行政院再度釋放利多,為了激勵都市更新,針對策略性再開發地區,提高建築容積獎勵,由原訂的上限1.5倍提高變成2倍,同時還明確律定了策略性開發的區域,包括房市發燒的的捷運站區週邊也被規劃在內,內政部評估,未來5年將帶來高達2兆的商機!
日本六本木之丘成功造鎮,成為全球最受肯定的社區重造典範,行政院向日本取經,也決定針對策略性再開發地區,提高建築容積獎勵,把原定上限1.5倍或原容積加0.3倍,提高變成2倍或原容積加0.5倍。
內政部長李逸洋:「(估計)2百個開發案創造1兆的商業民間投資,他所帶動的經濟效益是2倍,所以會到2兆之多,促進國家經濟發展。」
為了避免引發與民爭利,回饋給地方政府的比例以4成為上限,所謂策略性再開發地區,也是由地方政府依據4個原則選定。李逸洋:「高速鐵路鐵路捷運廠站,4百公尺範圍內,第二個是位於水岸港灣週邊,適合高度在開發地區者。」
容積率獎勵的辦法一直被詬病太過僵化,過去9年審核通過的案子只有160幾件,無法積極推動都市更新,行政院希望藉著這次放寬標準,讓都市空間更有效開發。
◤人氣精選文◢