-
平均地權條例玩真的？預售屋投資客大逃殺 專家：出價先砍10%
《平均地權條例》修法這個禮拜將在立院拚三讀過關，外界都在關注，政府喊出的「史上最嚴打炒房」能否真正落實。房市專家顏炳立研判，今年第四季房價將有感下跌，幅度從10%起跳，不過一旦房市買氣急凍，建商金流就可能爆發嚴重問題，不能不小心。另一位房市專家Sway則樂觀看待，預言被炒作過頭的蛋白區、假豪宅將現形，今年想買預售屋的民眾，不妨先讓子彈飛一會兒，出價先砍個10%再說。2023/01/09 22:54 -
「打炒房」拚下週三讀！ 專家：房價最多下修15%
平均地權條例修法草案，也就是所謂打炒房條例，下週將進行二、三讀，有專家推估今年的房價，全年修正幅度最多可達15%，不過實際問民眾，多數人還是覺得「買不下去」，而對投資客跟建商來說，衝擊更大，房市專家推估，今年的推案量可能會減少2成，且市場賣壓會加劇。2023/01/07 20:07 -
購屋族30年要多繳270萬利息 政府補貼房貸有感嗎？
政府宣布將補貼受升息影響的房貸族，提高補貼利率半碼，有房貸族覺得受惠，也有人質疑，與打房政策相互矛盾，可能哄抬房價，讓建商獲利。專家認為，房價居高不下，補貼房貸的減壓效應，比較有限。2023/01/05 22:42 -
總統推「補貼房貸」 學者：笨蛋問題在房價
蔡總統元旦談話，宣布補貼房貸族，網路炸鍋，聲量創新高，被質疑是送錢給建商，到底政府是要打房還是炒房，學者則引用前美國總統柯林頓的名言，照樣照句，向總統喊話說「笨蛋，問題在高房價」，營建署則強調，政策將可有效減輕升息自住者的貸款負擔。2023/01/04 19:08 -
星展估央行再升息半碼 上半年房市料軟著陸
中央銀行升息之路可能還沒走到終點，星展集團資深經濟學家馬鐵英今天指出，台灣央行今年第1季仍有機會升息半碼，但隨著景氣放緩、升息效應發酵，上半年房市料將軟著陸，房價從去年的雙位數成長轉為低度成長0至5%。2023/01/04 17:25 -
1危險訊號激增！ 專家曝「房市最大未爆彈」
政府頻打炒房加上央行全年升息2.5碼，2022年迎來房市寒冬。對此，財經作家狄驤曝，近期發現一個房市「危險訊號」，只要經濟加速趨緩，這些房屋就會變成房市最大未爆彈。2023/01/04 16:37 -
買個房子好過年？景氣寒冬 五都房屋移轉年減22.9%
台北、桃園、台中、台南及高雄等五都，已發佈去年12月買賣移轉棟數。由北到南依序為台北2,117棟，月增5.9%，年減26.2%；桃園4,201棟，月增12.8%，年減16.5%；台中5,201棟，月增21.3%，年減8.8%；台南1,749棟，月增8.6%，年減26.5%；高雄2,761棟，月增2%，年減42.5%，總計五都2022年12月共16,029棟，月增11.9%，年減22.9%。2023/01/03 11:55 -
2022中國房市凜冬銷售年減22兆 千億級房企腰斬
2022年是中國房市的凜冬時刻，為刺激交易出現農產品換房等花招，但房市依然一蹶不振，估計全年銷售額減少近人民幣5兆元（約新台幣22兆元），千億級房企從43家降至20家。2023/01/01 18:02 -
房市12月旺季卻遇寒流 房仲：議價空間增、賣得更慢
12月是傳統的房市旺季，不過今年受到《平均地權條例》修正等影響，加上房市也從高檔進入盤整修正，買方心態顯得更為猶豫，12月房市旺季不旺。房仲業觀察市場交易變化發現，12月市場的議價幅度持續緩增，且成交天數又進一步拉長。2022/12/31 12:04 -
餐飲零售疫後積極布局 「2類房產」詢問度大增
社會走向與疫情共存，邊境解封、國旅人潮出籠，外出旅遊用餐、消費購物需求增加，加上年底世足熱潮、年終尾牙聚餐，使餐飲、零售市場業績看旺。房仲業者觀察，疫後民生經濟復甦、消費動能回穩，餐飲、零售業者已著手布局2023新的一年新店開幕計畫，因此「店面」產品，以及可做食品加工廠、中央廚房的「廠房」詢問度增加，市場回溫也吸引收益型買方積極關注。2022/12/31 11:06 -
「青安房貸減半碼」優惠延長 財政部：可申辦至113年底
青年安心成家購屋優惠貸款方案，原本今年底屆期，財政部今天宣布，方案延長辦理至民國113年底，減半碼措施實施期間同步延長到至113年底。2022/12/30 20:49 -
預期明年房市價微跌！房仲業董座曝趨勢：自住客回流蛋黃區
太平洋房屋今（29）日舉辦房仲菁英高峰會，董事長盧阿水於經營方略中指出，今年在「升息循環、疫情延燒、烏俄戰爭、中美競爭」等利空影響下，建物買賣移轉棟數預估落點約32萬棟，明年則將微幅下跌至30萬棟左右，並以剛性自用需求為主，房市回流蛋黃區。2022/12/29 14:53 -
今年房市「猛虎變病貓」 房仲分析明年走勢：防獲利回兔
今（2022）年虎年房市上半年「虎虎生風」，如今看來幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年「猛虎變病貓」。展望2023房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。2022/12/29 14:20 -
信心回不去了？44％購屋人看跌房價 創6季新高
房市出現波動訊息，根據房仲業者調查，有44%的民眾，認為未來的房價會看跌，只有22%的人認為房價會上漲。專家分析，生息的因素，加上明年平均地權條例的消息，都是左右房價近期下跌的主要關鍵。2022/12/28 23:02 -
央行升息等3大效應 11月房貸年增率創28個月新低
財經部會聯手打炒房，加上央行全年升息2.5碼（0.625個百分點）及全球經濟下行疑慮仍在，民眾購屋意願持續下滑。金管會公布，11月房貸年增率下探至7.06%，創28個月新低。2022/12/28 18:18 -
豪宅轉手爽賺1.36億元！專家曝「海削關鍵」賠不了
今（2022）年台北市億元以上的豪宅轉手交易前五名出爐！冠軍由「台北信義」7樓戶轉手增值約1.36億元拿下，該戶第一手屋主在2012年預售時以約1.33億元買進，今年3月以2.7億元出售，持有約10年，轉手房價可說是翻倍成長，等同又賺到一棟億級豪宅。2022/12/28 15:17 -
房市降溫！正值農曆年前購屋旺季 仍創2年半來最緩增速
中央銀行今天公布11月房貸餘額為新台幣9兆3204億元，年增7.14%，成長幅度連8個月走跌，儘管正值農曆年前的購屋及交屋旺季，仍創下近2年半最低增速，顯見房市降溫愈來愈明顯。2022/12/26 22:50 -
缺電缺水、房市泡沫、失業蔓延、解封缺藥 習近平第三任期民怨炸鍋
大陸國家主席習近平2022年展開執政第三任期，打破過去數十年來，大陸最高領導人任期只有10年的傳統。雖然習近平大權一把抓，看似眾星拱月，不過大陸社會內部卻是暗潮洶湧，包括近期封控鬆綁後，引發嚴重的搶藥潮，在疫苗覆蓋率不足的情況下，死亡人數恐怕將大幅增加；另外還有因為過度防疫阻斷供應鏈生產、導致經濟下滑，房地產可能面臨泡沫化危機等等，而外交上則有美國虎視眈眈，國際社會對中敵意升高，習近平可說內憂外患。2022/12/25 20:55 -
4度升息房貸族淌血每年多繳出一支手機 專家：買房更難了
央行四度升息，貸款族的壓力又更沉重了，以背20年1千萬的房貸來算，光是一個月就要多繳2895元，一年就增加將近3萬5千元，可以換一支新手機，對小資族來講新在淌血，專家表示，房價居高不下，儘管房價交易量縮，價格還是很難往下調降。2022/12/22 22:56 -
打炒房衝擊！預售熱區「桃竹中南高」 恐掀換約逃命潮
預售禁止換約通過初審後，過去一兩年預售越熱的區域受影響越重，市場可能出現一波讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，該政策對於房市「長痛不如短痛」，未來預售投資的特性將會消失，轉變為自用為主的市場。2022/12/22 09:49 -
凶宅難出售 開價砍半賠錢賣！房仲：夏天會更涼
一年前高雄同盟二路的某間透天厝發生三屍命案，還沒發生事故前，開價逼近3千萬，去年底趁著房市正熱，房仲直接點名這是間有「故事的房子」，開價2千6百萬，放了一年屋主又換房仲，這次價碼直接砍半，依然還是沒有成交；對此房仲表示，凶宅不能貸款本來就會降低買方意願，就算退一步降價求售，還是有很多人會忌諱。2022/12/21 19:08 -
立院初審通過平均地權條例 炒房最高可罰5000萬
立法院內政委員會今天初審通過平均地權條例部分條文修正草案，明定若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰；草案也建立檢舉獎金制度。2022/12/21 17:59 -
升息＋政府打房「房市極凍」 他預估：房價2年後下跌
台灣房市在新冠疫情疫情期間飆漲，不過今年下半年因為全球升息買家收手，究竟何時是買房的正確時間點？房產談判專家陳侯勳預測，今年底６都近北部地區從台中延伸到台北，房市會先步入約1年至2年的僵持期，接著房價才可能出現鬆動緩跌；主因是疫情期間國內房價飆升的速度過快，大部分屋主「野心被養大」不願降價，但買方多趨於保守觀望態度，雙方預期心理落差加大，難以取得成交共識。2022/12/21 17:36 -
搶救疫下經濟 陸定調2023穩房市、擴內需
中國大陸官方為了提振受到疫情封控重創的經濟情勢，在日前召開的中央經濟工作會議中，大陸國家主席習近平親自下令，明年重點在擴大內需跟強化數位經濟，話剛說完，知名手機廠商小米，昨天就傳出要大裁員。2022/12/20 14:53 -
房價看跌創6季新高！景氣利空衝擊 預期房市將修正
購屋人對於房市信心持續下滑！房仲業者本季針對網友進行調查，看壞房價比例達6季新高，看漲房市的比例則是6季新低，34%受訪者想要購屋的區域近期房價持平，另有24%認為房價已經鬆動下跌，至於這波股市反彈，上一季調查21%受訪者表示自備款資金虧損，此季調查有16%表示仍明顯虧損，暫緩腳步，只有5%表示虧損回補重回購屋市場，但38%相對多數的受訪者則表示購屋與股市無關。2022/12/20 13:08
廣告
