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建案公設5成！綠委嗆灌水 花敬群：別買就好
民進黨立委高嘉瑜發現內湖有建案公設超過五成，要求內政部檢討高公設比的情況，質疑政府為何要把機電設備也列入公設，內政部次長花敬群則回嗆，機電設施是必要的，沒有電梯難道你要飛上樓嗎？2021/04/28 19:25 -
綠委爆建案公設比破50% 花敬群：特殊案例別買就好
民進黨立委高嘉瑜今天說，雙北公設比飆新高，內湖出現公設超過50%的建案；內政部次長花敬群說，那是非常特殊的案例，消費者不要去買就好。2021/04/28 17:41 -
徐國勇：沒車位須負擔地下室公設 檢討是否不合理
內政部長徐國勇今天說，必要的、法律規定的公設比可能20%左右，過去地下室是防空避難室，大家都要分擔，現在情況不一樣，變停車場後沒車位的人也要分擔，是否不合理，會進行檢討。2021/04/12 16:12 -
「高公設比」內政部擬修法！ 新建案有望省百萬
內政部針對高「公設佔比」出招，未來擬針將「車道、車位」，不列在樓上公設比中，等於沒買車位、不用車的住戶有機會省去2至4%車道公設佔比，如果一坪近60萬、一戶30坪、公設約佔3成多的大樓，買房總價1千7百多萬中，公設費用最多能省近百萬，未來若實行只有「新建案適用」，因為怎麼區分?是個問題。2021/03/30 14:02 -
車道車位不可計入公設 內政部：下會期擬提修法
立委質疑新成屋公設比沒有標準。內政部次長花敬群今天說，確實有瑕疵要檢討，例如車道、車位的公設，「不可以計入樓上的公設一起來算」，可能的話希望立法院下會期提出相關法案。2021/03/29 16:37 -
中古屋幾歲最欠買？ 專家狂推：這兩種「屋齡」最優！
買屋賣屋，屋齡都是參考指標之一。雖然說屋齡越高通常價格越低，入手門檻較容易，但專家指出，考量到社區成熟度、保值性與後續維護成本，5至8年的「新古屋」堪稱是最黃金的屋齡。不過若在意CP值，15年以上的房子公設比相對低了不少，也是適合首購的選項。2021/03/13 23:04 -
台空屋率「美7倍」 房市供過於求「價」卻難降
臉書粉專「外國倫看台灣」點出，國內空屋率是美國的7倍，引發討論！儘管國內房市「供過於求」，房價卻降不下來，有專家點出，去年受疫情影響，國內資金出不去，又有國外資金湧入，讓房市再度熱絡起來！而為了打房，政府拋出的新議題包括房地合一稅修法、第四房以上徵房屋稅、調整公設比，但看在部分專家眼裡，似乎沒有「囤房稅」來得有效。2021/03/01 19:58 -
買房「公設比」超高！實際坪數「被灌水」 政府修法進展牛步
台灣高房價遲遲沒有解方，其中公設比過高，更變相壓縮消費者實際居住的空間。民進黨立委高嘉瑜去年推動房屋實坪制，希望能讓民眾買房時，準確得知實際居住坪數，但內政部相關修法，卻進展緩慢。2021/02/26 22:50 -
買房「實坪」越來越少！ 天龍國「公設比」創歷史新高
民眾買房時，往往也會考量公設比高低，一方面怕公設不實用，更怕買到灌水的「虛坪」，但在大台北地區，想買到公設比30%以下的新案，幾乎快要絕跡，而且根據統計，台北的預售新案平均公設比已突破35%大關，創下歷史新高。2020/12/02 22:49 -
就怕購屋坪數「遭灌水」！公設比學問多 教授：過高過低都不好
日前立委高嘉瑜，和內政部長徐國勇爭論不休，主要就是在討論實坪制是否可行？畢竟房價越來越高，很多民眾質疑自己買到的房子，坪數因為算入公設，有灌水的嫌疑，認為應該分清楚，專家表示，台灣房屋公設比大概落在30%到35%，目前沒有明確法規規範，認為應該把細部的公設分流管理，但也表示，若實坪制真的上路，恐怕建商就會變相的漲房價。2020/10/20 22:53 -
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。2019/05/27 16:14 -
全台5縣市公設比創新高！ 愈晚買房愈多虛坪
房市研究單位住展雜誌統計發現，北台灣各縣市含商辦在內的公開銷售大樓公設比愈來愈高，平均高達32.4%，若加計附屬建物15%，主建物只剩一半，顯示愈晚買房，更多錢花在虛坪上。2018/11/15 13:20 -
「逃生梯、消防箱」 新大樓公設比平均達30%
事實上在2005年政府頒布新規定，要求8樓以上的大樓必須要有雙逃生梯之外，包含消防箱、通風管道等等也都有明文規定，這也是為什麼屋齡10年內的大樓公設比常常居高不下的緣故，但是專家建議最好挑選公設比30%以下的房屋，避免維護費用太高成為負擔。2018/07/25 20:17 -
推實坪制「公設不計價」 能杜絕建商灌水？
長期以來，台灣的購屋市場一直存在公設比太高、房價被灌水的爭議，因此不少民眾希望推動實坪計價，回歸最真實的價格，帶動房價壓低，不過有業界人士認為，如果推動實坪制，建商的營造成本不變，坪數縮水，反而會拉高單價，但也有專家贊成，認為以後就能避免買到浮誇的公設，不像現在花了大錢卻看得到、用不著。2017/11/10 22:13 -
領低薪資扛高房貸 現在急買房傻到不行
民國(下同)60、70年代的建築類型以公寓為主，四至五樓、無電梯、公設比低，隨著時間的流逝，今日已經不復見公寓類型的產品。我們家社區出了大門，往右邊走個50公尺，就是一條一條的公寓巷子，整排的公寓，每一戶都裝了鐵窗，有些為了爭取空間，鐵窗還凸出甚多。2017/10/16 13:49 -
公設比不合理 學者籲速推實坪計價
去年政府修法通過，從明年元旦開始針對沒有實坪功能的雨遮，全面取消登記計價；不過學者認為，目前國內的公設比達到30%到50%，而且要計價仍然很不合理，政府應該趕緊推動實坪計價，才能根本解決問題。2017/07/31 21:00 -
花大錢1/3買公設 5千人連署實坪制計價
民眾購買大樓新屋公設比都高達33%，等於花大錢買房子卻有1/3都是買公設，因此有民眾在公共政策網路，參與平台發動連署附議，要仿效日本推動實坪制計價，獲得超過5000多人附議，網友批評把公設坪數加在實際評數裡，只是為了讓每坪房價看起來較低的障眼法；但不動產業者說大樓的公設比例，全是按照消防法規，民眾買房是不可切割的一部份，加上建設成本相同，就算未來改為實坪制，房子的總價不變，只是每坪房屋的單價會跟著拉高，對降低高房價並沒有太大的效果。2017/07/31 18:35 -
綠地公園太誘人 年輕夫妻買屋「我就是要公設」！
從傳統的公寓到電梯華廈，到最新的花園型大社區，因時代與法令的演變，住宅公設比例有明顯差距。不少小資上班族在面臨人生第一次買屋時，都會斤斤計較公設比，就怕過高的比例吃掉家用空間。但有年輕夫妻明白表示，他們買屋就是要看公設、用公設，因為小孩與家人都用得到。2017/03/23 21:07 -
「運動中心」加持！助新建案銷售 老屋房價漲
新北市運動中心陸續啟用，不過原本用意是要讓市民有地方健身，沒想到現在竟成為銷售房屋的推手！永和日前才剛動土興建運動中心，預計兩年後才會完成，但附近已經有不少建商，打出運動中心的名號招攬客人，說是有了運動中心，建案就可以不用健身房、游泳池，把公設比整個壓低。2014/11/05 14:46 -
53%高公設比！ 北市買屋錢逾半付「公設」
台北市不只房價變高，公設比也變高了，最近甚至出現公設比高達53%的建案，超過一半的買房錢都付給公設；台北的平均公設比也超過3成，達到34%，從過去零公設，到現在動不動破3、4成，民眾直呼太誇張！2014/10/24 14:55 -
「門」都沒有、買屋含「車道公設」 住戶嗆告
買房子，買到幽靈坪數！新北市板橋一處新建一年多的社區，主委和住戶出面指控，房子公設比32%，但建商疑似把「停車場車道」納入計算，沒買車位的人，車道持分，變成幽靈坪數，算進房屋總價內；而買車位的人，則等於被剝兩層皮，更離譜的是，畸零地截斷前方巷道，社區沒有大門，遊戲區和籃球場竟然還是違建，住戶抱怨建商沒講清楚就賣房，考慮提告，對此，截稿前建商沒有回應。2014/10/12 19:23 -
買氣觀望！公設近30% 合宜住宅搶登記
相當於市價6折，每坪19.5萬的浮洲合宜住宅，今天開放登記，但不少看屋的民眾覺得，浮洲地處偏遠，交通可能會比較麻煩，而且公設比將近3成，使得屋內空間變小，不過因為價格相當具有吸引力，4009戶合宜住宅，吸引2.5萬人參加登記，中簽率不到2成，一早就有許多民眾，排隊等著進場。2012/06/28 14:37 -
「停車場蓋泳池」 千萬豪宅遭控攏是假
花千萬買豪宅，交屋後1年才發現豪華泳池竟然是停車場，這麼荒唐的事就發現在台北市內湖豪宅瓏山林藝術村。上百位住戶向消保官申訴，銷售時DM的飯店泳池SPA按摩池，交屋1年還沒蓋好，管委會向建商詢問才發現，地下2樓的豪華泳池，其實是停車執照違法改建，建管處抓包後開罰6萬，泳池也已經全面停工；另外公設比坪數誤差超過2%，如果住戶買50坪，等於損失1坪42萬的價差。2010/02/27 13:55 -
34坪灌水64坪 新國宅公設超高
在五股的陸光新城原本是眷村，改建成為社區大樓後，居民原本應該是開開心心地搬進去住，沒想到住戶看到權狀差點昏倒，明明室內只有34坪大，但是權狀卻是登記64坪，公設比將近50%，實在高得嚇死人，而且更離譜的是，還有很多眷村改建的國宅，都有類似的問題。2009/12/17 18:31 -
「公設價」見光死？ 建商拉高主建物價
現在預售屋公設比高達3、4成，消費者到底花了多少錢買公設，內政部完成預售屋契約修正草案，未來建商必須依法將主建物，附屬建物和公設的真實售價全部列出來，公設價錢曝光，恐怕影響買氣，上有政策，下有對策，建商不願降價求售，反而把公設單坪價格拉低，轉嫁到主建物的每坪售價上，不但消費者佔不到便宜，一般民眾想賣屋，也得被迫公佈公設價格，賣屋困難度增加。2009/09/17 18:33
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