花了1100萬買的黃金店面只有3坪大小!因北市一名曾先生,前年跟太太買下位在新北市中和忠孝街的店面,交屋後出租給美髮業者營業,但今年4月時工務局拿著使用執照的竣工圖,指出15坪大小的店面,其中有12坪多是建商原本規劃的「殘障停車格」要求店家恢復原狀,曾先生拿出合約書反駁說,當初買房子就說是店面,消保官建議提告詐欺。
打開鐵門位在一樓15坪大的店面,本來曾先生租給美髮店,以為能剛個擁有黃金店面的包租公,但現在卻夢想破滅。
投訴人曾先生:「業務小姐告訴我說店面的總坪數是15.5坪,但是現在實際上的坪數,店面只有剩下3.46坪。」
102年時開心和太太一起拿出積蓄花了1100萬,買下位在中和忠孝街15.5坪大的店面,結果今年4月份時,工務局上門表明,根據申請使用執照的竣工圖,12.04坪大的空間是規劃為殘障停車格只有3.46坪是店面,但如果是停車格的殘值僅剩下200萬。
投訴人曾先生:「所以當時我覺得怪怪的才會跟他講說,你確定我跟你買了這個店面,以後都是做店面使用才會補充這一條下去。」
曾先生實在好納悶,因為拿出合約書當時建商和代銷業務再三保證,還寫下附帶條款,主要用途不是住宅也不是停車位,怎麼現在卻變成建商,為了爭取獎勵容積規劃的殘障停車格,曾先生求助無門找上議員協調卻得不到答案。
消保官周繼雄:「縱然這只是特約條款,本身來講的話,業者對於他的特約條款,當然要負責。」
建設公司協理曹憲誠:「這是消保官他的個人認定,那因為我這邊內部後來討論過,目前沒有詳細好的結論。」
消保官現在也介入調查,因為合約上的白紙黑字都曾附註,這就算是明顯的欺騙,對此建商反駁當初在簽約前就已經講清楚,絕沒有刻意隱瞞,但原來夢想的千萬黃金店面變成停車格,任誰都無法接受!
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