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北台8月建案庫存創新高 「恐3年賣不完」
房地產景氣復甦了嗎？幾個訊號似乎還看不出跡象，不僅有黃金店面遲遲沒有長租客進駐，甚至有銀行退出後，就閒置超過2年，另外北台灣仍在銷售中的建案數量，今年8月來到1253件，創下歷史新高。2016/10/31 21:30 -
士林夜市爆「退租潮」！ 陸客少店面撐不住
陸客減少衝擊台北各大商圈，求其以士林夜市和淡水老街最嚴重，士林夜市現在更出現退租潮，在大東路、陽明戲院的黃金店面現在都貼出出租告示，因為陸客減少店家生意不好負擔不起沉重房租，光是591租屋網，招租店面即超過50間，台北市長說會繼續推特色商圈增加促進夜市發展，不過攤販老闆就說，客人都不來店面再有特色哪有用。2016/10/26 17:19 -
搶金店面！量販店拓點 三角窗開小賣場
大型量販店積極尋找金店面，開小賣場拓點！因為量販店占地大不容易找店面，所以現在他們正四處尋找三角窗，積極拓展超市大小的店家，占地約150-300坪，要求位在1樓而且交通便利、人口稠密的地方，明年全台可衝破50家，而原本的小賣場店面也開始變大，有量販店風格。2016/10/18 19:06 -
難敵數位化！一銀、富邦裁分行 退守金店面
金融服務拚數位化，用APP就能匯款繳費，越來越少人跑銀行，因此銀行分行掀起一股「關門整併潮」！像富邦在這個月初關掉了延吉街分行，還有一銀基隆路上的分行也要在11月熄燈，不管是官股、民營都難敵金融數位化退出精華區店面！但銀行不租了，這些店因為大坪數、總價高也租不出去，有的甚至空置長達2年。2016/10/16 18:55 -
東區店租降3成！ 頂呱呱、飲茶擬返「忠孝東路」
台北市東區店租高高在上，但景氣差租金退回5年前，快時尚品牌進駐前的價位，一度被逼到巷弄的速食店頂呱呱也要重返忠孝東路，原因就在東區空置率創25年新高，黃金店面空租都超過1年，租金鬆動降幅最高3成，讓餐廳觀望出現折返潮。2016/09/11 18:21 -
獨家／店面變車庫 廣告不實建商判賠400萬
余姓男子花1500萬元買「一店九套」，想在一樓開店，樓上套房出租，簽約後才發現金店面只能停車，不能開店，怒告建商求償。一審敗訴，二審法院則認定廣告不實，逆轉改判建商賠償400萬元。2016/09/05 19:13 -
租金難負擔 東區百貨旁黃金店面變特賣會
東區百貨旁邊的黃金店面人潮旺，原本不少品牌搶，之前是二手精品業者進駐，沒想到最近變成臨時拍賣會，據傳撤守的原因，就是月租金百萬以上，實在吃不消!房仲透露東區店面，現在呈現「遇缺不補」的狀況，甚至有連鎖下午茶，原本在巷子裡開店，一度打算再往內鑽到「弄」，因為租金砍半。2016/06/09 18:20 -
麥當勞再關店！ 東區「手作漢堡」崛起瓜分客源
速食店龍頭麥當勞，人潮多的商圈店面又有一家再度歇業，這次是在台北忠孝東路四段上的金店面，在這裡開了15年，12月中吹熄燈號，麥當勞表示基於整體商業考量才結束營業，不過房仲分析，東區店租從過去每坪2.2萬元，漲到2.8萬元，加上附近手作漢堡專賣店相當多，瓜分客源，速食龍頭也難以競爭。2016/01/08 18:34 -
東協之都菲律賓／菲房飆！精華區投報率逾10% 店面租金追101
菲律賓經濟起飛，感受最明顯的就是房地產了，以精華區Makati來說，當地黃金店面每坪月租金已經追上台北101，至於房價部分，頂級款每平方米喊到20萬相當於台幣49萬，即便是Makati入口區的房價，投報率號稱也有10%到13%，至於第二大精華區BGC商辦投報率號稱也有3%以上，吸引不少台灣投資客搶進菲律賓置產。2015/11/18 21:45 -
東區租金高嚇跑房客 房東改「日租」補空檔
台北東區路邊金店面，房租飆高，不少店家撐不下去，退租轉換地點，而空下來的店舖，也沒那麼快就找到新房客。有房東善加利用，不只能短期出租，租金還能「租一天算一天」，日租金上萬元，如果以大坪數一個月租金60到70萬元來比，日租似乎便宜一些，也吸引不少特賣會業者來承租！2015/09/04 19:46 -
延吉街金店面違建！ 燒烤店賠250萬裝潢
租到違建，燒肉店短命，台北市一名楊先生從國外回台灣開燒肉店，以每個月6萬5000元租金，在東區延吉街租下25坪大小黃金店面，他花了250萬裝潢，但才開了4個月就被人檢舉違建，工務局會勘後也確認2/3不能使用，楊先生質疑房東當初沒講清楚，害他把店收掉，賠本200多萬。2015/06/20 18:39 -
北台灣推案「0成交」逾3成 房市現破盤價
過去20年，北市住宅均價幾乎翻漲2倍，這個狀況下，專家認為價格已經到頂，接下來溫和滑落直到2017年或是2018年，市況慘淡，讓代銷或是建商頻頻祭出優惠，甚至湧現逃命潮，寧以破盤低價出清換取現金入袋，就連東區金店面也出現降價求租的景況，從以往每坪120萬降到50萬。2015/06/15 22:53 -
千萬店面是停車格 包租公控建商詐欺
花了1100萬買的黃金店面只有3坪大小！因北市一名曾先生，前年跟太太買下位在新北市中和忠孝街的店面，交屋後出租給美髮業者營業，但今年4月時工務局拿著使用執照的竣工圖，指出15坪大小的店面，其中有12坪多是建商原本規劃的「殘障停車格」要求店家恢復原狀，曾先生拿出合約書反駁說，當初買房子就說是店面，消保官建議提告詐欺。2015/06/12 13:30 -
租金高！捨1樓金店面 周杰倫餐廳撤到B1
周杰倫在忠孝東路四段上的餐廳，前一陣子從1樓全部移到地下室，捨棄位在捷運站旁邊的1樓黃金店面，業者表示是因為「租約到期」，但也傳出實在是房租太高，不堪負荷！因為光是1樓空間，房仲推估租金可能就破百萬，就算月營業額有千萬，負擔都很重！而以前東區是以SOGO百貨為商圈中心擴散，這幾年因為國外快速流行服飾品牌進駐，讓另一頭的明曜也成為一個熱區，承租客店面不再一定要靠近SOGO，往巷弄或是2樓、地下室都是選擇，提高獲利率。2015/05/26 21:02 -
三創週五開幕 3C大廠金店面拚「未來感」
三創數位園區15日將正式開幕，坐落1樓門面的未來生活主題區，已讓宏達電、三星等品牌手機廠、以及中華電等4家電信業者的旗艦店摩拳擦掌。各家大廠紛紛推出最新互動科技，吸引消費者.而周邊的3C商家也期盼三創園區能發揮吸客效果，讓整個光華商圈雨露均沾2015/05/11 23:00 -
巷弄店租王！ 台北東區9坪店面「月租20萬」
台北東區忠孝東路四段吸客力十足！近幾年，第一排金店面擠進越來越多國際品牌，讓很多業者只能往巷子裡搬，加上陸客自由行人數連年增加，觀光客變多，兩大因素帶動租金漲價，根據最新實價登錄資料，台北的巷弄店租王就出現在忠孝東路4段181巷，不到9坪的店面月租金要20萬2015/04/22 13:10 -
忠孝東路租貴！「街邊餐廳」神隱 僅存咖啡廳
國際品牌大舉進駐東區商圈，也帶動租金飆漲，餐飲業由於來客周轉率低，不堪高租金，只好選擇換地點，像是連鎖港式餐廳就從原本1樓店面，搬到百貨公司2樓，租金至少省下一半，還有本土炸雞業者退到巷弄去，反觀飲料店可以拿了就走，毛利相對又高，美式連鎖咖啡店大舉攻佔商圈1樓黃金店面，就連韓國品牌也將在6月中進駐2015/04/13 19:29 -
西門町最夯黃金店面 騎樓「單柱」月租15萬
台灣拚觀光策略奏效，來台人數屢創新高，也帶動景點商機，像是台北西門町不僅有黃金店面，近年還興起了「黃金柱」，就是只租下騎樓柱，利用零碎空間做生意，西門町最熱鬧的徒步區，各類攤商算一算至少有60家，但別小看這不到1坪的空間，隨著人潮增加租金也跟著飆漲，熱門區域單月突破6萬元，最夯的日本平價服飾周邊，更有單柱租金15萬行情，照樣有業者願意買單2015/04/07 19:27 -
淡水金店面！統一標下伯朗原址 轉手賺租金
淡水捷運站一走出就是老街，周邊店面相當搶手，最近因為租約到期，掀起業者角力戰，原本伯朗咖啡，因為店面隸屬捷運局，重新招標後由統一集團得標，比原本伯朗的標金多了一倍，不過統一決定將150坪空間，拆成三等分出租，等於當二房東收租金，不自己經營，也透露出看好淡水捷運商圈金店面。房仲解釋，當地居民和假日觀光客人潮成了錢潮保證，讓捷運周邊店面幾乎沒有空窗期2015/03/21 19:25 -
滅頂奏效？ 布列德上月悄收兩間黃金店面
「滅頂行動」效果似乎持續發酵，頂新旗下的麵包店「布列德」，在農曆年後，一口氣把台北市最精華的兩間店面收掉了，我們獨家直擊在通化夜市的黃金店面，工人把招牌拆下的畫面，新業主就在一旁等裝潢，未來會改成日式連鎖餐廳。頂新方面表示，布列德並沒有退出台灣的打算。但其實布列德一月才打出5個麵包100元的優惠價，希望能挽救業績，但成效似乎有限2015/03/02 17:33 -
〈獨家〉麥當勞撤店！松山線通車 房租月增20萬
松山線通車，中山商圈變得更加炙手可熱，很多人搶進駐，但開店10幾年的麥當勞，卻突然在上個月停止營業，把位在捷運站旁的金店面拱手讓人，傳出是因為房東漲房租，詢問房仲，通車後一線店面房租漲15-18%，以麥當勞60坪來說，推測1年可能要增加近300萬房租成本，實在吃不消，而詢問麥當勞，目前沒有回應。2014/11/16 20:49 -
捷運不等於商機？ 港墘聯開大樓3年租不出
有捷運一定等於有商機？捷運局所屬的26個聯開大樓，位在港墘站的這個1樓金店面，從100年6月落成後完全租不出去，細究原因才知道，原來是因為1坪租金2400元太貴，再加上501坪要全租，每個月就得燒掉120萬，讓許多人望之卻步，只不過也不是所有聯開大樓都賠錢，像是台北車站一整棟，出租率100%，每月還能替捷運局賺進約259萬的租金！2014/10/29 20:02 -
「吸客力強」取代原店家 黃金樓層競爭激烈
京站百貨雖然是百貨公司，不過其實餐飲是他們推展主力之一，佔比超過4成，尤其是4樓主題餐廳，更是被稱為是黃金樓層，不少店家搶進，百貨業者會評估吸客能力，一旦評估聚客力更好的店家，就會取代原來店家，業者這麼花腦筋，還有一個原因就是微風台北車站商場，超過160家餐飲，又擁有交通便利性，京站、微風北車只隔一條街，如何讓消費者上門，業者、品牌都要出招，才能站穩黃金店面。2014/10/08 19:55 -
東區店面租金322萬閒置 「一分為二」求租
台北市忠孝東路4段商圈通常是店面的A級戰區，金店面很多，不過卻有一間店面閒置半年，原因出在它太大了，總坪數161坪，單月月租金高達322萬，除非是國際品牌，否則很難負擔，於是房東將店面一分為二招租，其中74坪的已經租出去。房仲表示，就算是一級商圈，租金總價100萬以下比較容易找到房客，否則總價太高，就算是黃金地段也會乏人問津。2014/10/07 15:35 -
捷運通、失轉乘功能 公館商圈「內移」
公館早期是台北市重要的「公車」轉運站，很多要到新店景美方向的旅客，都在公館轉乘，造就羅斯福路上許多「黃金店面」，但捷運開通之後，原本的「轉運功能」失色，也讓商機從羅斯福路內移到巷弄裡，巷子裡的小店面有時候甚至比較熱門，但是通化夜市就不一樣，原本是很難抵達的商圈，在信義線開通後，來客量直線上升，金雞母效應十分明顯。2014/07/21 18:32
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