新青安2.0政策規劃逐步明朗，最受矚目的排富線條件傳出，預計針對年所得超過200萬元家庭設限，影響台北市、新竹市等高所得區域首購族，部分族群恐被排除適用範圍，新制除延長利率補貼至7年，並新增80條款限制貸款年限，且依縣市調整總價級距，專家建議面臨違約風險者可考慮轉貸或轉增貸，避免違約。
排富線條件曝光 高所得家庭恐無法適用
新青安2.0版本的排富條款設計已成市場焦點，規定年所得200萬元以上的家庭不得申請。此舉明顯針對台北市及新竹市等高所得區域，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，家庭年所得的定義將對雙北地區及新竹部分首購族產生直接衝擊，由於高房價地區民眾收入本就較高，這項措施恐讓部分購屋需求者被排除在外，引發市場高度討論。
新青安2.0在政策銜接上，允許舊青安及新青安1.0族群於符合條件下轉換至新制，維持政策連貫性。利率補貼部分，新制將補貼期由原本3年延長至7年，前3年提供2碼補貼，後4年逐步遞減。補貼結束後，是否續行則交由未來執政團隊決定，保留政策彈性，使申貸者可安心規劃財務。
新青安2.0引入80條款，規定申貸人年齡加貸款年限不得超過80歲。例如，50歲者最多僅能申貸30年，無法取得40年期房貸。何世昌指出，實務上40歲以上族群原本就難以取得40年期貸款，因此影響有限。總價級距方面，依縣市分級，台北市高價屋門檻預估設於3500萬元以上，試圖更貼近各地房價現實。
轉貸建議降低違約風險 專家：考慮轉貸或轉增貸
而第一波新青安拿到3年寬限期的人，等7月底房貸恐從1萬多暴增到4萬多，恐怕引發集體違約潮，面臨新青安違約風險的借款人，衛山資產總經理高愷蔚建議，可考慮轉貸或轉增貸以避免違約，雖需負擔轉貸手續費與設定費，但一般房貸彈性較高，且同樣享有3到5年寬限期，建議屋主至少諮詢3家銀行。
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