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    自住需求 結果共17筆

  • 網友納悶「該等5年棄房潮嗎」?房市專家:機率較低

    雙北蛋黃區高房價,不少首購族會買在蛋白區,像是淡水的交易量因此增加,但近期Dcard有網友發文,想買在紅樹林、竹圍附近,卻遭到家人反對,不只因為淡水交通不便,更認為新青安的五年寬限期後,會有大規模棄房潮,讓房價降低,但專家認為,新青安主要是自住需求,大量拋售的機率低,除非房市或經濟有大規模變動。
    2024/09/04 22:19
  • 申辦房貸得排隊!8大行庫放款空間「低於5千億」 財部:首購優先

    8大公股銀行尚可承作不動產放款的空間,若將「已核貸、未動撥」部分納入考量,據悉實際上已低於新台幣5000億元。對此,財政部表示不予置評,但重申會持續督導公股銀避免影響首購族群,要優先滿足其自住需求,並確保核貸戶權益。
    2024/09/02 22:46
  • 外資購屋享匯差? 冠德信義豪宅毛胚屋破4億元賣出!

    一名外國籍自然人以約4.07億元購入信義區豪宅「冠德信義C棟」高樓層戶,此為近年來外籍人士來台購買億元豪宅案例之一。外國人在台購置不動產筆數逐年增加,2022年為1191筆,2023年微幅下降至1042筆。張旭嵐指出,外籍人士來台購屋多與台灣有地緣或親屬關係,並強調自住需求。外籍人士持有外幣可藉台幣貶值獲得更有利的匯率,增加在台購置不動產的資金。外籍人士在台購屋需符合較多條件,如長期居留證、工作資歷,甚至需要本國人作為連帶保證人。台灣都市豪宅價格相對較低,對國際高資產族仍具吸引力,有些富豪甚至以現金方式購置不動產。
    2024/05/15 21:26
  • 羅斯福路首排珍稀2房 地標置產首選「璞真宇見」

    隨著升息循環暫告一段落,國內利率走勢可望趨於平緩,選後局勢明朗,上半年房市預料將延續去年底的回暖勁道。儘管全球景氣仍牽動台灣總體經濟表現,房市在剛性需求持續穩定下,不僅自住需求有支撐,相較於股市、金融資產,房地產長期置產族群,資產保值表現更為穩健。抗通膨不只是民生、經濟的議題,更是場財富分配的重要過程。大環境下土地資源有限,加之營建、稅賦成本增加三大因素,精華地段的高端優質產品更為稀缺。璞真宇見
    2024/02/02 15:02
  • 南科產值超越竹科 南科三期擴廠在即 創造9.3萬人就業自住需求

    南科發展勢如破竹,帶旺周邊房市!根據國發會資料,統計今年1~4月北中南三大科技園區營業額,南科以約4,585億元,領先竹科的4,371億元與中科2,984億元,不僅比去年同期增加逾400億元,和衰退幅度約18.21%的竹科、以及年減約18.9%的中科相比,南科營業額是三大科技園區中唯一成長的園區,年成長幅度高達約10.52%。世界南科
    2023/08/17 09:00
  • 南科房市剛需不減!科技菁英齊聚台南最富里LM重劃區

    2023可說是AI科技元年,各家車廠紛紛推出新款電動車、Chat GPT應用起飛、APPLE 推出Vision Pro 更為虛擬實境界開創新局。晶片需求隨著科技發展,需求大增,而台南科學園區,更是台灣近年半導體發展重鎮,台積電、美商台灣應材、荷蘭商ASML、日商東京威力及美商科研、科林等已率先佈局南科作為重要生產基地。聯上APPLE
    2023/08/08 09:00
  • 央行再打炒房!「第2戶限貸7成」衝擊換屋族? 

    在房市明顯降溫之際,央行是再度出手打炒房!雖然決議這次不升息,但卻針對六都、新竹地區,採取第二戶貸款上限7成措施。專家憂心,信用管制恐使部分換屋族的購屋計畫被打亂,政府打炒房沒打到投資客,反而懲罰到有自住需求的換屋族。
    2023/06/21 23:18
  • 存到人生第一桶金怎麼投資? 專家這樣說

    受到通膨的壓力,薪資縮水,如何投資裡就成了最夯議題,尤其最近房市進入盤整期,很多人認為是進場的好時機,不過專家分析,因為升息影響,投資房產的投報率恐怕也不高,如果自住需求也得評估往後的20、30年能不能負擔貸款,另外如果要投資股票,也得注意股市動盪的風險。
    2023/04/27 23:07
  • 美國升息2碼央行跟進? 牽動民眾荷包的6大關鍵整理

    美國聯準會4日宣布升息2碼,為22年首見,不排除6月再升息2碼;美國「升升不息」節奏將影響台灣央行6月理監事會議,若台灣二度調升利率,房貸族恐要勒緊褲帶,自住需求者,還能搶進房市嗎?關鍵問答一次整理。
    2022/05/05 17:45
  • 329檔期台中房市總銷上看破千億!賞屋詢問熱度不斷

    距離房市329檔期只剩一週,不過先前中央不斷針對房市祭出各項管制,建商推案步調近期明顯放緩,但被嚇阻的大多是短期投資客,具備產業支撐的區域仍有剛性自住需求,而台中近年建設、交通等題材逐漸發酵,市場熱度更反映在建照量、移轉棟數等數據上,在329檔期將近之時,推案量將轉趨熱絡,意謂著第二季可能將有總銷破1000億元的案量在市場上混戰,尤其西屯、北屯具備人口紅利加持,預估將成為各大建商爭霸的一線戰區。
    2022/03/23 11:47
  • 房貸族快看!央行2022年擬升息 盤點民眾必知5件事

    房市熱烘烘,眼看房價高漲,有自住需求民眾愈看愈焦急,決定咬緊牙關買房,以免再等下去就高攀不起;不過央行已表明2022年預計升息,當貨幣政策方向改變,房貸族荷包恐縮水,投資理財又該如何操作,盤點5件你該知道的事。
    2022/01/01 15:39
  • 打炒房壓抑放款動能? 銀行:須關注建商推案量

    政府一系列打炒房,部分建商保守看待買氣,是否會連帶抑制房貸量影響銀行放款動能,銀行業者表示,受自住需求支撐,評估打炒房措施上路後,對房貸影響不大,但審慎關注未來建商推案量否下滑。
    2021/04/02 15:57
  • 「紅單」炒出三成價差 無法源依據加強稽查成空話?

    房市加溫卻也衍生炒房亂象!新竹、台中等買賣熱區,「紅單」交易再度浮上檯面,而且房產專家指出,今年不管是客群和炒作幅度都有加大的趨勢,一來一往價差甚至差到三成,卻反而讓有自住需求的民眾買不起房。
    2020/11/12 22:57
  • 建商購地轉趨積極 土銀看好今年房市

    不動產授信龍頭土地銀行表示,去年下半年起建商明顯讓利,帶動房地產交易回溫;建商手中案源去化後,也開始回補購地,帶動土銀土建融業務成長,且自住需求仍在,因此看好今年房市展望。
    2018/03/13 16:50
  • 台中吸引週邊人口 自住需求撐起房市

    台中市人口已增至277萬餘人,房仲統計台中五大行政區近2年房市量價變化,價格下跌不到4%,交易量除南屯區,餘均增4.6%到13.3%,主要是就業機會多,吸引週邊縣市人口。
    2017/09/15 12:16
  • 機捷房價2樣情! 自住區夯投資地暴跌3成

    機捷正式通車卻沒帶動周邊房市,沿線房價幾乎全面下修!尤其投資客炒作區域下跌最凶,桃園青埔暴跌3成,新莊副都心跌幅也近1成5,到接待中心幾乎沒人潮,從5年前推案至今還有餘屋,連大建商都加入讓利;不過自住需求、生活機能完備的捷運站,倒是相對抗跌。
    2017/03/11 18:30
  • 剛性需求當道!入主三井OUTLE生活圈僅1字頭

    因應近年房市的主流:剛性自住需求當道,「總價」成了決定是否購買的重要因素。依現在房市價格落底持平後,以年輕夫妻、單身貴族為主的首購族群,也開始找尋適合的房子,首購門檻以家庭收入約5萬元左右的客群為主,主要考量資金、交通便利性和生活品質,因此低單價、低總價,有捷運、快速道路經過,具生活便利性等區域最為搶手。
    2017/01/27 20:32
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