土壤液化 結果共120筆

台北市府架設的「土壤液化潛勢圖查詢系統」今天正式上線，民眾輸入門牌號碼，就能查詢特定區域的土壤液化程度；但一點開查詢系統，發現整個台北市都紅通通的，難道「都在危險區」?市府強調，全市只有26%位在「中、高潛勢區」，倒是台北101商圈處在「土壤液化高潛勢區」，不過市府認為，摩天大樓施工都會特別注意相關安全，不需要太過擔心。

柯文哲今天(16日)上午，將針對「公共住宅政策執行檢討及公辦防災都更進度(土壤液化配套)」、「社會治安加強措施(幼童安全)」、「重大交通政策與問題」，向議員進行專案報告；TVBS網路直播，帶您掌握柯P如何進行都更、土壤液化配套措施，以及建立社會安全網，和解決交通壅塞最新政策。

準總統蔡英文還沒上任，就開始積極討論地震防災的政策，她說86年5月1日法規修正前設計興建的老舊建築物應該要全面健檢，但這樣的說法有學者認為有難度，因為根據估計全台灣屋齡19年以上的房子超過500萬戶，以最保守估計，經費需要超過一千億，如果中央政府沒有補貼半數以上很難推動，學者就建議短期應該優先健檢屋齡最高的房子，同時用公權力推動地震紅色土壤液化區的都市更新比較務實。

日本東京羽田機場傳出重大工程弊案，日本在311強震後展開羽田機場跑道補強工程，沒想到承商偷工減料，還涉嫌竄改施工報告，一旦發生大地震，羽田機場很有可能因為土壤液化無法運作。

北市府透過i-Voting對社子島推出「生態開發方案」，當地居民卻意興闌珊，抱怨市府提供的容積率只有160%「太低」！ 當時市府以「土壤液化」等理由拒絕，柯文哲還批評「不要想一夕致富」，不過都發局長林洲民今天宣布，社子島全區平均容積率調升至221%，等於可以蓋到5層樓高，看似讓出利多，但當地人不領情，冷冷地說「容積率數字不是重點」。

房市升溫有感？根據業者統計，近3周以來(3/28-4/17)的平均帶看量較土壤液化區公布前一周(3/7-3/13)明顯成長，整體增加10.9%，其中高潛勢區中，內湖區、松山區及中山區帶看量反而有明顯增長。內湖區帶看量成長19.3%最多，松山區成長11%，而中山區也有7.6%的成長。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，帶看量是房市買氣的先行指標。

日本九州熊本昨晚發生規模6.5的強烈地震，最大震度達7級災情持續增加，目前傳出至少9人死亡且超過一千人受傷，還發生超過120次餘震，不過搜救現場傳出好消息，強震後6個小時在一處倒塌民宅中，救出一名8個月大的小女嬰讓救難隊士氣大振。

央行日前宣布降息半碼，一口氣將所有管制區域解除，從市場面來看信心緩步回升，即便經濟部月初發布「土壤液化潛勢區查詢系統」，引發震盪，但換個角度而言，這可能讓民眾更重視結構安全，看屋人潮湧出，新成屋看房人數不減反增。

央行宣布降息半碼，同時鬆綁選擇性信用管制，對於房市景氣的拉抬各界看法不一，房產業者認為讓房產回歸市場運作是好事，但分析師卻認為，公布土壤液化區及台灣經濟景氣未復甦等多項利空干擾，民眾是否願意並有能力購屋還有待觀察。

最新消息，立法院剛剛三讀通過，把土壤液化列入災防法的項目之一，往後災民所領取的救助金，可免交所得稅，也放寬房貸的還款期限，還有災民的各種社會保險保費支出，也由中央政府負擔。

以往329檔期是房地產銷售旺季，但景氣沒有明顯回溫以及土壤液化的風險影響，今年329房產市場大縮水，比起去年掉了一半業績，業者為了救買氣，推促銷方案買房送電動機車或者幫你繳房屋貸款前兩年的利息，新竹建商更是大手筆買別墅加送一戶23坪的樓房。

行政院公布土壤液化潛勢圖後引發不少民眾擔憂，金管會打算研擬將土壤液化也納入保險理賠範圍。不過現行地震險，如果加上「輕損理賠」部分，每年保費已經超過2000元，而且土壤液化的結果不外乎也是房屋傾倒，跟地震險理賠的部份有所重疊，有民眾直言這麼多保險，根本是買安心，還不如儘快把房子整修補強。

土壤液化潛勢圖才剛公布就被質疑，比例尺抓太小只有1比25000，範圍太大太粗糙。台大教授譚義績，拿出日本防災地圖比例尺只有1比12000，土壤液化風險區更精準，上頭還有避難所資訊精細度更高，不會引起過度恐慌。不過地調所解釋，中央花六年調查8縣市，其他縣市也還在持續調查中，如果需要更細的資訊，就得交給地方政府持續調查。

行政院公佈的土壤液化分布，現在有議員質疑跟2002年北市府自己做的版本差很大，以位在高潛勢區的大安森林公園來說，舊版囊括建國南路的豪宅一帶，但新版卻是往西北方位移範圍明顯縮水，另外中山區也多了近七成的紅色警戒區，市府將在8月公佈液化圖資，不論哪個版本，房仲說週邊房價短期內都有下調5到10%的空間。

各家房仲業者，坦言資料公布後對房價有一定波動影響，但呼籲民眾不要過度恐慌。永慶房產集團業管部林泰隆協理表示，依目前成交分析，買方主要結構為剛性需求，自住客為主，針對政府公布的潛勢區域，中、低潛勢區域，應對房市價格影響不大；而高潛勢區域則會因土壤液化問題，短期內可能會成為買方議價之理由，預計高潛勢區在3-6個月內可能呈現短期量縮現象；3個月內房價修正幅度約在5%以內。

全國土壤液化潛勢區公佈後，衝擊最大的就是房屋市場，尤其不少台北市精華區也名列其中更讓不少投資客意外，房產大戶同時也是藝人秦偉就坦言接下來會避開這些區域，買方信心受到衝擊，銀行也傳出將針對潛勢區老屋新貸案做差異化管理，調高利率或降低放款成數，對此金管會表示目前還沒有銀行宣布執行，但這部分屬於銀行權利不會干預主導。

土壤液化區剛剛上線一天，房仲業者陸續接到不少住戶打電話詢問自己住的地方是不是高潛勢區，按照目前新建案最多的地方，台北大安森林公園以及新莊副都心，雙北高達65件新案都位在高潛勢區，不過建商強調新建案有新工法比中古屋還安全，反倒是30年以上老房子，如果在高度液化區房價有機會降一成五。

土壤液化查詢系統正式上路，一開放立刻網路立刻就塞爆，住安問題受到關注。房仲透露已經接到客戶打算接約的電話，就算是在中山區的新建案也不例外，另外房貸可能也受到牽動，傳出有指標性行庫，核貸會做差異化管理，依照風險高低評估放款成數落差約1成，利率部分最多1碼，間接拉高購屋門檻，中古屋市場衝擊又比新成屋來得大，房市短時間難逃衝擊影響。

經濟部中央地質調查所開放民眾可以透過系統查詢，看看所在地區土壤液化的程度，其中捷運松江南京站和松山機場都位在高潛勢區，不過捷運工程局和交通部都掛保證，當初開挖時就已做好防範措施，未來也會加強檢視，民眾搭捷運不必太過擔心。

內政部公土壤液化潛勢區，中午一上線馬上吸引大批民眾查詢導致當機，其中內政部公布的土壤液化潛勢圖比例尺是2萬5千比1相當粗略，但仍可以發現台北市高重度液化區多分布在市中心三大塊區域，且都是捷運周邊、豪宅區及熱門路段，房仲估計半年內將會影響1成左右的議價空間。同時結構技師也強調，就算房子真的蓋在土壤液化區，還是能透過工法改善不用過度擔心。

土壤液化區公佈房屋耐震怎麼補強，建商表示921地震後，新蓋的建物都有做液化評估，如果是民國88年以前的老房子，可以透過碳纖維網加裝在房屋外層就像穿上護腰，只是以5層樓高的房子計算得花費近200萬。

土壤液化潛勢區查詢網站一上線一度被塞爆，而一查才發現目前全台公布8個縣市裡面，台北來說像大直豪宅、民生社區等，都是土壤液化高風險區，房仲就認為恐怕會影響房價，而金管會則說未來潛勢區的房子，貸款利率恐怕會被拉高。

土壤液化潛勢圖當中，竟然包括松山機場、北高捷運以及台北車站，要是遇上大地震，安全性也引發討論，對此松機表示每天都有6次的跑道巡視，加上每年一次更精準的電子監測，營運至今跑道沉陷量都沒發現異狀，台鐵、高鐵和北捷，雖然對土壤液化處理經驗較少，但地震都有應變措施，強調乘客搭車安全無虞。

美濃地震後，土壤液化問題受到關注。今日（3月14日）行政院公布土壤液化潛勢區地圖，將區分為高、中、低三級，首波公布的八縣市民眾，在中午查詢系統上線後就可以查詢住家房屋是否位於潛勢區。政府表示土壤液化沒有立即危險，而且即使位於高潛勢區，只要房屋建築方式符合特定條件就安全無虞。而民眾對於土壤液化看法如何？TVBS民調中心在公布前夕的最新調查結果顯示，有73%民眾聽過土壤液化，27%沒有聽過。而進一步詢問聽過的民眾，是否擔心住家位於土壤液化潛勢區，有44%民眾表示擔心，52%則表示不擔心。但如果住家真的位於土壤液化潛勢區，多數（61%）民眾表示會想搬家，28%不會想搬家。顯示，在土壤液化潛勢區公布後，高潛勢區民眾將相當擔憂。而目前資訊顯示，不少人口密集區位於高潛勢區，而本次調查顯示，高達88%民眾居住於自有住宅，另一方面，調查也顯示近六成（58%）民眾住家屋齡超過20年，土壤液化潛勢區公布後，民眾不免擔心自身財產及居住安全，未來有賴政府加強宣導及協助進行房屋健檢，安定民心。

南台大震後，行政院要求公開全國土壤液化潛勢區。經濟部「土壤液化潛勢查詢系統」將於今日12時正式上線，首波8縣市居民可透過電腦及手機查詢自家位置情況，並可透過「土壤液化自主檢查表」判斷是否面臨立即危害。