機捷正式通車卻沒帶動周邊房市，沿線房價幾乎全面下修！尤其投資客炒作區域下跌最凶，桃園青埔暴跌3成，新莊副都心跌幅也近1成5，到接待中心幾乎沒人潮，從5年前推案至今還有餘屋，連大建商都加入讓利；不過自住需求、生活機能完備的捷運站，倒是相對抗跌。
機場捷運A6站周邊新案接待中心一有顧客上門，銷售員抓緊時機努力賣。大把現金成交機會難得，因為機捷通車對沿線房價不是萬靈丹。
建案代銷業者吳立言：「自住的客層，還有想要幫小孩置產的客層其實都比其他地方還要多，那這個地方的供給量並沒有像其他區域那麼多。」
同樣是新莊，但來到副都心周邊，一條馬路全是新建案，接待會館沒人潮，泊車小弟只能吹冷風，從2012年炒了許久的房市隨著投資客退場，機捷沿線房價呈現兩樣情，桃園青埔最慘暴跌3成，雙北市新北產業園區和新莊副都心站，跌幅分別18%和14%，相較下自助需求 或是機能健全的地區，泰山貴和有新莊線雙捷運、長庚醫院、林口站相對抗跌。
新莊當地房仲：「那時候(2015)有曾經成交，一坪有成交到60萬左右，那目前來講的話，新莊裡面來講大概在50萬左右。」
甚至還有知名大建商罕見推出促銷廣告，打出自備款170萬起，以貸款8成換算總價落在8百多萬，當地房仲坦言已經打破行情，新莊副都心幾乎8成建案都有餘屋，建商讓利，有人加送每坪5-7萬的裝潢費，更多人直接拉大降價空間，機捷通車沒拉起買氣，只能靠自救求生。
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