政府宣布將補貼受升息影響的房貸族，提高補貼利率半碼，有房貸族覺得受惠，也有人質疑，與打房政策相互矛盾，可能哄抬房價，讓建商獲利。專家認為，房價居高不下，補貼房貸的減壓效應，比較有限。
不動產投顧公司戴德梁行展望今年房市，經濟衰退、政策利空下，房市買氣不佳，金流遭截斷，整體房市走空下修形勢不變。
戴德梁行董事總經理顏炳立：「買賣雙方大概都討不到便宜，Q1的時候它量會縮得比較嚴重，原因在於是說大家都還在市場觀望，所以我說它是一個拔河，到第三季我們看起來是有可能才會動，就是有的人認為說我到第三季了我應該要讓一點價格。」
戴德梁行董事總經理顏炳立：「一般的消費者的話我想政府無意要把這一塊剛性(需求)去限縮，但是因為市場裡面就是開始有一些降低你的自備款，提高你的銀行貸款的成數，這樣的話使得這個市場好像大起來，好像比較快。」
政府打炒房，投資客出場，但自住剛性需求，仍然存在。
房貸族凌先生：「算水岸第一排，採光跟風景那些都算不錯。」
凌先生結婚後，買房自用，接連升息，讓他的荷包，越破越大洞。
房貸族凌先生：「從去年這樣陸續升息下來，我現在一個月(利息)比最一開始的時候大概已經多了6到7千塊，6到7千塊能做的事情很多啊，拿去吃飯啊，做一些休閒娛樂什麼的也不錯。」
過去5年，20到30歲年輕人買房占比攀升，2018年年輕人占貸款買房總件數比重13.8%，創近年最低點，接著一路走揚，去年維持在15%高檔區，6個買房就有1個是年輕人，擔心以後更貴、想投資、長輩支持，都是原因。
柏萊資產管理顧問執行董事方皓：「年輕人一直來說都有需求，這幾年的房價當然就是對年輕人來說真的是滿負擔的，就買房來說，它雖然是有一個月付的貸款的部分，但其實它實際的負擔上面，其實某一部分大概3到4成的部分是繳在利息，那其他的部分就繳在本金，那你就把它想成是強迫儲蓄的概念。」
房價本來就高，升息後痛感又更重，「房貸負擔率」是每月支付房貸金額占中位數家戶可支配所得的比率，在3成以內，代表可「合理」負擔，去年第三季房貸負擔率，40.55%，季增0.93%、年增3.65%，首度超過40%。
記者王皓宇：「央行升息，房貸利率跟著提高，總統蔡英文在元旦發表談話，將補貼房貸族，減輕壓力，內政部宣布優惠措施，3月23號開始，將提高補貼利率半碼，對象是一定條件以下，只有一屋且貸款中的家戶。」
房貸族凌先生：「如果符合條件然後也可以去做申請的話，我覺得有這補助是很不錯啦，畢竟加減都還至少是一點錢，至少還可以多一點儲蓄去還本金的空間。」
補貼房貸消息一出，也有民眾質疑，與打房政策相矛盾，甚至還可能哄抬房價，讓納稅錢進到建商口袋。
柏萊資產管理顧問執行董事方皓：「它的影響並不是很大，那其實現在比較大的一個重點會來自於是說，過去因為人力上面跟物料上面的一個成長這樣子，所以建商這邊他可能有需要做好成本的控管，他如果可以做到成本的控管的話，那當然他可以去降一點然後來去做一個搶市，其實過去的補貼的政策來說，對於說這個價格會不會有一個墊價的情形，其實那個效果並不是很強。」
台經院研究員劉佩真：「目前的房價依舊也還是處在相對的一個高檔，政府的這個房貸的補貼政策，給予相關房貸族的能夠減輕壓力的效應，那麼是稍微是比較有限一些。」
補貼房貸是一片美意，但抑制高房價，才是解決問題的根本。
◤Blueseeds永續生活◢
