台北東區忠孝東路四段吸客力十足！近幾年，第一排金店面擠進越來越多國際品牌，讓很多業者只能往巷子裡搬，加上陸客自由行人數連年增加，觀光客變多，兩大因素帶動租金漲價，根據最新實價登錄資料，台北的巷弄店租王就出現在忠孝東路4段181巷，不到9坪的店面月租金要20萬！
愛迪達跟Swatch，兩大運動和鐘錶品牌盤踞在巷口，往前走還有西班牙平價服飾，忠孝東路金店面通通被國際品牌佔滿，帶動巷內租金也水漲船高，忠孝東路四段181巷就出現平均單坪2.28萬的巷弄店租王，根據實價登錄資料，一間8.77坪的店面月租金20萬元。
房產業企研室主任徐佳馨：「特別是A級的商圈，它的正馬路邊的店面它的價格相對是比較高，所以有一些業主，它可能希望能夠卡位A級商圈，它就退而求其次轉進到巷弄裡。」
房仲業者透露，2012年資料北市單坪破萬的店面只有9間，最新公布2013、2014的資料暴增到41間，其中近一半在巷子裡，前10名更幾乎都在大安區，這次榮登冠軍的181巷，原本巷口是連鎖速食店頂呱呱，後來被SWATCH取代，而巷子裡的藥妝品牌，最近不只悄悄往內搬門面也縮小一半，呈現外小內大的喇叭狀。
房產業企研室主任徐佳馨：「像是一級商圈，它大概租金整體漲幅可能會超過2到3成，現階段來說的話，很多的房東它都寧可去簽一個相對比較短的租約，然後去調整租金。」
房仲也分析，陸客自由行人數連年提高，會到東區巷弄小店尋寶的觀光客變多了！也將租金墊高，想占一席之地不只不容易，還要戰戰兢兢，怕換約租金漲就被淘汰了！
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