文林苑都更案鬧得沸沸湯湯，其實北市還列管2100多戶海砂屋，也面臨拆遷命運，今年7月底前就要停用，每戶有20萬拆遷費補助，部分還有容積優惠獎勵，但有部分住戶對條件不滿意，不願搬離，寧願先守著殘破家園，面對「釘子戶」，北市府會先柔性勸導，逐步罰鍰，強制拆遷是最後手段。
海砂屋住戶陳先生：「這是3樓，廚房都漏得一蹋糊塗。」
只要一下雨，餐桌就變小池塘，天花板修好又塌，乾脆先黏一片塑膠板，能擋多少就擋多少。陳先生：「這上面都澎澎的，都會掉下來。」記者：「鋼筋都露出來了？」陳先生：「都露出來了。」
公寓頂樓狀況更慘烈，十多年來侵蝕，牆面水泥層層剝落，連鋼骨都露出來，客廳裡塑膠套連接大臉盆，這樣DIY的「家庭式」排水裝置，幾乎家家戶戶都有，只要「毛毛雨」等級，就足以雞飛狗跳，頂樓這對祖孫同住一個屋簷下，急著想搬家，不過隔壁棟的鄰居就有不同主張。
海砂屋住戶李太太：「房租對我們來說也是一筆數目啊，對不對，今天我們都是退休人員，在家裡面吃老本，拿那個錢去住那裡，而且你這房子，也不知道哪一天才能幫我們蓋啊！」
類似這樣的海砂屋，北市經過鑑定的就有2100多戶，依規定今年7月底前停用，明年7月底前拆除，拆遷一戶補助20萬，條件談不攏，有的住戶寧願對簿公堂，也不願搬離。市府建管處主秘高文婷：「每戶有20萬拆除費用補助，一定時間內申請重建，還會有容積優惠的獎勵。」
要是遇到「釘子戶」，先罰鍰5千到6萬，屢勸不聽，「得」強制拆除，但文林苑都更案，才鬧得血淚斑斑，把住戶「勸離」海砂屋，北市決定先用溫和手段。
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