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新青安3.0拍板！設「50歲門檻、排富」 專家批：錯殺高齡首購
行政院今（16）日正式拍板「新青安3.0」房貸新制，相較於先前2.0版本，本次新增未滿50歲的年齡限制、房屋總價門檻、所得排富條款，以及利息補貼退場機制，企圖透過多重防線防堵人頭戶與投機客，將資源精準留給首購族。不過房市趨勢專家李同榮批評指出，3.0政策已變相成為「青安限制成家」專案，新制一刀切的年齡與所得限制，非但無法解決高房價的根本問題，反而會產生新的不公平，並痛擊「高齡首購族」。2026/07/16 12:45 -
「青安3.0」明登場！新增多項限制 業者：熱潮難再複製
行政院將推動青安3.0方案，不動產建築開發公會與房仲業者認為，新方案新增年齡、所得及房屋總價等申貸限制，政策由過去擴大補貼轉向精準補貼，有助將資源聚焦真正自住首購族，但難再複製2023年新青安帶動房市買氣的效應，市場將回歸剛性需求。2026/07/15 21:08 -
房市交易帶動居家換新需求 台中時尚屋傢俱主打價格透明化
房市交易持續熱絡，不論是首購族入厝還是換屋族翻新，都帶動了一波強勁的居家裝潢與家具換新需求。然而，傳統家具市場常因價格不透明、銷售人員緊迫盯人而讓人望而卻步。台灣在地家具品牌「時尚屋傢俱」打破產業陋習，以全透明的標價與創新的服務模式，成為中台灣及許多年輕族群指名的安心首選。2026/07/14 15:49 -
新青安2.0傳設年齡門檻！50歲↑首購族哭了 補貼也將退場
「新青安2.0」預計最快8月1日上路，首度納入排富機制及年齡限制，傳出申貸人年收入上限200萬元、借款人須50歲以下，利率補貼採「3+4」兩階段退場。專家提醒，門檻若過於僵化，恐錯殺部分大齡首購族！2026/07/09 22:00 -
台北房貸負擔率逾65%！2/3薪水繳房貸 專家：非常不健康
台灣房市2025年進入實質修正期，全台房價年增僅0.14%近乎停滯，第四季更年減6.83%！全國房貸負擔率突破30%合理標準，台北更超過65%，預售市場成交量腰斬逾7成，專家建議首購族趁空頭多看屋、多撿便宜。2026/06/18 22:00 -
新青安2.0排富條款曝光！恐爆集體違約潮 專家這樣建議
新青安2.0政策規劃逐步明朗，最受矚目的排富線條件傳出，預計針對年所得超過200萬元家庭設限，影響台北市、新竹市等高所得區域首購族，部分族群恐被排除適用範圍，新制除延長利率補貼至7年，並新增80條款限制貸款年限，且依縣市調整總價級距，專家建議面臨違約風險者可考慮轉貸或轉增貸，避免違約。2026/06/08 15:52 -
屋主喊「願賠售」A7預售屋賣888萬 網見入手價冷回：砍半再說
近日一名房仲發文，介紹一筆屋主願意賠售的預售物件。房子位在桃園市龜山區A7，2022年以872萬元購入，現在要以888萬賣出，但價格能再詳談，「願意賠售，讓利給真的需要買房的年輕人機會，日行一善」。網友見文不領情，「現在好像是賠售，但其實是惜售，再過幾年絕對崩更慘」、「500看有無人要」。2026/04/26 19:05 -
台灣金聯平價宅抽籤今開獎 三重共構宅最夯「53人搶1戶」
在房市普遍觀望的氣氛中，深受小資族與首購族關注的「115年台灣金聯平價住宅」銷售活動，今（17）日完成抽籤。台灣金聯表示，為期28天的活動吸引近5千人次賞屋，最終共61戶順利售出，申購率達61%。其中雙北的物件最為搶手，台北市銷售率突破8成，而首度推出的婚育宅也大受好評，台北市4戶全數完銷。2026/04/17 16:09 -
北市房誰買得起？不是有錢人 薪水「這區間」的人占最高
央行第七波信用管制措施推出後，全台房市掀起「金龍海嘯」效應，投資客大量退場，買盤回歸自住需求。 聯徵中心數據顯示，2025年全台申貸人年收入結構呈現明顯分佈，年收60至80萬元者以16.6％占比居首，年收40至60萬元及80至100萬元族群分別以15.2％、15％緊追在後。2026/04/15 14:53 -
公寓價僅大樓６－８折！北市老屋最保值 專家：屋主多沒借錢壓力小
台北市蛋黃區老公寓因地段優勢與充足空間持續吸引首購族，以北醫商圈為例，公寓單價約每坪60萬至80萬元，與電梯大樓價差明顯。專家提醒，購買老公寓需考量修繕成本及銀行核貸條件，屋齡超過50年的物件恐面臨銀行拒貸困境！2026/03/27 22:00 -
台灣金聯平價宅再加碼 售價2成可「5年60期無息分期」
房價居高不下，青年購屋族壓力山大！台灣金聯今（20）日宣布平價宅再加碼回饋，針對115年度平價住宅（含婚育宅）釋出超狂優惠，為減輕民眾購屋前期的資金負擔，原本需在120天內完成的履約期限大幅放寬，售價2成以內可享「5年60期無息延後繳付」，讓首購族與育兒家庭更有喘息空間。2026/03/20 13:37 -
影音／累計撥貸2.5兆元！新青安即將退場 專家：新方案條件恐變嚴
新青安貸款政策7月即將到期，公股銀行建議縮短寬限期年限及取消利息補貼，以維持房市健康發展。截至2025年底，青安貸款累計撥貸金額達2.5兆元，但政策也衍生炒作、人頭戶等亂象，新版方案勢必調整方向。2026/03/13 22:00 -
台中首購族補助發錢！最高送6萬1200戶受惠 申請資格曝
全台居高不下的房價，讓許多初入社會的年輕人只能「望屋興嘆」，若要完成買房心願，幾乎得靠背負房貸的方式完成，而為了減輕青年房貸壓力、提升生育意願，台中市都發局說明，已成年且未滿46歲的青年，如符合內政部自購住宅貸款利息補貼規定，且申請時已在台中市購屋者，可加碼申請「台中市青年首次購屋優惠利息補貼」，每戶依貸款餘額計算，最高補貼6萬元，補助戶數由原計畫600戶提高至1,200戶。2026/03/13 17:21 -
北北基桃房價差很大！「這2區」躍居中古屋交易王 首購族搶進
隨著房價持續攀升，越來越多民眾選擇離開台北市，轉往基隆、桃園等外圍區域定居，以較低的房價換取更大的居住空間。根據實價登錄統計，桃園區與中壢區已躍升為2025年中古屋交易量的前兩名，顯示北北基桃生活圈正不斷向外擴張，交通建設的完善讓通勤族願意以時間換取更好的居住品質。2026/02/13 22:00 -
限貸令卡關！銀行審核趨嚴 首購族「貸不到8成」買房難度升
政府「限貸令」衝擊房市，銀行放款趨保守，平均貸款成數降至七成左右。部分建商在預售屋契約中規定，若買方貸款不足可片面解約，引發消費者權益爭議！專家呼籲購屋族審慎評估財務能力，避免冒然躁進。2026/02/02 21:59 -
房市回溫了？4大房仲1月交易量「年增」 看好首購族成新主力
4大房仲今年1月交易量出爐，和去年同期相比，整體呈現回升走勢；其中，中信房屋為月減年增，永慶房屋、台灣房屋與住商機構皆是年月雙增。房仲指出，今年交易主力仍以自住與首購族群為主，投資買盤持續退場，市場回歸正常供需結構，走勢以「穩中求進」為主。2026/01/30 19:47 -
新北蛋黃區飽和人口外溢！首購族轉戰「這區」專家：買方市場
新北市中心人口首度負成長！板橋區減少3488人居冠，專家：房價每坪60萬以上對首購族壓力大，自住客紛往外圍區域尋覓。相反地，淡海新市鎮、林口等因房價相對親民成新興熱區，吸引大量首購族與小家庭遷入。儘管限貸令影響買氣，但第四季已現回升跡象，目前仍屬買方市場。2025/12/29 22:00 -
中古屋躍升主戰場！30年老屋交易占比飆破45% 網紅房仲短影片爆紅
中古屋交易比例攀升至45%！根據2025年最新統計顯示，屋齡超過30年的中古屋在全台住宅交易中占比逾45%，意味著每2筆交易就有1筆是老屋。網紅房仲李千萬透過創新短影音行銷，成功吸引大量潛在買家，獲得破百萬點閱率，大幅提升房屋詢問度。房屋業者莊思敏分析，面對新成屋價格高漲、預售屋等待期長且資金壓力大的情況下，中古屋憑藉「地段佳、價格親民」優勢，成為首購族及自住者的理性選擇！2025/12/25 21:59 -
低總價不等於好入手！ 小宅坪數「未達15坪」自備款飆升
房價居高不下，越來越多民眾選擇以「小宅」作為購屋起點，透過設計巧思放大居住機能，在有限坪數下，也能滿足家庭生活需求。不過，低總價並不等於低門檻，由於坪數較小，銀行在貸款審核時往往提高自備款比例，對頭期款與月付能力有限的首購族而言，反而可能形成另一層財務壓力。2025/12/18 14:30 -
新青安爆人頭戶漏洞！專家建議「審核嚴格化」與婚育結合
新青安貸款政策旨在幫助首購族圓夢，卻出現投機取巧現象！米林表示，新政策讓他們獲得更高貸款成數，購屋負擔減輕，有利接送小孩。然而，有民眾因過度槓桿面臨財務壓力，甚至出現人頭戶與出租戶問題。政府已追回逾1億元違規申貸金額，考慮排除年收「300萬」以上者，並承諾以不同方式延長2026年7月到期的政策。專家建議加強審核機制，才能真正實現政策目標！2025/12/11 16:43 -
買氣消失房市躺平 鬆綁新青安限貸也無力回天
房市冷颼颼，即使政府推出鬆綁新青安限貸令，但民眾反應冷淡，寧願把資金投入股市，就連銀行也不太願意承作這項「低利潤高風險」的業務。專家指出，房價未達買方預期降幅，是導致市場觀望的主因。2025/11/28 11:09 -
老屋首購族注意！51％住宅屋齡逾30年 這缺點讓專家直搖頭
台灣屋齡30年以上的房子比例高達51%，老屋因總價低而成為小資族購屋選擇，但也伴隨諸多問題需考量。專家分析，老屋優點為價格便宜、公設比低、實坪多，缺點則有屋況差、需整修、結構安全疑慮、貸款條件嚴苛等。購買前須評估權狀、違建、屋況及貸款，避免衍生更多問題與支出。即使老屋價格相對親民，仍難與鄰近新建案每坪八、九十萬相比！專家建議挑選位在市中心的老屋，若鄰居不願都更，恐影響增值空間。2025/11/26 17:57 -
Airbnb昔日勁敵！ 美訂房平台Sonder破產 數千旅客被趕出飯店
出國旅遊要注意，曾被視為Airbnb強敵的短租公寓平台Sonder，最近遭美國萬豪飯店集團解除合作關係，隨後，Sonder宣布倒閉，申請破產清算，因此全球各地使用該平台的房客，都突然被趕出住處，員工也一夕失業。2025/11/13 17:55 -
金龍海嘯續發威！今年H1房市買氣寫新低 桃園慘跌4成
央行信用管制重創房市，全台住宅買賣移轉創新低！房市買氣急速崩跌，上半年僅4萬7,554筆，較去年同期大減36.2%。六都房市全面重挫，桃園市跌幅逾四成，台中市、高雄市、台北市、新北市買氣皆大幅下滑。專家指出，政策衝擊與房價高漲使買方更謹慎，使今年成為歷年最慘淡時期。台南市因南科帶來穩定就業人口，買賣移轉筆數跌幅相對較小。房市進入盤整期，短期難見反彈跡象，首購族可把握議價空間，投資型買方則需謹慎評估風險。2025/11/11 15:30 -
確定進台積電！他問「買房還是租？」 網揭1關鍵更重要
買房是件人生大事，尤其對首購族而言更是如此。有位網友分享自己進入台積電的高雄廠，在考慮要買房還是租房，家人一直勸他習慣工作壓力後確定要常住才買，他憂慮自己「一租就躺平，之後就沒有買房的動力」。2025/11/09 16:46
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