豪宅要賣高價,除了地段,還得要有話題,在高雄有一間建商買了面美術館最後一塊空地,斥資上億,邀請國際知名的建築設計師諾曼佛斯特來設計,因為現在北高雄不像南高雄有重大建設加持,建商希望藉由國際設計師的名氣來拉抬房價,而高雄房市目前雖然量縮,但是好的地段成交價還是屢創新高,像是一棟面光榮碼頭的大樓,實價登錄最高一坪賣到68.7萬,創新紀錄。
時尚造型的西班牙捷運車站,菱格紋的玻璃造型,德國街頭別樹一格的大樓,建築師諾曼佛斯特的作品遍及全世界,現在高雄有建設公司邀請這位大師為豪宅加持。建設公司經理周敬恆:「剛好是面美術館最後一塊。」
儘管現在外觀設計還沒定案,但是光是這地點,面美術館的第一排,綠樹綠草如茵就是房價保證,但是北高雄現在不像南高雄有重大建設的話題,建設公司為了拉抬房價,花費上億請來國際設計師,打造最高的大樓豪宅。建設公司總經理劉朝森:「初步定的目標是在60樓。」
房仲店長江立瑋:「(有設計的大樓)一坪的單價大概至少多出5萬,那以他們的開價可能會加到(一坪)10萬。」
依照高雄市目前的行情,面美術館的大樓成交價落在31到45萬之間,但是南高雄亞洲新灣區一帶,大樓成交價目前雖然是落在25到35萬之間,但是一年內就漲了3成,目前還後勢看漲。建設公司副總許鳳仙:「我們預期說亞洲新灣區在2年後,一坪建坪應該是40萬。」
這一棟面對光榮碼頭的豪宅,現在傳出最高成交價一坪賣到68.7萬,儘管高雄成交量短期量縮,但是有景觀、交通便利的地段,成交價卻不斷創新高,除了金字塔頂端的消費層,普通受薪階級想要買房,恐怕越來越困難。
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