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下半年房市 顏炳立：蛋黃軟、蛋白冷
下半年房市，恐怕真的不樂觀，房產專家顏炳立分析，在今年整體格局，將呈現「蛋黃軟、蛋白產品滿街跑」的狀態，價格也將從中心往外圍，依序下修5%-15%，再加上未來實價課稅可能上路，學者認為賣壓恐怕會大出籠。2014/08/06 13:05 -
實價登錄以來 雙北市房價漲1-3成
實價登錄兩年下來，房價不跌反漲！根據統計，台北市每坪均價貴了11.9%，新北市大漲超過3成，至於桃園、台中、高雄也都有1成以上漲幅，五都領漲，讓民眾質疑打房政策很無感，因為台北市的豪宅推案，仍舊開出1坪300萬的天價。2014/08/05 16:21 -
房產稅3荒謬！炒房課不到 苦了上班族
房價高漲，分析背後原因，和不公平又荒謬的房地產稅制，大有關係，像是買上億元豪宅，要繳的房屋稅和地價稅加起來，比買台車還要便宜，上班族繳的稅金，居然是炒房投資客的3倍，不公平的稅制，就是因為台灣是全球少數，沒有「實價課稅」的國家，資料顯示，如果政府願意推動實價課稅，一年將增加2908億元稅收，可以補足全台縣市政府的財政赤字！2014/07/29 22:02 -
打房政策買氣降 房仲委賣案大增
一波波的打房政策下，讓交易量稍稍停滯，全台房仲的待售物件因此升高，平均至少多出3成以上的案件量，尤其趁著房價高檔盤整時，不少人想獲利了結，再加上近期房地合一實價課稅的議題發酵，稅金可能大暴增，於是拋售潮的現象就更明顯了。2014/07/29 21:41 -
大查稅！ 國稅局鎖定房市、醫美、陸客相關
實價課稅上路前，國稅局先來大查稅，針對不動產交易中，建商最容易逃漏稅的合建分售以及個人經常利用假贈與方式逃避奢侈稅等，都是國稅局鎖定項目，專家認為，只要國稅局出手，從資金流向查，逃稅不曝光都很難。2014/07/22 13:31 -
打房致帝寶降價？ 預售屋恐掀退訂潮
央行擴大房市管制措施，對預售屋市場，先出現影響，由於貸款成數降低，衝擊部分投資客，專家預期，預售屋會先出現退訂潮，而根據實價登錄，帝寶從每坪298萬，最新資料是270萬，看似降價，但專家認為，對豪宅的影響，要看下個月公布的登錄價格，才比較明確。2014/07/08 15:01 -
打房奏效？ 「價降」帝寶坪價270.9萬
打房策略奏效?現在也連「豪宅一哥」帝寶也中槍！從去年開始央行接二連三打房，再加上政府課徵豪宅稅，今年帝寶其中一戶12樓，總面積205坪，每坪單價首次跌到每坪270.9萬元，創下2年前實價登錄以來，罕見下跌情況，房仲不諱言現在，連持有中古屋民眾也出現拋屋潮，短短一年內委賣件數增加6成，大多數屋主寧願降價賣屋，想盡快獲利了結！就怕打房政策，萬一拖越久，房子更難賣！2014/07/08 13:31 -
打房政策推不停 台北房價四年反漲三成
買房子，似乎真的要早一點，2010前，央行推出選擇性信用管制，台北每坪房價，大約49.3萬，這幾年，奢侈稅、實價登錄，打房政策不斷推出，2014房價，卻衝上66萬大關，短短四年，漲了33%，打房政策，對上漲這件事情，看起來束手無策。2014/07/03 12:41 -
賣貴稅更高！ 「房地合一」拚實價課稅
政府加強打房，不只北市通過增加房屋稅修正草案，要讓囤房釋出，財政部更推動稅改要「房地合一」，未來出售非自用住宅，隔年申報所得稅時，必須依實際交易價格申報所得稅，一旦房地交易越高，稅率也會跟著提高，希望能扼止惡意抬價。2014/07/02 13:58 -
迷你店王！ 士林夜市4.52坪店2035萬
房價居高不下，根據最新實價登錄顯示，台北市租賃比率達到24.04%高於五都近五倍，顯示房價高，民眾轉買為租，而最新資料中，有多筆迷你土地和店面成交，其中士林夜市有間只有4.52坪店面以2035萬成交，每坪450萬，擠進北市前五名店面。2014/06/16 22:55 -
最貴車位！東區「仁愛皇家」 一格580萬
台北市最貴停車位不在帝寶，根據實價登錄資料，去年12月，位在仁愛路和延吉街的「仁愛皇家」，買一個停車位要價580萬，而足足比帝寶貴了140萬！最貴車位不在最貴社區，落在人車最擁擠的東區，代表這邊的車位真的一位難求，房仲表示，車位投資客專門鎖定人潮多、公寓多，但車位少的區塊，由於投資門檻低，車位又不需要維護，經常一轉手，就能獲利。2014/06/15 19:00 -
首購意願減1成！ 預售屋實價登錄限30天
防止預售屋「炒紅單」，哄抬房價，內政部規定，以後預售屋簽訂買賣契約後30日內，需完成實價登錄，讓房價更透明，不過最近政府打房消息多，也讓首購族意願下滑一成多，買屋觀望氣氛濃。2014/05/06 12:37 -
「1萬3租鳥籠」 北市租金占新鮮人「半薪」
社會新鮮人現在不只要煩惱工作難找，就連住也是一大問題，根據內政部實價登錄顯示，台北市今年第一季平均月租金每坪約1373元，換句話說，在台北市租一間10坪大的套房，大概就要花掉1萬3，但是社會新鮮人大學畢業平均起薪不到2萬5，如果想在台北市租屋，租金會超過薪水一半以上，讓許多新鮮人吃不消，轉往租金相對合理的新北市，帶動新莊等地區租金也飆漲了1成8。2014/05/05 13:38 -
每坪破500萬元 仁愛路店「創單價新高」
仁愛路店面單價再創新高紀綠，實價登錄資料顯示，被稱為「印尼紡織大王」台商宋良浩，買下仁愛路四段兩層樓店面，換算一樓坪數，每坪高達535萬元，而宋良浩這幾年積極在台灣買店收租，其中還包括永康街高記和統一大飯店，不過除了台商回流掃店、買豪宅，在台灣看屋的陸客也增加，專選較不受法令規範，下單、轉手相對容易的預售屋。2014/04/10 12:39 -
成熟生活機能 支撐新板豪宅房價
實價登陸房價因此透明化，也從中看到有些區域的豪宅房價漲幅快速，特別是新板地區，除了交通、百貨商圈完整的生活機能，擁有視覺景觀的高樓層更是左右房價的關鍵。2014/04/03 21:21 -
UNIQLO效應！周邊店租漲1成 「小店倒」
日本連鎖平價服飾UNIQLO在台灣有43家門市，不但銷售業績驚人，也拉抬了周邊的房價，房仲業者統計，旗艦店進駐2年來，帶動忠孝東路4段的實價登錄租金上漲將近8%，另外，西門町門市一年漲幅更超過12%，還有包括新莊中正路和桃園春日馬漲幅也都超過1成，只是UNIQLO帶來人潮，使得租金上漲，卻讓附近其他店家苦不堪言，以東區為例，巷子裡店面房東，看好UNIQLO帶動房價，房東年年調漲金，讓很多餐廳服飾店撐不住倒閉，包括天王周杰倫、貴婦孫芸芸的餐廳，即使明星光環加持，也逃不過通通關門大吉。2014/03/12 19:16 -
微調奢侈稅！ 財長：「假豪宅」實價6折
政府打房再接再厲，微幅修改「奢侈稅」，包括非都市工業用地也要納入課稅、自住免稅必自行舉證，以及增訂了豁免條款，目前一讀通過，財政部長張盛和坦言，台北市和新北市有許多「假豪宅」，預售屋開價很高，成交價卻只有6成到7成，實價登錄將這些假豪宅打回原形，也認為奢侈稅達到抑制短期炒作的效果。2014/03/11 15:22 -
「不二價」時代 預售屋擬成交30天內登錄
政府針對打房再度出手，原本預售屋，在完銷或者結案後，才須登錄行情，現在內政部計劃比照成屋市場，要求預售屋，簽定契約後30天內，就得實價登錄，如此一來，房子銷售過程中，開價可能就等同成交價，代銷業者認為，短期內，可能會造成市場觀望，等待價格整合，但長期來看，反而健全整體市場，未來買預售屋就是不二價。2014/02/14 14:15 -
港星愛信義區 房祖名砸2.46億購屋
台北市地政局最新揭露的實價交易資料，港星成龍的兒子房祖名砸下2.46億，在信義計劃區內買下百坪豪宅，換算每坪175.7萬元，專家說，香港房價太高，港星紛紛選擇在台灣置產，像是郭富城、陳曉東、杜德偉都已經在台灣買下房子。2014/02/13 00:14 -
豪宅實價課稅！賣3億帝寶 恐繳4.6倍稅
台北帝寶豪宅飆到一戶3億元，如果現在轉賣，有些屋主能賺上億元，但繳交的稅款卻只要100多萬，被批評投資豪宅，賺得多，繳的稅少，財政部改變豪宅課稅標準，台北市、新北市售價8千萬以上豪宅，如果「無法舉證」原本的購屋成本，就要按照房屋實際收入的15%來計算所得，也就是一戶3億元的帝寶，以前只要交150多萬元的稅，現在得繳720萬元，財政部希望藉此健全房市，但房仲業認為，對房價影響不大，反而擔心影響交易量縮減，投資外移。2014/01/24 13:00 -
話題炒房！ 建商找國際設計師造最高豪宅
豪宅要賣高價，除了地段，還得要有話題，在高雄有一間建商買了面美術館最後一塊空地，斥資上億，邀請國際知名的建築設計師諾曼佛斯特來設計，因為現在北高雄不像南高雄有重大建設加持，建商希望藉由國際設計師的名氣來拉抬房價，而高雄房市目前雖然量縮，但是好的地段成交價還是屢創新高，像是一棟面光榮碼頭的大樓，實價登錄最高一坪賣到68.7萬，創新紀錄。2014/01/21 21:02 -
《地政士法》補破網？ 政院覆議朝野罵翻
這個月3日立法院會剛通過《地政士法》，允許地政士登錄房價可以有更正期限，被批評是替炒房開了後門！20日行政院長江宜樺，緊急要提覆議案，立法院最快下週一就會召開臨時會，並一併修改食管法，不過突然又要召開臨時院會，這可讓不少朝野立委很反彈，認為當初行政院和內政部都沒意見，現在卻又問題百出，並不尊重立法院，加上有的立委早早安排出國行程，現在也只能取消。2014/01/21 13:14 -
實價登錄修法出包 江李再傳心結
這個3日立法院會剛通過「地政士法」，允許地政士登錄房價可以有更正期限，被批評是替炒房開了巧門，但到了16日江揆看報才得知消息，輿論撻伐後，緊急說要提覆議，預計27日立院開臨時會，尷尬的是，內政部長李鴻源在修法過程中，被立委影響，支持地政士登錄有更正期，現在前後矛盾之外，也讓外界好奇他跟江宜樺是不是又不同調。2014/01/20 13:17 -
藍綠修法開後門？ 實價登錄恐漏洞
內政部推實價登錄一年半，區段房價透明化，希望能遏止炒房歪風，針對登錄不實的地政士，採取一經查核就立即開罰的措施，不過地政士法最新修法通過，未來被查到有登錄錯誤，還有7到15天的修正期，只要地政士改過資訊，就不會被開罰，專家學者質疑，快速修法通過，難道是藍綠立委聯手幫業者大開後門，擔心這樣一來，實價登錄實同虛設，讓有心人士鑽漏洞。2014/01/16 13:18 -
北市府帶頭炒房？ 賣房比實價登錄貴！
政府「打房」打假的嗎？2年前，英業達集團會長葉國一用人頭戶購買士林官邸社區，涉嫌炒房，還吃上官司，葉國一最後決定「捐房換緩刑」，把買下的20戶全部吐出來，提供北市府標售，今天市府開放看房，屋齡5年的電梯華廈，市府開出1坪75萬，認為符合市場行情，不過鄰近住戶吐槽，認為這一帶的生活機能沒有特別好，房子條件也不夠優渥，嚷著市府把房價行情炒高了。2014/01/09 18:04
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