房市升溫有感？根據業者統計，近3周以來(3/28-4/17)的平均帶看量較土壤液化區公布前一周(3/7-3/13)明顯成長，整體增加10.9%，其中高潛勢區中，內湖區、松山區及中山區帶看量反而有明顯增長。內湖區帶看量成長19.3%最多，松山區成長11%，而中山區也有7.6%的成長。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，帶看量是房市買氣的先行指標。
3月中土壤液化潛勢區一公布時，曾造成短暫觀望，尤其台北市因人口密度高加上許多重大交通建設，引發高度關切。根據內部統計資料分析，房仲業者觀察這一個月後發現，北市帶看量沒有受到明顯影響，只是帶看量能否變為成交量最主要還是和房價有關。
調查也發現，民眾看屋以1,000-2,000萬的物件居多；而松山區以換屋族群詢問較高，近四成民眾以2,000-3,000萬的物件為目標，中山區則是北市蛋黃區中最易入手的區域，以首購或置產族看屋增加最多，超過三成民眾指定帶看1,000萬以下的產品。
近期央行宣布房市管制鬆綁，藉此活絡低迷的房市，不少民眾趁房價下修，準備進場挑房，專家則提醒首購新手，買房前要停看聽把握以下5原則。
1.切記眼見為憑：先鎖定自己喜歡的商圈或社區，一定要親自走幾趟，觀察周邊交通情況、生活機能、住戶水準。勿輕信建商廣告，標榜十分鐘到信義計畫區、八分鐘到捷運站的廣告術語，可能遇上尖峰期，會和想像落差很大。依賴大眾運輸通勤的購屋者，應選擇距離捷運或公車站約500公尺、或從車站步行7到10分鐘可達的區域；訴求生活機能者，則應挑選周邊有賣場、便利商店、診所、金融機構的商圈。都應該分時間段親自多走幾次。
2.跟房仲打好關係：信譽佳的房仲公司房仲做朋友，可以掌獲第一手消息，初期可以多接觸不同公司房仲，透過談話挑選真正可信靠的業者，也可以在不同房仲間交叉比對訊息真假。
3.多看 多看 多看：物件消息除了房仲介紹外，也可以利用買屋賣屋的網站平台，如：好房網，訊息資料公開，物件說明詳細，多看多比較，把看房當作是假日的休閒活動，多看幾間房子絕對不吃虧，一定要多看多比較。但前提是要先清楚自己的經濟能力和設定價位區間，瞄準同一區域多看房，就能精準掌握當地行情。
4. 衡量公設實用性：某些房屋雖然權狀坪數大，室內使用面積卻非常小，造成公設比偏高的原因，很有可能是建商將車道或地下室面積納入公設中，變相的將坪數「灌水」。購屋前最好要求詳閱建物登記謄本，了解主建物的實際坪數。也可以實際觀察社區內的各種公共設施，衡量其實用性，例如某些社區設有健身中心，卻因缺乏維護管理導致使用率低，形同無用公設。
5. 詳閱不動產說明書：買屋時如果委託仲介，應要求詳閱不動產說明書，了解房屋的物產權，以及屋內有無增建、漏水、屋況瑕疵，或帶有租約、設定抵押權，並核對標的物地址、土地持分、樓層等項目，確認與所看物件相同。民眾也可以直接向地政機關調閱建物和土地登記謄本，確認所有權人、房屋移轉日期、有無貸款及抵押等。
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