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「海砂屋」重建爭議大 北市柔性勸離
文林苑都更案鬧得沸沸湯湯，其實北市還列管2100多戶海砂屋，也面臨拆遷命運，今年7月底前就要停用，每戶有20萬拆遷費補助，部分還有容積優惠獎勵，但有部分住戶對條件不滿意，不願搬離，寧願先守著殘破家園，面對「釘子戶」，北市府會先柔性勸導，逐步罰鍰，強制拆遷是最後手段。2012/04/21 18:39 -
都更拆屋／少王家8%土地 都更建商至少賠2.4億
文林苑都更案，王家的土地只占了8%，卻佔了整個都更案最重要的位置！房仲業者認為，一旦少了王家土地，日後新建案的停車場和車道規劃，都可能出問題，價肯定下滑，加上容積率換算之後，推行都更的樂揚建設，至少損失一層樓可以賣，大約2.4億；加上在都更核定前，樂揚建設已經把預售屋賣出，如果變更設計，還得賠償購屋客戶共2億多的違規金，算一算超過4億元的損失，也難怪建商堅持王家人一定要搬遷。2012/03/28 19:21 -
豪宅開放空間設阻礙 7月起開罰
很多豪宅建商為了取得容積獎勵，設計公益性質的開放空間，提供一般民眾通行休息，但偏偏不少建商大搞違規，利用柵欄圍籬阻擋開放空間，應該是大眾開放空間，卻變成豪宅私有庭院，甚至豪宅警衛不時上前盤問，一般民眾快速通過，也不敢越雷池一步，7月1日起，內政部營建署新規定，大樓豪宅的開放空間必須全都露，不得設圍籬，否則開罰。2012/03/18 12:54 -
〈獨家〉花海迎聖誕 300頃花田妝點高雄市區
為了迎接聖誕節和新年，高雄市政府特別規劃出城市花田，總共串聯大高雄地區10幾個景點和公園，規劃出320公頃的花海，市政府還鼓勵民眾，在私有地也能打造空地綠美化，也提供容積獎勵，而這一片花海將會延續到農曆新年，讓民眾年假出遊時，在高雄市就能賞花海。2011/12/21 14:11 -
不賣土地換容積 轉賣建商獲利40億
到底是什麼土地糾紛，引來黑衣人砸店，原來受害服飾店的土地，是屬於附近一間宮廟宇所有，由於是古蹟用地，不能蓋房子，地主打算把空地，向市府申請土地容積轉移，而將多出來的容積，將賣給其他建商，可以在別的建案，多蓋幾樓層，房仲預估，光是賣容積，就有40億以上的利益。2011/09/06 18:17 -
101旁最貴菜園標售 每坪上看400萬
如果有菜園開價每坪上看400萬，你買的下手嗎？號稱全台最貴，面對101大樓的菜園，被稱為都會的開心農場，現在包括菜園在內的2千5佰多坪土地，將在3月18日公開法拍，外界預估每坪底價可能衝到419萬，創下土地容積單價新高。菜園立起了告示牌，要用地人配合整地別再種菜了。2011/02/14 19:12 -
選前大放送！ 184億補助舊宅重建
選戰倒數時刻，行政院會通過了「都市更新產業行動計劃」，預估4年內補助184億，協助舊屋重建。像是30年屋齡以上的老舊房屋，單戶就能申請到2年200萬元的零利率貸款補貼，而且重建的容積率不變，政府還補助大面積整建的先前規劃設計費，最高2萬元。另外，在台北市也首度放送，公寓大樓的鐵窗和冷氣美化，一棟最多可補助100萬，但有些限制。選前釋利多，就不曉得民眾有沒有感受到，政府誠意？2010/11/26 12:37 -
【花博解剖台】台北更好看？ 花博都更效益待觀察
台北市辦花博，連帶促進都市更新，以花博場館為圓心，附近市區交織成花博熱區，透過建物拉皮，重建以及綠美化，打造花博門面，官方預估初期投入5百億經費，回收效益將達到2倍以上，反映在房市上，今年已經較去年成長了2成5，只是夾在機場與場館間的部分社區，礙於航空限高法規，都更的一坪換一坪，放寬容積率，住戶卻無法受惠，將來反倒要承受交通人潮帶來的擁擠不便，究竟花博附加的都更效應，能不能雨露均霑？花博解剖台帶您深入檢視。2010/09/17 19:28 -
建商搶賺容積！ 北市府擬拆6年新大樓
名為「台北好好看」的都市開發政策裡，建商只要一次開發5千平方公尺以上的建案，就可以獲得16%的容積獎勵；而在北市龍興社區的都市計畫案，建商原先差400平方公尺，才能達到獎勵門檻，但議員指出，市長郝龍斌親自答應，拆除一棟才啟用+年的龍興大樓，讓建商可以獲得市值3.5億元的容積，對此議員痛批，這是市府公開圖利特定財團！2010/08/17 18:59 -
離譜！殘障天橋烏龍 居然還要爬階梯
這是台北市政府在惡整殘障人士嗎？台北市萬大路連接華中河濱公園天橋，現在多了無障礙設施，輪椅族可以搭乘電梯，只是電梯完工卻無法通行，因為電梯出口有鐵柵欄，會遇到水泥牆，前方有陡峭階梯，輪椅族根本過不去。原來建商捐贈無障礙設施，賺飽容積率的回饋，但其實天橋無障礙設施只做一半，殘障人士無法通行。2010/08/17 10:51 -
直航配套居民不滿 民航局前舉牌抗議
上午50多位北市松山區的居民，齊聚在民航局門口，針對開放直航之後，松山機場採取的配套措施，表達3點訴求，居民希望空軍油槽能夠撤離，其次要求放寬附近建築物的容積率，而且加強噪音補助；民航局承諾最快一個月內，能召開公聽會。2010/08/13 10:40 -
中市豪宅蓋30年？ 83年開工114年完工
台中市一棟豪宅，竟然要蓋30年！原來建商去年標下這塊地，不過地主在民國82年，就已經取得建照，按照以前的法規，1200坪土地，地上和地下面積，換算施工期，就是30年。而且地主拿的是舊建照，適用舊法規，容積規定比較寬鬆，建商可以蓋到26層，要是地主拿的是新建照，建商只能蓋7層，平均銷售額差了37億8千萬。2010/07/18 19:04 -
「都更」吸金翻3倍 舊屋變身金雞母
台北市政府的「舊屋換新屋」方案，容積獎勵提高到2倍，對舊住戶來說是大利多，要是屋主把房子賣掉，舊房變新屋，房價必定看漲，也就是說，原本的老舊房子可能變金雞母；以師大附近一戶有30年以上的公寓來說，都更後，屋主會擁有比原本多出1倍的房屋坪數，房價預估可能會翻2到3倍。2010/04/24 19:09 -
北市推舊屋換新 容獎提高為「2兩倍」
台北市政府推出都市更新方案，30年以上的老社區，只要符合條件，容積獎勵從原本上限1.5倍，提高到2倍，舊住戶有機會不花一毛錢，換到全新房子，市府評估，有上百萬市民受惠；不過有市民抱怨，說不少舊公寓是位在非精華地段，建商不見得有意願開發，而且有些戶數過多，整合困難，這項利多恐怕是看得到，吃不到；況且都更效應刺激房市，民眾也擔心會助長炒樓歪風。2010/04/24 11:59 -
〈快訊〉容積獎勵圖利建商？ 無殼蝸牛聯盟抗議
都市更新政策會不會成為炒作房價的幫兇？一家建設公司在台北師大校園附近的新建案，因為容積獎勵措施，竟然可以超高蓋到38樓，一群當地的住戶認為市府是圖利財團的幫兇，和無殼蝸牛聯盟串聯到市府抗議。2010/04/02 14:25 -
建商違法販售夾層屋 責任全推買主
有些住家會利用室內挑高設計，加蓋夾層變成樓中樓，不過只要沒有申報，取得建照，就是違法，得要強制拆除，但台北市消保官，最近卻發現有建商，公然以夾層屋，作為販售廣告號召，只用一小行字，要買家自負責任，其實建商做夾層屋販售，從民國85年起猖獗，建商為了節省容積率，都隱匿加蓋夾層，台北市曾在86年修建築法法，希望遏止，不過建商規避查核的昭示層出不窮，夾層屋引發的工安問題，十幾年來依舊存在。2010/04/01 16:34 -
一品苑壞總統維安 住戶暫難入住
中興寓所鄰近豪宅一品苑，因為高度產生爭議，監察院通過糾正台北市政府，以不具名的方式，點出北市府各單位都反對給一品苑獎勵容積，唯獨當時的「首長」卻批准，就連北市府也強調是副市長批准；另外北市府決定要向建商元大建設，追討5億元不當得利，而且爭議釐清之前，不發使用執照。2010/01/06 16:53 -
〈獨家〉豪宅違法蓋圍牆 寶徠「花園」終開放
不少建商蓋豪宅，都會向建管單位申請開放公共空間獎勵，增加建築物的容積率，但很多豪宅在房子蓋好後，會把原本應該開放的空間，用圍牆擋起來，不讓民眾使用，違反當初申請的規定。TVBS追蹤後發現，前總統陳水扁一家人住過的寶徠廣場，現在已經把原本花園圍籬全部拆掉，其他被檢舉的建案，也都要趕在星期一複檢之前拆除完畢；只是市府擔心，檢查過後建商又把圍牆裝回去，將會要求建商把圍牆的水泥基座，也全部拆掉。2009/11/04 18:53 -
千萬公設上萬管理費 市民有權隨便逛
信義區豪宅，每買1戶就要花4、5千萬買公設，每個月管理費大約要2萬，不過很多民眾也不知道，很多頂級豪宅的周邊中庭，其實一般民眾都可以隨便來逛，因為當初建商為了把樓層蓋高賺更多錢，因此申請開放空間的容積獎勵，比方說「寶徠花園」周圍的花園，還有「信義之星」裡面蓋的美輪美奐的道路，雖然是豪宅戶買單保養，不過一般民眾有權利來「壓馬路」，豪宅保全不能趕人。2009/10/21 18:24 -
「保全趕人」 豪宅中庭違法未開放
豪宅停車場應該開放，最近炒的沸沸揚揚，不過，很多民眾不曉得，其實頂級豪宅的周邊中庭也應該要24小時對外開放。因為建商為了把樓層蓋高牟利，申請容積獎勵，不過往往為了維護豪宅宣稱的隱密性，鑽法律漏洞，不僅把公用空間的告示牌擺在不起的地方，甚至僱請的保全趕人。2009/10/21 12:35 -
〈獨家〉樹叢遮看板 「停車獎勵玩假的？」
因為參加「停車容積獎勵辦法」，建商可以多蓋幾層樓獲利，甚至有機會多賣幾個「百萬停車位」！房仲業者透露，這類新成屋的建商，就算依法設置「共用停車場」的告示牌，但多半會技巧性的遮住，或調高臨時停車費，讓外車放棄進去臨時停車的念頭這麼一來，多出的車位，或許就能回賣給住戶。2009/10/13 19:21 -
豪宅車位要開放 帝寶1小時40元
元大建設的一品苑，因為停車容積獎勵長高了3.5層樓，建商也可以因此增加獲利，連帶的也讓豪宅停車獎勵浮濫的問題浮上檯面；曾經被點名為「技術性」不開放停車場，帝寶豪宅，宏國建設強調，在民國95年的時候，就已經開放643個汽車停車位，開放給民眾停車付費使用，一個小時40元，讓宏國建設1個月就進帳1百多萬。2009/10/13 12:18 -
容積獎勵放寬 上限1.5倍變2倍
行政院再度釋放利多，為了激勵都市更新，針對策略性再開發地區，提高建築容積獎勵，由原訂的上限1.5倍提高變成2倍，同時還明確律定了策略性開發的區域，包括房市發燒的的捷運站區週邊也被規劃在內，內政部評估，未來5年將帶來高達2兆的商機！2007/11/14 12:50 -
容積移轉鍍金術 賤地變黃金地
或許大家會好奇，為什麼這棟豪宅能夠在周邊大都是14、15層的豪宅群當中，能夠蓋到20層，其實簡單說，就是建商利用了「容積率移轉」的規定，也就是把特定保存區的土地容積，移轉到另一區，有人就算過，從原本只能蓋15層，到如今可以蓋20層，建商至少多賺13億元，而且也因為是最高樓，每坪單價將近150萬。2007/08/27 18:30 -
不滿「矮人一截」 億萬富翁齊跳腳！
您能想像是什麼樣的事情，能同時讓郭台銘、林百里等億萬富翁氣得跳腳嗎？答案是一個位於台北信義計畫區的新建案！過去在信義區的豪宅，基於都市計劃的理由，只能興建15層樓高；但現在卻有一個建案，利用容積移轉的方式獲得核准，可以興建20層樓，結果就是擋到其他豪宅的視野，大老闆一個個氣急敗壞。2007/08/27 18:23
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