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被點名放行3炒房團貸款 聯邦銀發三點聲明自清
金管會先前抓到「江媽媽零元炒房團」向一家中型民營銀行融資炒房,不料9日公布第二波不動產專案金檢結果,再發現同一銀行放行2大炒房團;被點名的聯邦銀行今天發布三點聲明自清,強調沒有配合炒房團貸款,也已針對相關事實,提報陳述意見給金管會。2022/06/10 18:28 -
金管會啟動專案金檢揪「2大炒房團」 將移交央行處理
金管會去年底對20家金融機構啟動第二波不動產專案金檢,抓到有銀行違反央行信用管制規定,包含另借週轉金以規避核貸成數上限、違反對法人不得有寬限期、沒動工要保留1成動工款等規定。2022/06/09 20:20 -
政府打炒房立場鮮明 六都5月買賣移轉棟數年減7.7%
六都5月買賣移轉棟數揭曉!其中台北3,068棟,月增11.7%,年增2.3%;新北5,721棟,月減6.4%,年減12.6%;桃園3,833棟,月增4%,年減1.6%;台中4,338棟,月減5.1%,年增0.8%;台南2,233棟,月增15.5%,年減11.3%;高雄3,648棟,月增7.6%,年減18.8%;六都5月合計共22,841棟,月增1.8%,年減7.7%;累計前五個月達11萬棟,比去年同期微增0.7%,為近9年新高。2022/06/04 19:31 -
30年房貸恐取消!每月「多繳2.5萬」6都買房門檻曝
中央銀行為了打擊炒房,擬限縮30年期以上的房貸。若只能貸款20年,家庭每月得達6位數,才有望在六都買房,假設要在台北置產,以平均購屋總價、貸款8成、一段式1.7%利率來計算,30年房貸1個月須還6.5萬元;但房貸年期只剩20年的話,每月還款金額為9萬,每月得多繳2.5萬。2022/06/04 07:09 -
央行6月再打房? 專家揭總裁楊金龍「3大考量」
政府打炒房連環拳發酵,又逢疫情延燒,國內房市逐漸轉涼。外界關注央行6月是否還會祭出第5波選擇性信用管制,學者專家態度保留,認為或許有「留校察看」的機會,但基於房貸集中度等3大考量,央行今年仍可能再出招。2022/06/03 10:59 -
六都5月房屋移轉量年減7.7% 房仲:觀望氣氛濃
今年六都5月房屋買賣移轉數共計約2.2萬棟,月增1.8%、年減7.7%。業者認為,政府打炒房色彩鮮明、中央銀行後續仍可能升息,對市場產生嚇阻作用,房市觀望氣氛濃厚。2022/06/01 18:12 -
有片/薪資追不上房價! 10年前沒買房現在多貸近300萬月薪僅漲6千
薪資追不上房價,根據聯徵中心資料顯示,年薪60萬以下的購屋族,若十年前沒有買房,現在貸款平均得多271萬元,但10年來的月薪漲幅,卻只有6千元,專家分析,這樣的高房價,即便政府聲稱要打炒房,在未來也很難看見成效。2022/05/27 22:57 -
換屋族要注意了!30年房貸若喊卡 第二戶貸款負擔將提高
政府一波一波的打炒房政策,從房地合一稅、實價登錄、信用管制管制等等,但仍沒有太顯著成效,央行有意在祭出限縮30年房貸,瞄準20年或30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等等,讓房價可以緩步下跌,但這也讓不少房市專家憂心,可能將會增加首購族、換屋族貸款的困難度。2022/05/27 22:53 -
預售屋紅單交易課稅最重45% 國稅局將定期查核
預售屋紅單交易視同預售屋買賣,所得納入房地合一稅課徵,回溯至110年7月1日後交易適用;財政部官員表示,據內政部通報資料,198個建案中超過88%有銷售紅單,國稅局掌握資料後,將查核有無違法轉售情事。2022/05/27 17:00 -
紅單轉售課房地合一稅「最高45%」 6月底前補報免罰
財政部拍板,預售屋紅單交易所得,納入較嚴苛的房地合一稅課徵範圍,最高稅率達45%,回溯至110年7月1日後交易適用,今年6月30日以前完成自動補報補繳稅款並加計利息者,免予處罰。2022/05/26 17:59 -
北台灣5月推案20年新低 住展:疫情打炒房比政策有效
住展雜誌統計,截至25日止,北台灣預售屋、新成屋推案量約新台幣320億元,預計5月推案量約僅360億元左右,可能創2002年後新低。住展雜誌研發長何世昌指出,從市況來看,疫情打炒房顯然比政策還有效。2022/05/26 16:00 -
4月營建業測驗點重摔 台經院:房市空方勢力擴大
台經院今天公布4月營建業營業氣候測驗點為96.1點,重摔7.85點,不只連3跌,更下探2020年6月以來新低紀錄。台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真坦言,房市多空拉鋸,空方勢力有擴大,但要反轉向下甚至衰退,「機率還是不大」。2022/05/25 18:30 -
不含首購族!央行恐祭第五波打房 她「一詞」比喻網秒懂
央行日前表示,未來有可能將祭出第五波打房措施,包括限縮貸款年限,限縮第二戶,以及漲幅較高的熱區購屋貸款成數,不過「首購族」並不在限內。對此,就有專家提出Bug,她拿「單身」神比喻,原來,就像法律上無登記的另一半,只要名下沒有房子貸款,就都能視為「首購」。2022/05/19 15:42 -
六月祭第五波打炒房? 專家:央行錯把後衛當前鋒
央行總裁楊金龍不久前透露,選擇性信用管制還有精進空間,並提出可能採行措施,包含限縮30年期以上房貸,馬上引發市場炸鍋,到底進一步的決策為何,最快6/16就能定案,只是想跟進美國聯準會打通膨腳步,台灣在薪資表現卻沒有跟上國際,這也加深了台灣民眾買房的壓力。2022/05/18 23:06 -
30年房貸恐取消!每月「多繳1.37萬」4類人注意了
為了打擊炒房,中央銀行日前透露,有意限縮30年期以上的房貸。若是未來真的實施,恐衝擊資金不充裕的購屋族,以貸款1000萬元、一段式1.7%利率來舉例,30年房貸一個月須3.5萬元,如果是縮短至20年期,每月要多繳1萬3700元,1年就要多繳16萬。2022/05/18 13:34 -
調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市「泡沫化」
草根影響力基金會今天公布一項民調顯示,9成民眾認為房價太高,超過5成擔心若一直上漲,台灣房市將「泡沫化」。學者呼籲政府對炒作的投資客,研擬更嚴格的管制措施。2022/05/18 13:11 -
疫情、台股暴跌衝擊房市?專家:高雄房價走勢恐不樂觀
本土疫情持續延燒,加上有打炒房、股市大跌及預期升息等因素,持續干擾房市,民眾擔心房價泡沫化風險來了?專家指出,房價急漲自住客望價興嘆,短炒投資客則是少賺求出場,買氣瞬間降溫,不過高雄庫存成屋僅剩1935戶的窒息量,短期供不應求,又有成本墊高房價,雖然買氣下滑,但房價並未下降,預期市況呈「量縮價續漲」格局。2022/05/13 21:53 -
炒房族當心!央行緊盯房市 第5波管制伺機出手
升息效應加上國內疫情延燒,已經熱了兩年的房市終於稍為降溫。不過中央銀行指出,銀行不動產貸款集中度仍高,選擇性信用管制措施也還有精進調整空間,暗示未來可能推出第5波選擇性信用管制措施。2022/05/11 16:29 -
用人頭炒房賺6百萬!稱沒錢繳稅卻在臉書炫富 女遭管收
台中市楊姓女子透過不動產牟利卻未繳稅,國稅局調查時她表明願繳納,卻轉移資產,行政執行署偵辦時她稱無力繳納,仍出席餐敘與旅遊炫富,經執行署向法院聲請管收,獲裁准管收3個月。 利用人頭炒房賺6百萬!稱沒錢繳稅卻在臉書炫富 女遭管收2022/05/11 16:12 -
炒房賺600萬! 她炫富脫產「稱沒錢繳稅」遭管收
台中一名楊姓女子買賣房子沒繳奢侈稅,總共欠繳300多萬,遭到國稅局開罰,但她還是沒繳,甚至還經常在臉書炫富,法務部行政執行署補強事證後,向法院聲請管收,今年遭裁定「管收三個月」,不過在這之前,楊姓女子還急著脫產,表示寧願遭到管收,也不繳稅。2022/05/11 15:01 -
打炒房!紅單擬課房地合一稅 專家:難追查
政府打炒房,財政部預計把預售屋紅單交易,也納入「房地合一稅制」來課稅,希望利用最高45%的重稅,嚇阻投資客在短時間內交易,不過專家說,重點是要怎麼追查投資客買賣交易紅單!2022/05/03 20:22 -
升息加上打炒房 房仲估:市場轉趨觀望第2季不樂觀
受升息及政府繼續打炒房影響,房市轉趨觀望,房仲業者預期,第2季房市挑戰大,不容樂觀。2022/05/02 22:40 -
全台房市漲不停!「這2縣市」新屋成交價比中古屋貴4成
全台房價上漲,住商機構企畫研究室依據實價登錄資料,比較6都及新竹縣市的新屋成交均價及中古屋成交均價發現,台南市及高雄市新屋、中古屋價差幅度最大。2022/05/01 21:38 -
房仲:打炒房加升息影響 4月房市買氣放緩
住商機構及台灣房屋統計4月成交業績後表示,全台房市成交量與3月相比都有下跌趨勢,顯示在政府打炒房政策及中央銀行升息1碼等影響下,4月買氣有放緩趨勢。2022/04/29 16:32 -
打房熱區限貸有影? 央行理事:必要時祭第5波措施
央行總裁楊金龍曾公開表示,特定地區限制貸款成數「不排除是選項之一」;根據央行今天公布的第1季理監事會議事錄內容,也可發現理事確實有討論熱區限貸做法,且認為必要時可再祭第5波選擇性信用管制。2022/04/28 17:55