央行宣布降息半碼，同時鬆綁選擇性信用管制，對於房市景氣的拉抬各界看法不一，房產業者認為讓房產回歸市場運作是好事，但分析師卻認為，公布土壤液化區及台灣經濟景氣未復甦等多項利空干擾，民眾是否願意並有能力購屋還有待觀察。
央行總裁彭淮南(2016.03.24)：「降息可以把台灣的利差稍微縮小一點，因為歐洲採用負利率之後它錢就跑到亞洲來了。」
央行24日召開理監事會宣布降息半碼，並且鬆綁選擇性信用管制，其中實施對象包括雙北市特定地區第三戶以上投資客以及公司法人，修正貸款成數6成的限制，另外還有土地融資也實現了措施鬆綁，只有對豪宅的不動產管制維持現狀，鬆綁房貸管制就是想讓低迷的房市逐步復甦，這樣的調整不只是鬆綁了房貸，也緩解了建商和代銷公司的心理壓力。
園國際地產開發公司業務林媛妮：「在之前因為政府有很多的管制，所以本來就很多人來看，但是受制於有時候他們是第二房或是說要換屋，就是那個成數上的壓力。」
房貸鬆綁似乎就象徵著打房政策的結束，也實現了房產業者對房地產回歸市場運作的深切盼望。
園國際地產開發公司業務林媛妮：「政策這樣心理負擔很重，因為房地產是高技術高資金的一個累積，那這樣鬆綁就回歸它本來的運作方式，我們是心理上跟實際運作上會比較寬鬆。」
只是分析師認為這樣的鬆綁措施，恐怕提振的只是業者心理層面的效果而已。
台經院副研究員劉佩真：「雖然央行現在是已經放寬了信用管制，但是在一線的這些銀行的部分，它們現在是做一個內部風險自行負責，那未來是不是能夠實現一個信用管制全面鬆綁，恐怕還是有待一個考驗。」
加上現階段房市的低迷狀態尚未回溫，公布土壤液化區的利空干擾以及國內經濟表現趨緩，未來民眾的購屋意願和能力仍舊有待觀察。
台經院副研究員劉佩真：「賣方現在他接收到的是政府現在是一個鬆綁房市的一個訊號，所以他們也會期待未來房市會有回春的現象，所以相對來講，在降價的意願恐怕會是呈現一個縮手的情況。」
真正有意願購屋的民眾還沒等到滿意的價格，業者卻殷殷期盼房市的回溫，鬆綁信用管制，可能擴大買賣雙方在價格上的認知，因此鬆綁措施是否等同於房市回溫，恐怕還得面臨更多考驗。
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