-
台灣迎「大繼承時代」！2025繼承創新高 專家揭富過三代關鍵
台灣正式進入「大繼承時代」！2025年全台繼承移轉棟數達78324棟創歷史新高，隨著過世人數持續大於出生人數，不動產資產轉移已成普遍現象，專家強調提早規劃配置是「富過三代」關鍵。2026/06/16 22:00 -
影音／房市急凍！預售銷售率大跌 建商嘆：推案半年連3成都賣不到
2025年房屋移轉棟數約26萬棟，預售屋推案與成交量同步縮減。建設公司董事長胡偉良指出，預售案銷售率大幅下滑，過去半年內連兩三成都賣不到，建商資金無法回籠！不動產公司董事長李同榮則認為，房市底部仍有首購基本量支撐，政策干預應適度調整。2026/04/14 22:00 -
影音／六都買賣移轉棟數暴跌25.5% 專家點名「這3區」將成房市新局
2025年房市交易量創近8年新低，六都建物買賣移轉棟數僅20萬4596棟，全台整年26.1萬棟、年減25.5%，為史上第三低！專家指出台北因房價高漲出現「大換小」換屋潮，未來10年北桃園、中台中、南高雄將成房市主要新局。2026/03/25 23:00 -
影片／央行打炒房見效？房市交易急凍卻亂象叢生
打炒房至今一年多，真的見效了嗎?從交易量來看，房市已跌至9年新低，2025年全台買賣移轉棟數僅26.1萬棟、年減25.5%，只是若從價格來看，房價依然不動如山，預售屋甚至不降反漲，甚至衍生出限貸令之亂、交屋資金缺口擴大、中小建商倒閉潮等亂象，民眾購屋信心受到政策重擊。2026/03/14 23:59 -
六都2月移轉量9年新低！房仲籲「自住客」勤看屋：議價空間變大
六都地政局公布2月買賣移轉棟數，合計僅1萬480棟，年減32.8%，創2017年以來同期新低。若看六都今年前2月累計為2萬8717棟，年減3.7%，房仲指出，在春節長假與央行房市信用管制延續影響下，房市量縮但跌幅已有收斂，回歸自住盤，整體為穩中偏冷格局。2026/03/02 22:22 -
1月房市交易年增28%竟是虛胖 專家揭「股房背離」真相
六都會區今（2）日公布的1月「建物買賣移轉棟數」，合計達18,237棟，較去年同期翻紅年增28.1%，台南市更衝出近5成的誇張年增率。然而，這亮眼數字背後恐怕只是「房市虛胖」，專家分析，主因是2025年1月正逢農曆春節，買氣因年節活動停滯、工作天數極短；反觀今年1月天數完整，在「基期過低」的背景下，數據成長實屬必然，並不代表房市真的一片大好。2026/02/02 17:13 -
房市買氣慘！創最大跌幅「2區腰斬」 房仲：十年一遇的進場時機
2025年房市買氣陷入前所未有近年來最低潮，根據住商機構統計內政部資料，2025年買賣移轉棟數達26萬1308棟，創9年來新低，年減25.5%，下修幅度是史上最大，房仲指出，2025年房市受第七波信用管制、銀行滿水位等衝擊，市場買氣急速下滑，像是基隆市、新竹市成交量幾乎腰斬，對買方而言，不失為十年一遇的難得進場時機。2026/01/27 11:27 -
房市急凍買氣冷清 專家曝「最壞時間點將過」明年上半年殺價取量
受政府限貸令、建材成本及貸款壓力影響，房市買氣持續低迷！2024年11月「台北市」成交僅1745棟，較去年同期減少兩成以上，移轉棟數創9年新低、35年來次低，不動產業者分析市場正處於「殺價取量」階段。2026/01/23 22:00 -
房市盤整、新青安倒數 剛需迎來黃金進場期
2025年房市在政策調控下，延續盤整態勢。根據內政部數據，2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟，推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間，恐創近年新低。專家指出，目前房市呈現「量縮價穩」態勢，建商為吸引剛性買盤，紛紛轉向「精質化」策略，聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時，年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓利的入場時機。2026/01/13 10:00 -
2025房市寒冬！六都買賣移轉棟數8年新低 最慘縣市曝光
根據房仲業者整理各都地政局的統計資料，2025年全年六都房屋買賣移轉量共20萬4596棟，年減24.5%，創下近8年新低。2026/01/02 19:38 -
六都房市進入「殺價取量」時期 換屋族現買氣回溫跡象
房市交易量創下2018年來同期新低，六都買賣移轉棟數跌幅創歷年新高！專家分析，市場正經歷「殺價取量」的技術循環，預測未來半年將呈現「價格跌幅擴大、交易量緩步遞增」的新格局。儘管房價下修陰影將持續至2026年上半年，但隨著房市政策鬆綁議題持續發酵，民眾購屋信心受激勵，首購、換屋等自住需求已轉趨穩定。業者認為，房市雖然冷颼颼，但也為市場清出喘息空間。2025/12/09 21:59 -
水龍頭只開新青安難解渴？房市9月買賣移轉棟數「年月雙減」
房貸水龍頭豁免新青安仍不夠？觀察六都9月房市買氣持續低迷，買賣移轉棟數總計16,075棟，月減3.5%、年減29.5%，呈現「年月雙減」。其中台北市與高雄市更創下9月同期新低紀錄，台北市僅1,775棟交易量，創下2003年分月統計以來同期新低；高雄市則有2,270棟則寫下縣市合併升格15年來最低紀錄。專家分析，央行維持管制政策、新青安優惠效果遞減，加上一般房貸利率攀升至16年新高，民眾購屋信心不足是主因。2025/10/01 16:18 -
【房市數據解析】新青安鬆綁成房價起漲點？專家：反彈難度高
今年1-8月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為135,721棟，較去年同期年減27.6%。其中台北市年減26.0%，新北市年減30.3%，桃園市年減18.9%，台中市年減24.9%，台南市年減32.3%，高雄市年減34.5%。觀察歷年交易量發現，今年前8月六大都會區建物買賣移轉棟數續創八年來最冷，台北市、台南市同樣創八年最低，新北市、高雄市則是近九年新低紀錄。2025/09/09 16:55 -
天龍國都賣不動！台北房市8月移轉棟數 創「2003年以來」新低
地政局今天公布全台六都8月建物買賣移轉棟數，合計為1萬6663棟，月減11.6%，年減32.1%。其中，台北市創下自2003年以來同期新低，僅1704棟。房仲指出，8月適逢美國對等關稅議題衝擊，加之貸款排撥因素難解，讓全台都會區買氣急速下滑。2025/09/01 21:55 -
六都前七月交易量8年新低！限貸令+關稅衝擊房市「量縮價緩跌」
六都會區公布2025年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為18,856棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月六都建物買賣移轉棟數月增4.2%，六大都會區增減互見，台南市與高雄市量縮，分別月減20.5%與4.2%，其餘四大都會區均較6月量增，其中，台北市月增1.8%，新北市月增5.8%，桃園市月增13.9%，台中市月增17.2%。與去年同期相比，六都交易量年減29%，主因全球經濟不確定性與銀行房貸緊縮，使房市買氣降溫、交易時間拉長，六都今年1至7月交易量創近八年新低。2025/08/01 23:23 -
房市雙重壓力！交屋爆量恐陷搶貸潮 限貸令後遺症發酵
房市寒冬來襲！在第七波信用管制下，上半年六都建物買賣移轉棟數僅10萬0202棟，年減26.6％，創2018年以來新低。然而，今年1至5月全台住宅使照量達5萬5347戶，比去年同期增3.1％，創近20年新高，交屋潮與貸款緊縮環境形成雙重壓力。專家警告，若建商不降價，銷售量難提升，代銷業和房仲業將更為慘淡。2025/07/30 23:00 -
房市交易漸縮 主要「這族群」退出市場、靠自住客支撐
房市交易量創八年新低，自住型買家成市場主力！專家預測第三季房市恐進入「脆弱時刻」。六都上半年買賣移轉棟數較去年同期減少26.6%，僅剩10萬0202棟。然而，房價未如預期下修，看房人數不減反增，主要為首購族與換屋族。內湖區因完整生活機能，每坪約40萬左右的30多年屋齡物件成交穩定，受自住客青睞。專家認為在股房連動下，若第三季經濟進一步惡化，下半年大降價情況有可能發生。2025/07/28 22:00 -
創8年新低！上半年全台房市交易量13萬棟 年減26%
根據內政部統計，合計今年上半年（1-6月）全台建物買賣移轉棟數表現，全台交易量為130,151棟，與去年同期相比，年減26.4%，是自2018年來最低交易紀錄，創八年新低，顯示今年房市交易熱度不如以往。2025/07/27 09:45 -
30年房貸成常態！房貸期數達317期 專家：高房價傾向拉長年限
房貸年限延長成常態，民眾購屋壓力增！全國平均房貸期數已達317期（約26.4年），追平歷史新高。然而，儘管如此，今年上半年六都買賣移轉棟數僅10萬202棟，年減26.6%，創2018年同期新低，顯示高房價環境下，買氣依舊趨冷。專家預計，除非關稅政策明朗化，否則下半年房市恐難回溫！2025/07/16 12:28 -
房仲佣金大震撼！低至0.6%「薪資制大翻新」
房仲業面臨重大轉型！隨著房市交易量下滑，買賣雙方議價能力增強，傳統高佣金模式正受到挑戰。有業者推出僅收0.6%佣金的服務，重新設計從底薪到獎金的薪酬制度。儘管全台不動產經紀業者及從業人員數量創新高，但今年前五個月買賣移轉棟數卻創八年新低，市場競爭更加激烈。房仲王敬紅表示，「以1685萬元的房屋為例，若含4%佣金，就等於67萬元，而買方幾乎一開口就要求只付1%，很少會付到2%。」面對交易量下滑、佣金被壓縮的困境，房仲正為生存而奮力拼搏！2025/06/28 21:59 -
兩熱區房價準備崩盤！房市每年跌10%到2028？
今年3月的買賣移轉棟數，總計六都共18211棟，年減21.1%，為近7年同期新低，且今年第一季房貸核貸量從去年5.48萬件砍到3.56萬件，將近腰斬，創7年新低。2025/06/17 20:00 -
房仲業求生術曝光！專家建議「轉戰商業租賃」 每月需賺百萬撐場
台北房市低迷，即使優質案件也難成交！資深房仲王敬紅透露，儘管手上案子上百件，但買方多持觀望態度，「買方會以關稅戰、貸款壓力、銀行政策等因素為由，一直猶豫不決。」內政部數據顯示，2025年1至5月六都建物買賣移轉棟數較去年同期減少27.1%，反映今年房市交易低迷。專家建議，房仲業者可轉移重心至商業租賃，並提升經紀人專業訓練以跟上市場趨勢。面對全球經濟變動風險和打炒房措施影響，房市買氣回溫仍待觀察，房仲業需審慎應對、提升專業能力及採取靈活經營策略渡難關。2025/06/05 23:59 -
川普關稅刀恐砍到房市 一表看股房連動關係
川普上任後出招衝擊全球股市，利空消息也衝擊台股，住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，雖然股災發生原因不同，但若是經濟型股災，對房市交易量仍有一定影響。根據房仲業者統計內政部買賣移轉資料，在10次股災當年與其前後年買賣移轉量中，有5次股災後一年的買賣移轉棟數增加，但其它5次股災後交易則呈現減少。2025/04/07 11:15 -
房市苦等春燕！六都Q1交易年減23.6% 寫8年同期新低
六都Q1買賣移轉寫近8年新低！根據統計，六都3月買賣移轉棟數總計18,211棟，月增16.8%，年減21.1%，創下近7年同期新低，其中，台北市月增29.7%；新北市月增4.4%；桃園市月增10.9%；台中市月增27.9%；台南市月增23.2%；高雄市月增15%。而第一季六都累計約4.8萬棟，較去年同期銳減近1.5萬棟，年減23.6%，也是近8年第一季的最低量。2025/04/02 12:15 -
打房有成效？移轉棟數有降 但房價要跌恐怕路還長 得看政府決心
從2020年開始房市熱度上升，連帶房價不斷飆升，政府在2020年開始推出一連串的打炒房措施，包含實價登錄2.0、房地合一稅，選擇性信用管制等等措施，房市終於在2024年下半年有降溫跡象。專家指出，買賣移轉棟數、房貸承作都有明顯下滑，投資客逐漸退出市場，不過自住的換屋族卻面臨貸款成數限縮難題。而打炒房政策是長期戰，房市走向會如何，恐怕還得再觀察。2025/03/29 22:42
廣告
