟，跌破32萬棟，也創下近3年來新低。對此，專家指出，房市已經進入盤整期。2023/01/31 18:34 -
2022年買賣移轉創3年新低 房仲估今年房市續量縮
內政部統計月報最新資料顯示，去年全台建物買賣移轉共31.8萬棟，年減8.6%，為近6年來首度衰退，並創近3年新低。房仲業者指出，去年房市在多重因素干擾下，買氣轉趨保守，預估今年房市恐持續量縮，並以自用買盤為主。2023/01/31 18:00 -
房地合一稅餘額至少1成挹注住宅政策 擬2024年上路
房地合一稅收並未用於住宅政策，引發立委質疑，財政部近日預告修法，明定房地合一稅收分配至住宅政策的最低門檻，為房地合一稅收扣除統籌稅款後的餘額10%，預計2024年起實施。2023/01/30 15:31 -
通膨降溫！市場燃希望 預期Fed本週利率升幅減至1碼
美國貨幣決策官員正在評估當前控制物價的成效之際，目前通膨走緩、房市降溫，讓各界燃起希望，預期美國聯邦準備理事會（Fed）本週會採取較小幅度的升息。2023/01/29 15:04 -
年終all in頭期款？房仲曝撿便宜好時機 看準這時機出手
經過去（2022）年房市高檔，迎來金兔年，隨著《平均地權條例》三讀通過，民眾也陸續領到年終獎金，就關心今（2023）年春節過後房價是否會降，房仲業者透露，先前炒過頭的區域應有下修空間，雖尚未出現建商全面降價，但現在已經可持續看房，上半年會有一波盤整機會，應會有屋主釋出可撿便宜，千萬別等降價風聲再去買，否則恐怕撿不到。2023/01/28 09:30 -
兔年台灣房價會跌嗎？ 平均地權條例通過預售屋市場進入冷靜期
展望兔年房市進入了修正循環，房市專家不約而同看壞2023年房市，認為房市量、價、買氣都會下滑，並認為過去一年的強漲區，像是桃園、新竹、台中、台南、高雄等區域內的新興重劃區，房價將明顯下修約5%到10％。2023/01/23 23:02 -
兔年房市軟著陸？陳侯勳曝買家「4守則」砍低價買房
台灣房市自去年全球升息開始就進入交易量緊縮的急凍狀態，許多專家認為房市即將「軟著陸」，包含央行總裁楊金龍、內政部代理部長花敬群都把這3個字掛在嘴上，房產談判專家陳侯勳提出建議，如果賣方有現金需求，應該要當第一個降價的賣家，否則交易價會被深砍，至於買家得積極看房慢慢砍價不要急成交。2023/01/23 16:50 -
美FED拉長升息週期.房市慘？加州蓋「樂高樓」
2022年，美國聯準會積極升息，並預告拉長升息週期到2023年，這對美國房市會有什麼影響？根據最新數據，美國成屋銷售持續下滑，雖然價格漲幅放緩，但售價仍持續上揚。目前全美房屋短缺高達380萬棟，當中又以加州的「房屋赤字」最大，也使得露宿街頭的帳篷越來越多，對此，有企業正在加緊趕工，蓋一棟多達89戶的「樂高樓」，座落在洛杉磯市區，預計2023年夏季就能完工！2023/01/20 19:56 -
農曆年前房市「首購當道」 總價700-1500萬最穩定
農曆年前（1月）市場交易狀況，據房仲業者觀察，房市外在干擾逐漸減少，交易狀況觸底回穩，不過銷售時間仍略微增加，反應買方並未急著入市，對於物件精挑細選，觀察發現全台總價700~1500萬元的交易狀況最為穩定，房市仍維持自用當道市況未變。2023/01/19 16:11 -
免申請直接入帳！內政部房貸補貼將排富 估40萬戶受惠
內政部規劃辦理房貸補貼，對象為名下僅1戶自用住宅者，並設有排富條款；內政部知情官員今天說，將每月定額、直接撥款到符合資格者的帳戶中，預計約有30萬到40萬戶可受惠。2023/01/18 17:43 -
台股上半年高點 調查：近6成民眾估萬四到萬六間
國泰金今天發布1月國民經濟信心調查，民眾景氣展望指數下滑，大額消費意願同步降溫，在台股上半年高點部分，近6成民眾認為會介於1萬4000點到1萬6000點間。2023/01/18 11:32
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