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房價恐由中南部、台積宅先領跌 李同榮：2027年才反轉
央行去年第三季祭出第七波信用管制政策後，房市明顯冷卻，觀察今年一、二月買賣移轉棟數，與去年同期相比大減逾25%，房市交易量受衝擊，專家認為，房價會先由中南部、台積宅領跌，至於房地產的走勢，恐怕得等2027年才會反轉回來。2025/03/19 13:53 -
房市也寒流！六都1月「買賣移轉棟數」重挫 衰退最大地區曝
根據六都地政局今天公布今年1月建物買賣移轉棟數，總計1萬4226棟，為2023年1月以來最低，月減33.7%，年減43.2%，各大都會區不分南北皆大幅萎縮；其中，新北市1月量能年減50.5%，直接腰斬，衰退幅度為六都之最。2025/02/03 18:12 -
2024房市代表字「難」！ 最嚴限貸令買氣急凍恐延續至「這時間」
2024年房市大洗三溫暖，從新青安、搶貸風暴，再到銀行限貸令和第7波房市管制，房市陷入動盪局勢。自8月起六都買賣移轉棟數已連續3個月下滑，房市由熱轉冷，買氣急轉直下提早入冬，專家表示，交易量緊縮的情況，恐怕會延續到明年農曆春節過後。2024/12/29 22:16 -
房貸緊縮+信用管制 六都房市連3降「年月雙減」衝擊Q4
根據六大都會區公布2024年10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,643 棟，月減12.8%。房產專家指出，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況，進一步觀察六都交易市況，台北市月減0.2%，新北市月減23.0%，桃園市月減5.2%，台中市量縮18.4%，台南市唯一量增的縣市，較9月小幅成長3.9%，高雄市則月減15.1%。銳減原因主要還是受到國內銀行房貸緊縮狀況、央行第七波信用管制衝擊，購屋態度轉向保守。2024/11/03 12:13 -
暑假淡季+房貸荒！ 房市8月交易量月減7.6%
2024年8月六都建物買賣移轉棟數共24,527棟，較7月減少7.6%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，8月移轉量反映7月至8月初的市況，交易量下滑主要受到暑假出遊旺季、銀行房貸逼近滿水位等因素影響，部分民眾購屋態度轉趨保守，但8月數據尚未完全反映房貸限縮的影響程度，仍需觀察9月的交易表現。2024/09/04 12:28 -
房貸鬧錢荒衝擊房市「年月雙減」 8月交易量月減23%、年減8%
近期各銀行房貸逼近滿水位，加上央行下達房貸「減降令」讓民眾對購屋態度轉趨謹慎，放緩購屋腳步，全台8月房市交易量較7月大幅萎縮23%，減幅明顯，永慶房產集團調查，與7月相比，台北月減18%，新北與新竹縣市均減少26%，桃園與高雄均月減28%最多，台中月減22%，台南則減少15%。2024/08/30 12:45 -
一屋難求？房市過熱供需失衡 專家：要看區域
有不少央行理事擔心房市過熱、房租續漲，呼籲央行應該更長時間觀察台灣物價走勢；還有理事擔心，房屋買賣移轉棟數，年增率持續上升，房市沒有降溫跡象，市場上也出現供不應求的現象。2024/08/19 22:58 -
護國神山台積電設廠帶旺台南房市 善化近3年買氣大增6成
台積電15日宣布斥資新台幣171.4億元，購入群創位於台南南科的廠房，為台南產業發展再度注入強心針。觀察台積電分別於2017年在南科台南園區和2021年在楠梓園區宣布設廠後，連續三年的房地產買賣移轉棟數變化，其中新市區和善化區的交易量增加逾五成，尤其是善化區從2017年的797棟，大幅成長至2019年的1265棟，增幅高達58.7%。然而楠梓區在2023年的交易量較2021年則出現15.2%的衰退。2024/08/16 14:39 -
房市火熱！全台「家戶購屋比」創13年新高 南二都表現最亮眼
新青安政策上路，房市正在熱頭上，今（2024）年上半年六都移轉棟數總數創下13年來新高，也讓各市家戶購屋比大漲！住商機構彙整六都地政、民政局資料發現，六都上半年家戶購屋比全數上揚，其中南二都表現最為驚人，家戶購屋比皆破2%，雙雙創下自2016年以來新高。2024/07/21 13:59 -
新青安揪1502件違規僅占整體2.3% 房仲：影響有限
財政部16日公布新青安貸款清查結果，總計1502件涉有違規，其中出租戶約達9成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，本次稽查結果占整體貸款件數約2.3%，對房市實質影響有限，應僅是透過「殺雞儆猴」，讓購屋人不至於浪費政府美意。2024/07/17 09:56 -
上半年房市買氣熱！台南升格後「移轉棟數」破紀錄
今（1日）六都地政局公布六月買賣移轉棟數，合計2.4萬棟，年增17%，進一步觀察六都，除了桃園年增8.5%，其他五都通通呈現衰退。 不過，以2024上半年來看，六都合計達7萬3605棟，年增高達27.5%，南二都表現最亮眼，年增超過4成，其中台南更是創下升格以來，14年最大量。2024/07/01 18:21 -
打房還炒房？藍委揭新青安居「反讓房市更熱絡」 卓揆諾全面檢討
居住正義議題近年備受青年族群關注，2024選前財政部推出「新青年安居貸款」政策，放寬房貸貸款額度與還款年限。不過，「新青年安居貸款」推出後，卻反而造成全台房價飆漲，國民黨立委廖偉翔今（18）日在立法院質詢時質疑，「新青年安居貸款」到底是居住正義還是炒房？今年第一季全台建物移轉棟數達到8.1萬棟，是近13年來次高。行政院長卓榮泰回應，下周將召開正式會議，就外界的質疑做全面檢討。2024/06/18 12:32 -
台中北屯機捷特區房市激戰 為何品牌建商鍾愛這坪數？
台中成為宜居城市，近年發展蓬勃，有產業挹注、科技園區、重大建設等利多，帶來人口成長超過285萬人。人口紅利也帶動房市成長，根據某知名估價事務所統計，今(2024)年第一季台中買賣移轉棟數為12,130棟，年成長達22％，第一名交易熱區就是北屯區，以2,043棟奪冠。金林梧境2024/06/14 00:00 -
輝達還沒來房價先漲！ 晚三個月買房得多準備近百萬
高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，買氣爆熱，近期房價也衝高高！台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓，今年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季，才隔三個月時間，每坪均價已增加了1.2萬元；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，同樣時隔一季，每坪單價就飆增了2.7萬元，季漲近一成，年增價差更達3.9萬元，如以30坪新屋試算，購屋族晚三個月買房，恐得多準備近百萬元購屋預算。2024/06/08 08:52 -
房市好熱！三月交易量8.1萬棟「年月雙增」創近年第二高
根據內政部最新資料顯示，3月全台建物買賣移轉棟數為29902棟，相較於2月份，大增58%，與去年同期的27243棟相比，全台建物轉移棟數年增9.8%。房仲業者解釋，3月建物買賣轉移棟數反映2至3月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，因此房市也回歸供需基本面，民眾購屋轉向積極，買氣回升。2024/04/28 17:30 -
六都1月房市買賣移轉2.5萬棟！ 專家：房價將開始鬆動
近來房市交易回溫，1月交易量開出紅盤，買賣移轉棟數共2.5萬棟，月增5.3%、年增98.2%，創22個月新高。不過房市專家李同榮指出，餘屋量多與購屋信心增強影響下，產生多空拉鋸，房價推升不易，交易量雖然止跌回升，但卻是房價鬆動的開始。2024/03/02 23:01 -
高房價房子坪數越買越小！ 專家：2024房價天花板正下修中
去年房市開低走高，雖然六都12月買賣移轉棟數年增16%，但全年度交易並不理想，甚至有四都買氣低於疫情前，高房價也影響到民眾的購屋意願。不過房市沒有永遠漲的道理，房市專家顏炳立指出，今年房市表現，呈現量縮、買氣弱的態勢，房價也從天花板價往下修。2024/01/19 22:59 -
房市近期升溫關鍵因素是「它」 專家：不做「這件事」恐一輩子買不起房
台灣房價居高不下，有人拼命存錢想要買房，但因為預算和頭期款問題傷透腦筋，最近因為有新青安貸款政策，讓部分想要買房的年輕人，願意開始積極找房仲帶看房子，專家認為短時間來說，因為市場資金太多，想要期待房價大幅下跌，恐怕短期內並不樂觀。2023/12/25 22:57 -
明年房市估「量縮價緩跌」 大選後有望迎一波小陽春
根據台北市仲介公會的估計，2023年全國的房屋買賣移轉棟數約30萬棟，且多個區域房價創下歷史新高，房價上漲空間將受限。展望2024年，市場預期將出現「量縮價盤整」的格局。2023/12/07 16:04 -
六都8月買賣移轉棟數年月雙增 專家：買氣轉向成屋
六大都會區地政局今天公布8月買賣移轉棟數共2萬202棟，月增1.6%、年增5.5%。專家指出，平均地權條例新制實施後，限縮預售屋轉手彈性，讓不少民眾轉向中古屋市場，帶動成屋市場買氣。2023/09/01 17:13 -
前4月新增房貸人數年減2成 專家：房市交易動能熄火
內政部及聯徵中心資料顯示，全台今年前4月新增個人房貸總人數年減20.2%，全台前5月買賣移轉棟數年減21.3%。專家分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵就在賣方降價幅度不到買方認知的價格帶。2023/07/17 18:02 -
變化！疫情後房市趨緩 買賣移轉棟數降至31萬
走進屋內，明亮的空間給人留下了第一印象。這是一個房仲業者接下的委託案，現在已經進入了斡旋階段。過去，在疫情期間，房市非常火熱，委託案一委託就迅速成交。然而，從去年開始，整體的買氣稍微降溫，房市出現了一些波動。2023/07/07 22:55 -
5月「移轉棟數」創今年新高！ 專家潑冷水：非市場變好
六都5月「建物買賣移轉棟數」出爐，交易量合計為2萬1368棟，爲今年來最大量，月增33.7%，不過年減6.4%，呈現「月增年減」狀態。對此，專家坦言，會造成短期移轉大幅波動主要有三個因素，此次主要影響力量，恐是來自於「工作天數」。2023/06/01 22:36 -
六都前2月成交量創6年新低 專家「房市邁向軟著陸」
根據六都最新公告買賣移轉數據顯示，今（2023）年六都前2月買賣移轉棟數為2.8萬棟，年減幅度達28%，房市仍延續去年下半年以來的年減趨勢，2月因地政機關可以辦理工作天數較1月多了33%，因此2月移轉也呈現月增25%，但若以前兩月的狀況相比，今年移轉仍明顯較去年同期量縮，反映去年12月到今年1月的買氣不振狀況。2023/03/02 12:34 -
六都1、2月移轉棟數年減28% 房仲：買氣緩步回籠
六都地政局最新數據顯示，六都1、2月買賣移轉棟數為2.8萬棟、年減28%，延續去年下半年以來的量縮趨勢。房仲指出，2月市場已可觀察到有一小波遞延買盤回流，顯示利空因素對房市的干擾可望慢慢平復。2023/03/01 21:50
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