明年房市估「量縮價緩跌」　大選後有望迎一波小陽春

今（2023）年全國建物買賣移轉棟數約30萬棟，台北市仲介公會的表示，多個區域房價創下歷史新高，房價上漲空間將受限。展望2024年，市場預期將出現「量縮價盤整」的格局。

台北市仲介公會理事長郭子立談及影響明年房市的6大因子，包括資金行情、經濟成長力道、囤房稅2.0的實施、通膨變化、利率走勢及地緣政治情勢。他指出，若這些因素皆呈正向發展，估計在總統大選後，台灣房市有望迎接一波買氣小陽春。

台北市仲介公會公關主委張欣民亦認為，房市在選後將會出現一波買氣小陽春。今年多個區域的房價已達到史無前例的高點。尤其在台北市的12個行政區中，只剩文山區尚未出現單坪100萬元的實價交易紀錄。張欣民預估房價很難再有大漲，2024年房市的趨勢將是「量縮價緩跌」。

張欣民補充說明，在選舉期間，許多潛在的買家仍持觀望態度，預計在選舉結果明朗之後，這些買家才會下決定買房。

此外，張欣民也指出，大多數建商計畫將新的指標建案延後至明年329檔期。屆時，市場的供應量將增加。當購屋族的觀望情緒散去後，將有一波被壓抑的買氣出籠。