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央行打炒房調升存準率！緊縮房市3750億 首購族恐面臨毀約
央行第三季理監事會決議祭出打炒房第七波信用管制，措施含調升存準率1碼（0.25個百分點），新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並從七都擴大實施至全國。據了解，措施宣布隔天，北北桃就有數個預售案場接到消費者因擔心貸款成數、沒信心等原因的退小訂（尚未簽約）電話。2024/09/25 09:05 -
央行打房奏效！8月房貸利率2.194%創新高 貸款者優先留首購族
根據最新五大銀行房貸統計顯示，八月以來房貸新作金額首度跌破1000億元，是近四個月以來新低，顯示央行房市管制奏效，不過也因為銀行房貸水位過高，房仲也觀察到8月的房貸利率達2.194%，寫下188個月以來新高，也是自金融海嘯後的新高點，顯示出銀行資金吃緊，但利率水準仍不斷上揚，銀行必須對貸款者多有篩選，優先留給首購族。2024/09/23 16:42 -
央行打房瞄準投資客 轉貸「萬年寬限期」恐絕跡
央行在第三季理監事會議後，宣布實施第七波信用管制，把目前「有房無貸」的借款戶一併納管，要求後續在辦房貸買房時不能有寬限期。由於不少投資客使用「轉貸」手法，不斷延長寬限期，根據《聯合報》報導指出國銀高層認為央行祭出此管制，顯然已經盯上先前給法浮濫的寬限期，而這種萬年寬限期恐怕未來將絕跡。2024/09/23 12:37 -
央行祭全球最嚴打房！教訓投資客 波及3類人
央行祭出第7波選擇性信用管制，號稱全球最嚴的限貸令，其中針對名下有房產的民眾申辦房貸不提供寬限期，第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區為全國。這波政策不僅打到投資客，還會波及換屋族、繼承族和首購族，每月還款金額增加、負擔更重，而房價鬆動，部分地區也出現開高走低。2024/09/20 15:07 -
房市提早入冬？央行出重拳打房 房貸僅剩「首購族」友善
央行19日召開第三季理監事會議，會後宣布信用管制再加碼！首先是自然人第二戶貸款上限縮減為5成，且全國適用；另外自然人購買第3戶以上及豪宅貸款，上限均降為3成，法人購屋貸款也僅可貸3成；連名下已有房屋者的第1戶貸款，都無法享有寬限期，再加上調升存準率1碼，房仲業者分析，本次信用管制不論公司法人、自然人還是建商，通通趨嚴，房貸只剩下「首購族」友善，突顯央行導引房市軟著陸的企圖心。2024/09/20 09:35 -
1500萬內小宅兩周售出 大家狂搶「這兩區」北漂族、脫北族首選
根據聯徵中心公布的住宅貸款資料，台北和新北，去年各行政區20到40歲貸款人的貸款件數，冠亞軍都落在新北，分別是板橋區和新莊區，專家分析，這些地方的房子規畫以低總價小宅為主力，對首購族、北漂族、脫北族來說，價格相對比較友善，房仲說，現在新北市第一環，總價1500萬以內的小宅，房子一釋出，可能兩、三周就賣掉了。2024/09/17 21:06 -
購屋貸款貧富兩樣情 豪宅買家逾6成現金交易「不怕限貸令」
銀行貸款水位滿額紛紛祭出「限貸令」，雖然金管會已召集各家銀行應以首購族、已承諾貸款者、購置自用住宅者優先，不過房仲專家分析，現在購屋貸款出現「貧富兩樣情」，有錢人不貸款照樣可以買房，像是信義區豪宅「皇翔御琚」，5月有買家以約6.69億元現金，買下中高樓層戶，每坪219.2萬元。2024/09/17 19:59 -
額度緊縮！「房貸要排隊」成常態 首購族成優先族群
根據銀行公會公布的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」顯示，雖然多數銀行仍有房貸額度，但卻紛紛出現排隊等待撥款的情況，且優先提供給無自用住宅的首購族群。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，政府已高度關注房貸之亂，銀行普遍將資金留給首購族，非首購族申請房貸可能面臨難度增加或利率較高的情況。2024/09/11 10:24 -
購屋族壓力大！Q2房貸件數破6.5萬件 金額首破千萬大關
根據財團法人金融聯合徵信中心的資料統計，2024年第二季新增房貸件數達65,143件，創下歷史新高。平均購屋總價鑑估值為1,399.8萬元，平均房貸金額更首次突破千萬大關，來到1,016萬元，顯示購屋民眾正面臨沉重的財務壓力。相較於10年前，申貸件數大幅增加81.7%，平均購屋總價鑑估值上漲40.7%，平均房貸金額也增加了50.3%。2024/09/10 11:47 -
銀行放款水位快達上限！買房貸款要排隊 專家:恐等1到2個月
新青安政策一推出，房市買賣交易非常熱絡，不論是自住客、投資客都積極進入房屋市場，也導致銀行的貸款水位接近上限，在加上新青安還款年限可長達40年，銀行存款少於貸款金額，導致現在不少民眾申貸都得等上一兩個月，目前政府與各大行庫有共識，貸款要以首購族為優先，未來對大型建商的現有額度，至少到明年上半年都不會再增加。2024/09/09 22:39 -
他月薪28k「好奇可負擔房價？」 內行曝1總價：先求有
近期在房市熱潮的推進下，許多人成為首購族，最近就有名網友表示，他的月薪只有28K，未來計畫和媽媽一起負擔房貸，不過能負擔的最大極限為22K，想詢問網友「這樣可以買到總價多少的房子？」2024/09/08 10:19 -
解決房貸之亂！金管會點名「3類客戶」優先貸
房貸之亂延燒，為了解決民眾「一貸難求」狀況，金管會找來13家國銀總經理「喝咖啡」討論，呼籲各家銀行，貸款額度應該優先提供給3類民眾，包括首購族、自用住宅貸款、已承諾的貸款案件，另外也請銀行公會，一週內建立房貸額度平台，以便民眾查詢。2024/09/04 23:04 -
網友納悶「該等5年棄房潮嗎」？房市專家：機率較低
雙北蛋黃區高房價，不少首購族會買在蛋白區，像是淡水的交易量因此增加，但近期Dcard有網友發文，想買在紅樹林、竹圍附近，卻遭到家人反對，不只因為淡水交通不便，更認為新青安的五年寬限期後，會有大規模棄房潮，讓房價降低，但專家認為，新青安主要是自住需求，大量拋售的機率低，除非房市或經濟有大規模變動。2024/09/04 22:19 -
限貸令鬆綁！金管會：首購族、自用住宅、已承諾貸款案將優先
近期各家銀行因為放款總額接近滿水位，紛紛祭出「限貸令」，影響不少首購、以及即將交屋的民眾，引發民怨。金管會今（4）日下午臨時召開視訊記者會，由銀行局對外說明與13家銀行開會的結果。金管會銀行局副局長林志吉說明，貸款額度應該優先給這三類民眾，首先是首購族、其二是是自用住宅貸款、最後是已經承諾要貸款的案件。2024/09/04 17:14 -
購屋族壓力大！銀行申貸寒冬 央行請「喝咖啡也沒用」
現在要買房的人困境重重！台中市一名資深地政士透露，央行總裁楊金龍昨（2）日再度邀請22家公民營銀行「喝咖啡」，但「喝咖啡也沒用」！今（3）日早上，該名地政士再度收到銀行的緊急通知，表示全面暫停受理房貸申請案件。2024/09/03 18:03 -
房貸之亂！央行設15支申訴專線 不限首購族
房貸之亂引發民怨，行政院院長卓榮泰，今日(3日)也再度強調，絕對不會破壞金融市場安定及秩序，而央行也找上22家國銀開會，除了強調要解決首購族的貸款困難之外，也有15支申訴專線，但央行也強調，這是本來就有的電話，非緊急增設，同時也不限「首購族」申訴，只要有對保或者是明確的銀行，央行就會函請銀行處理。2024/09/03 13:20 -
申辦房貸得排隊！8大行庫放款空間「低於5千億」 財部：首購優先
8大公股銀行尚可承作不動產放款的空間，若將「已核貸、未動撥」部分納入考量，據悉實際上已低於新台幣5000億元。對此，財政部表示不予置評，但重申會持續督導公股銀避免影響首購族群，要優先滿足其自住需求，並確保核貸戶權益。2024/09/02 22:46 -
好苦...房貸10年多近5成「雙貸族」人數新高
年輕人買房壓力有多大，根據統計，今年第一季，30歲以下房貸族，所承擔的房屋鑑估值為1160萬，跟10年前相比，增加368萬，增幅接近5成，高房價更讓人擔心，越晚買會越貴，甚至借信貸填補資金缺口，像是今年4月，同時有房貸和信貸的人數為36.8萬人，創下2012年同期新高。2024/08/29 22:42 -
房貸下不來「自住換屋、首購族」最大苦主 最慘恐斷頭認賠
新青安點燃上半年房市買氣，政策補貼利率固然是美意，但房市過熱，連央行也出手想緊急降溫，找了34家銀行高層喝咖啡，儘管強調絕非要求「限貸」，只是「呼籲」銀行自行衡酌貸放順序，但早已民怨四起，最大苦主就是中壯年換屋族和首購族，不少人準備交屋，卻求貸無門，甚至還可能要賠違約金。2024/08/26 22:17 -
限貸令是什麼？央行限貸令對預售屋、成屋及首購族影響懶人包
號稱史上最嚴格的限貸令登場，殺得貸款買房的人措手不及。限貸令是什麼？限貸令對豪宅、預售屋、成屋和首購族有什麼影響？如果因為限貸令導致違約，如何處理才能避免斷頭？《TVBS新聞網》整理限貸令原因、內容與影響帶您一次看懂。2024/08/26 16:39 -
高喊為一億人減稅！賀錦麗端「經濟牛肉」振興中產
美國民主黨全代會落幕，賀錦麗壓軸演說，提到要打造「機會經濟」，來復興美國中產階級。日前她也端出政策牛肉，說要為全美一億人減稅，幫首購族提供補助，還要嚴打哄抬物價，不過共和黨批評，這是帶有共產色彩的「經濟民粹主義」。2024/08/23 22:08 -
限貸令引爆斷頭危機？ 央行急發4點聲明：不影響都更、首購族
中央銀行21日大動作召開記者會，宣布總裁楊金龍親上火線已約談34家國銀總經理，並下達指令要求國銀控管房貸、促房市降溫。央行今天補充說明，國銀調整時將排除5類態樣，除了無自用住宅的首購族，都更危老以及企業興建廠辦等，均不受影響。2024/08/22 19:53 -
央行重手令銀行「自控不動產貸款量」 專家：加深民眾違約風險
央行罕見出重手！央行昨（21日）共邀請34家銀行前來座談，坦言全體銀行不動產貸款佔總放款比率37.4%近歷史新高，需改善。會中呼籲各銀行「自主控管不動產貸款總量」，在不影響無自用住宅民眾購屋、督更及危老重建融資需求下。對此，房屋專家驚嘆「很少見銀行這麼強硬」，另有專家也稱「加深民眾違約的風險」。2024/08/22 09:22 -
新青安狂催房市買盤！第2波查核出爐：非自住總違規率2.4%
追查新青安房貸非自住違規戶，財政部今天表示，針對113年4月1日至6月底核貸案件啟動的第2波查核，涉有出租情事34件，人頭戶39件，合計違規73件、占該期間整體撥貸戶2萬2396戶的約0.3%。2024/08/21 21:30 -
賀錦麗經濟政策首發！建300萬套住房 補貼首購族
上周五，美國副總統賀錦麗發表重要經濟演說，一系列全新提案包括，禁止食品價格哄抬、提供可負擔住房和減稅等；這星期，市場關注將在周四登場的全球央行年會，今年的焦點將不再放在通膨，而是勞動力市場，並聚焦聯準會主席鮑爾的演說，是否為九月的降息鋪路；再加上經濟衰退疑慮消散，帶動上星期的美國股市，寫下今年以來最好的單周表現！2024/08/19 19:45
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