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外資購屋享匯差? 冠德信義豪宅毛胚屋破4億元賣出!

責任編輯 編輯組 報導
發佈時間:2024/05/15 21:26
最後更新時間:2024/05/15 21:26
受到平均地權影響,外國人在台買不動產建物筆數,年減逾1成。(圖/台灣房屋提供)
受到平均地權影響,外國人在台買不動產建物筆數,年減逾1成。(圖/台灣房屋提供)

外資砸4.07億元購買信義區豪宅「冠德信義C棟」!根據最新實價揭露,今年1月一名外國籍自然人以總價約4.07億元、單價186.4萬元購入該豪宅中高樓層戶,並以毛胚屋交屋。近三年來,外籍人士來台購買億元豪宅案例還包括松山區「潤泰敦峰」、大直「西華富邦」、內湖別墅「樸山水澗」及台中「由鉅大恆」等。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,外國人來台購買房地產需遵循「平等互惠」原則,大多數購屋者與台灣有地緣或親屬關係,著重自住需求。近期台幣貶值,持有外幣的外籍人士可用更好的匯率換取台幣,使其在台購置不動產的資金更加充裕。

(圖/台灣房屋提供)

內政部統計顯示,2022年外國人在台購置不動產建物筆數為1191筆,2023年微幅下降12.5%至1042筆。今年前三月全台有290筆,其中台北市86筆最多,新北市54筆居次。張旭嵐指出,雙北市的工作機會及政經資源較其他縣市豐沛,國際企業來台設立分公司、購置不動產更具置產價值,一直是外國人購屋的首選地區。

(圖/台灣房屋提供)

第一建經研究中心副理張菱育分析,外國人在台購屋貸款面臨更多限制,需有長期居留證、工作資歷作為評估依據,甚至需要信用良好的本國人作為連帶保證人,陸資背景者銀行放款審核更加嚴格。然而,與國際主要大都會相比,台灣都市豪宅價格相對較低,入手難度不高,對國際高資產族仍具吸引力。部分國際富豪為減少貸款手續,甚至採取現金購買方式在台置產。

#房地產# 外國人# 購買# 豪宅# 外籍# 台北#購屋#台灣房屋#冠德信義#平均地權

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