過去20年，北市住宅均價幾乎翻漲2倍，這個狀況下，專家認為價格已經到頂，接下來溫和滑落直到2017年或是2018年，市況慘淡，讓代銷或是建商頻頻祭出優惠，甚至湧現逃命潮，寧以破盤低價出清換取現金入袋，就連東區金店面也出現降價求租的景況，從以往每坪120萬降到50萬。
花車上擺的是生活小物，挑的人不少，人氣很熱絡，不過仔細瞧，店面沒有華麗裝潢，忠孝東路的金店面現在也淪為「臨租」場地。庶民不動產協會秘書長邱太煊：「那時候租金是每坪120萬，那目前來講的話，它臨時租給outlet，目前租金降到50萬，那隔壁有一間店，它也是租金從原本(一坪)50萬降到40萬，也是租金有大幅調降的情況。」
同樣冷清的還有號稱台北表參道的晶華商圈，大大的租字很醒目，隔壁這一間關上大門直接貼上「招租」字樣，降價求租的情況已經逐漸發酵，不只店面慘兮兮，連住宅也面臨「破盤出清」的命運。
房產雜誌企研室經理何世昌 ：「代銷或者建商，他們通常都還能往下降5%左右，但是消費者現在不這麼想，消費者現在一進去就是6折7折開始喊，價格差距實在太大，所以現在這個情況之下，建案真的要成交真的不容易。」
光是北台灣182個推案當中，就有超過31%58個案子0成交，銷售率低於10%，也占了13%的比例，即使是新成屋，建商也趕著出清換現金，像新店的這棟大樓，擁有碧潭的絕美景觀，7月要公開標售，底標價開出每坪39.8萬，這個價格遠低於實價登錄的45到55萬，市場認為這等於開出拋售第一槍。
民眾：「因為現在的薪水都很低啊，小朋友他們要買房子根本就不可能。」
民眾：「買不起啊，我連租房子都有點問題了，哪有辦法買，一間都2、3千萬。」
房產雜誌企研室經理何世昌：「在賣方市場，價格一定是往上喊，就是從實價登錄做一個基本往上喊，可是在買方市場，也就是說市場房市漸漸走弱之後，這個實價登錄價格它會變成一個天花板，所有的買方都從這個實價登錄價格往下砍。」
畢竟過去20年來，在台北市住宅成屋每坪單價從1995年的22.9萬一路衝高，2014年來到7.9萬，幾乎翻漲2倍，讓買房的夢越來越難，內政部統計在台北市，貸款負擔率66.59%，房價所得比 15.73倍，雙雙創下歷史新高，而以全台灣來說，買房有多難 8.41倍的房價所得比，也是5季以來新高點。
房仲業董事長李同榮：「它的量先縮，然後它緩跌的情況，會慢慢的，慢慢地，然後溫和的到2017年，它還是會盤(整)個1、2年，溫和的盤個1、2年，只是說那個底部，會下跌的底部 應該會落底在2017年或者是2018年。」
庶民不動產協會秘書長邱太煊：「所謂的(北市)核心5區，目前的普遍修正價格是大概5%到8%，那外圍的部分，包括新北市推案量比較大的地方，目前修正的幅度大概將近10%到15%。」
即便有微幅降價，但能不能讓凍薪16年的小百姓真正有感，這中間的落差恐怕才是問題所在。
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