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買房公設比35%起跳 虛坪改革方案出爐房價可降？
不少買房族抱怨，公設比太高，內政部公布虛坪改革方案，主要有兩大方針，包含停車空間登記制度、管委會空間設計標準，上路後可將公設比降到25%至30%左右，但是否能抑制居高不下的房價，專家認為沒那麼簡單，還是要回歸市場機制。2024/03/22 22:54 -
七都最多！新北5行政區房價破千萬大關 首購族最夯條件曝光
首購買房預算常鎖定在千萬內，不過近年來選擇越來越少，《房產溫度計》觀察近一個月「首購族」的網路聲量與熱門關鍵字也有端倪。根據591實價登錄統計，七都（六都、新竹）各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，一共有18個行政區房價衝上千萬大關，包含新北泰山、樹林、汐止、三峽、五股、桃園八德、桃園、蘆竹、龜山、新竹寶山、新埔、台中北屯、烏日、東區、西屯、台南安南、鼓山、仁武，其中又以新北市千萬以下房價減少5個行政區最多，讓雙北購屋族只能望屋興嘆，反觀高雄仍有超過25個行政區總價在千萬以內，七都最多。2024/03/02 14:35 -
內政部祭「虛坪改革」 公設比降到25%至30%
內政部長林右昌昨天(29日)公布虛坪改革方案，公布2大方針，其中目前新屋.預售屋，停車位是由所有住戶均分，未來將改為獨立產權，只有買車位的民眾負擔，公設比可以降低到25%至30%。另外，房仲認為，建商有機會將價差加入可計算的公設中。2024/03/01 13:04 -
沒車位免負擔公設！林右昌推虛坪改革：公設比降至25至30%
內政部長林右昌昨日拋出「虛坪改革」方案，提案修法降低公設5%至10%，也就是說未來一般住宅將會有25至30%公設的房型進到市場。今（1）日他受訪表示，主要會從車道公設計算、登記方面，還有從免計容積部分進行，不過他強調，由於每個基地條件狀況都不太一樣，會儘快跟相關單位就細節部分做最後確認。2024/03/01 11:12 -
花千萬買公設！「新大樓vs.華廈」怎選 過來人勸避開1設施
根據內政部公布的最新數據，全台民眾平均要近10年不吃不喝、台北市民眾更要超過15年不吃不喝才有可能買房，台灣的高房價現象讓年輕人感到絕望，民進黨立委高嘉瑜日前就曾直言，問題出在「高公設」。近日就有一名網友好奇，看了很多新建案，發現很多公共設施都不實用，卻仍有許多建案持續標榜「完美公設」，令他感到疑惑，自己到底是花錢買房還是買公設？2023/12/30 18:48 -
住宿含公設比？ 商旅坪數含「車位、公共空間」業者致歉
新竹一名賴先生，帶家人入住嘉義一間旅宿，網站上寫15坪，但實際大小卻不到一半，業者竟回覆，坪數有含公共設施及車位，讓他質疑難道住宿也含公設比嗎？當下立刻退費走人。事後旅宿業者回覆，經過確認，是櫃台人員排房型有疏失，未來會加強管理。2023/12/17 14:45 -
國旅住宿要看公設比？他入住旅館看傻 15坪變不到一半
民眾賴先生日前在訂房平台下訂一間標榜「特大床」室內坪數約15坪的雙人房，實際入住時，房內足足縮小了一半，特大床甚至變成單人加大床，他氣得向業者反映，沒想到得到的回覆卻是「空間標示是包含停車位」事後賴先生將這段不愉快的經驗分享到爆料公社，無奈的問大家，難道現在訂房住宿也要算公設比嗎？貼文曝光後引發熱烈討論。2023/12/17 13:34 -
曾寶儀5分鐘談價「刷卡買房」送寶媽！ 簽完才驚公設比高：坪數呢
曾寶儀今（14）日擔任益生菌品牌一日店長，她透露每天都要上完廁所才出門，曾到西藏爬山，因為天冷加上要在戶外解決，她憋了一週都沒有上大號，「我爬上西藏的高峰，那時也是我人生的高峰，太可怕了，不想再重溫，整個肚子都大了。」2023/12/14 13:34 -
退休宅怎麼挑！ 張金鶚「賣3老宅買新成屋」
退休宅怎麼選呢！政大地政系退休教授張金鶚，4年前把3間老宅賣掉，改買在北市文山區60坪4000萬的新成屋，甚至還有37%高公設比，也透露買退休宅心法，例如必須買自己需要的，有完整管理系統，以及選小區位鄰里勝於都市，最重要的不能有負擔壓力，不當屋奴。2023/11/20 19:21 -
220萬再加5萬買「身障車位」！寬卻比一般車格窄50cm
台中有民眾購買新屋，為了方便坐輪椅的媽媽上下車，加價5萬，總共花225萬元買了一個無障礙停車格，但之後發現身障停車格寬度只有200公分，比一般正常車格250公分還要窄，卻要加價購買，質疑這是不是對身障者的另一種懲罰！2023/11/18 19:40 -
公設比高最嚴重是「停車位灌水」 虛坪改革能解？
內政部研擬推出虛坪改革，首要目標就是新建案的停車空間，因為新建案停車場往往會有灌水情況，把坪數轉入到大公設。政府盼望透過虛坪改革來改善，但專家表示，虛坪改革若真推行，未來公設環境設施會減少，而且會建造成本仍舊存在，勢必會轉嫁到單坪房價。2023/10/27 22:44 -
買房像買洋芋片？她揭「1共通點」 網狂點頭：根本不合理
台灣房價居高不下，隨著基地越來越小，樓越蓋越高，公社比也成了民衆買房考量重點，網路插畫家「巴逆逆」抱怨，花錢買用不到的圖書館、會客室、健身房和游泳池等公共設施，就像買洋芋片一樣「一半都是買空氣」，貼文曝光後立刻引起網友共鳴。2023/10/25 05:30 -
買房就像洋芋片？插畫家秀2圖揭「1共通點」 萬人共鳴
買房成為部分民眾努力的目標之一，其中不僅地段、房價、格局受到重視，包含「公設比」也是一大重點。全台各地房價持續飆高，新蓋大樓的公設比也攀升。知名網路插畫家有感PO出兩張圖片，以「洋芋片」來形容「房子」，讓不少人相當有感。2023/10/24 18:58 -
政府推「虛坪改革」降公設比！「單價恐更高」
內政部近期研擬改革購屋時包含的「虛坪」，目標是將公設比從現行的35%，降至25至30%，但牽涉的範圍實在太廣，因為公設比降低如果真的推行，房價總價不變的話單坪數的價格，恐怕也會因此而升高，另一項重點還包含停車位，要避免將車道等虛坪灌到大公設。2023/10/20 23:03 -
虛坪改革鎖定兩方向！停車會公設管委會空間
政府推房市改革，接下來要針對公設比過高的問題，祭出虛坪改革，包含停車位公設問題，以及免積容積的管委會空間，不過專家提到，其實停車位車道的空間站比很小，大約只有個位數的比例，影響不大。另外營建成本大漲，5縣市公告調整稅基，房市專家就說有可能影響到租屋市場。2023/06/23 14:18 -
300萬泰國買房！佩佩曼谷置產「當包租婆」 曝注意事項
雙胞胎女星中的佩佩，近期分享她在泰國曼谷置產，而且在短短一個月內就買下4間房，她說看中當地不用公設比、價格實在，計畫要出租給當地上班族；不過她也提醒自己是因為喜歡才買，要大家別隨意跟進，畢竟投資還是有潛在風險。2023/06/05 19:40 -
實坪制防公設灌水？ 專家：難一步到位、先從易膨脹公設做規範
很多民眾在購屋前，都會仔細詢問公設占比，就怕遇到灌水公設的亂象，房仲業者表示，其實在合約書上都會明定公設包含的區域以及公設比，購屋前要確認好，才能避免後續的糾紛。2023/05/09 22:55 -
台灣高房價來自高公設比？ 專家：「實坪制」恐造成嚴重後果
台灣高房價惹民怨，讓許多人遲遲不敢買房，民進黨立委高嘉瑜日前直言，問題就是出在公設，但房地產趨勢專家李同榮就指出，台灣高房價不該歸於高公設，改實坪制也不會讓房價下跌。2023/04/18 22:58 -
不是因便宜！30年老屋「這原因」誘人 買房屋齡兩極化
一般觀念認為，買房一定喜新厭舊，但根據聯徵中心統計，民眾購屋潮兩極化發展，新成屋雖然受歡迎，但許多民眾也選擇30年以上老屋。去年第四季的買房申貸狀況，3年內新成屋案件占整體樣本數的39.6%，創下歷年新高紀錄，至於30年以上老屋占21.1%居次，21-30年占16.3%排名第三。2023/04/16 12:04 -
實坪制讓房價下跌？他列4種人喊沒用：沒買房門票的才在乎
房價不斷上漲，立委高嘉瑜先前直言高房價惹民怨，大部分來自高公設比，「改實坪制者得天下」要求改革，內政部長林右昌則承諾2個月左右提出虛坪改革政策，但對此，不少房市專家都認為是譁眾取寵的假議題，不能真正解決高房價問題。實坪制話題也在網路上掀起熱議，有網友寫下洋洋灑灑分析文，直言有房、計畫買房的人都能自動換算，只有連買房門票都沒有的人，才會在乎此議題，「不用妄想實坪制會造成房價下跌」。2023/04/12 12:05 -
改實坪制者得天下？ 專家：每坪房價將增加、難一次到位
立委高嘉瑜拋出「改實坪制者，得天下」議題引發討論，因為現在台北市新成屋的公設比平均達到34%，等於室內坪數只有權狀的一半，不過若真的改成實坪制，房仲業者分析，北市每坪單價可能會提高10萬元以上，而在公設設施上也會縮小空間。2023/01/02 23:00 -
高嘉瑜推「實坪制」解決高房價 PTT鄉民噓爆：好天真
九合一大選落幕後，民進黨只拿下5縣市，不僅黨內有檢討聲浪，外界也多有聲音認為是未落實「居住正義」、房價居高不下的緣故，民進黨立委高嘉瑜在臉書呼籲推行「實坪制」，更表示：「改實坪制者，得天下。」不過，消息一出卻引起輿論兩極，不少名人在她的臉書聲援，然而PTT網友卻是一片罵聲，痛批：「是多想看到台北市一坪500萬？」2022/12/04 11:02 -
Joeman衝日本狂看房！「2優勢」直接贏台灣：有夠爽
知名YouTuber「Joeman」（九妹）訂閱數超過200萬，頻道主題主要以開箱豪宅和「奢華、平價大對決」等，原本也有旅遊相關影片，但因疫情影響被迫停更，近日他也睽違2年再次赴日本「幹大事」，而這6日的行程也跟著曝光。2022/09/04 19:29 -
買房被剝兩層皮？「停車位是否算在公設裡」 專家解釋了
預售屋車位到底算不算在公設比內？有網友發文詢問，自己在買房的時候就付了停車費，但一般建商都會再收一個車位的價錢，這樣會不會「一頭牛被剝兩層皮」？對此，專家也解釋了。2022/05/04 05:22 -
移動才是王道！「神助移動」無軌移動貨架增加儲存量
隨著近年地價、房價及原物料價格不斷飆升，不只民眾買房負擔越來越大，對有貨物儲存需求的業者來說，更是越來越難負荷倉庫的空間成本；有鑑於此，倉儲設備業者「神助移動」提出的解決方案，就是唯有提高坪效，使用最少的土地面積完成最大的儲存量，藉由減少土地資本支出降低道路面積公設比，密集式儲存空間運用，才能真正的提昇貨物儲存量，因此開發了多項無軌移動貨架專利，以解決惱人的土地坪效不佳等問題，證明空間移動才是未來。2021/11/17 15:43
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