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史上最嚴格打炒房 房市趨勢專家：重點在執行力！
政府打炒房下重手，最高開罰5000萬，同時限制換約轉售預售屋，要逼退揪團炒房的投資客，在法案上路之前，估機會有一波轉手潮。打炒房目的，是要讓高房價趨於平穩，但因為國際局勢、通貨膨脹、央行升息，加上缺工、缺料，業者認為，短期內房價還是難以鬆動。2022/04/18 23:09 -
建商推案力道稍減！新建案開價仍飆「最大漲幅達4成」
2022年還沒過半，全球已面臨通膨、烏俄戰爭等黑天鵝，國內房市也在升息，加上打炒房新制如預售屋禁止換約轉售等新制下，不確定性大增。根據591新建案統計，全台Q1總銷金額為4439.57億，季減1成4，年增約2成；推案個數則是377件，戶數約2.5萬，無論是與上季或去年同期相比，皆有1至2成減幅，顯示建商推案力道略轉保守；房價方面則無懼大環境變化，除台北市外，其餘新北、桃竹及中南部等地，在原物料價格波動及基本面需求旺盛等因素作用下，新建案開價無論季增或年增，都有1到4成的漲幅，相當驚人。2022/04/13 16:48 -
購屋小白看過來！賣房話術報你知 潛銷、熱銷一次看懂
行政院於7日通過《平均地權條例》修正草案，內容其中一項為「重罰炒作行為」，將明確規範不可散播不實資訊來影響交易價格，違者按戶（棟、筆）處100萬到5000萬元，限期未改正者，可連續處罰。2022/04/10 14:26 -
行政院拍板修法！ 炒房最高罰5000萬且可連續罰
行政院會今天通過「平均地權條例」部分條文修正草案，未來炒房最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰；草案將送立法院審議。2022/04/07 11:20 -
「紅單轉讓」課房地合一稅？ 財長：會和內政部討論
財政部長蘇建榮今天表示，紅單（購屋預約單）轉讓已經立法禁止，但是私底下還是有在轉讓，這部分是不是視同房地合一課稅，財政部會和內政部討論。2022/04/06 11:16 -
「預售屋紅單轉售」課房地合一稅？ 財政部這樣說
內政部預售屋聯合稽查行動近期發現仍有違規轉售紅單（購屋預約單）；針對轉售所得是否要以較嚴苛的房地合一稅課徵，財政部賦稅署長許慈美今天表示，紅單是否等同預售屋，將與內政部商討、確定。2022/04/05 12:47 -
囤房稅提至最高3.6% 地方政府有共識專家憂成本轉嫁租金
財政部長日前表示，已經和部分地方政府有共識，擬定將囤房稅提高到最高上限3.6%，日後將視各地施行狀況再通盤檢討，希望能夠遏止炒房歪風。但也有專家表示，短期內可能會有效果，但規避的方法太多，也憂心這個成本轉嫁到租金市場，拉高租金，民眾同樣不好過。2022/04/04 23:05 -
打炒房修法微調 遇重大變故不受預售禁換約限制
內政部今天說，為遏止不動產炒作去年提出平均地權條例修法，經行政院審查後微調，除將炒房的罰鍰上限從新台幣500萬提高到5000萬外，也增訂買受人若因重大變故，可例外不受預售屋換約轉售限制。2022/04/04 13:26 -
買房申請「這用途」超重要 專家揭關鍵：地稅至少差5倍
政府近年不斷祭出各種打炒房措施，民眾不斷增加繳稅壓力，自住客繳稅前記得申請自用住宅，才能幫自己省荷包。2022/03/28 18:35 -
轟台鐵公司化草案送審 工會1500人上街陳抗
台鐵公司化草案準備送立院審議，但工會不滿倉促闖關，也質疑是「假改革」，實則拿台鐵土地去炒房價，企業工會號召1500名員工，從北車走到立院陳抗，很多人特地請假走上街，部長王國材回應，是工會不懂他的心，也有承諾不會變賣土地，主要以開發和收租金為主。2022/03/23 13:47 -
央行升息1碼 房貸族1年負擔估增1.9萬
央行睽違十一年，首度升息，而且出乎預期升息一碼，雖然央行這次沒有出手打炒房，但升息後，最直接衝擊的就是房貸戶，央行總裁楊金龍估算，每戶成本每年平均增加1.9萬，如果以貸款一千萬，要還三十年來算，每月利息多繳1千多元。2022/03/17 23:39 -
房地產＝暴利行業？炒房最高罰金恐破千萬 賴正鎰說話了
政府近期將通過「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售的法令修正草案，並刪除炒作刑責，大幅提高罰金到5000萬元，對此全國商總主席賴正鎰14日表示，之前政府想用刑責打炒房，太過嚴苛，他樂見政府考量更周延而取消刑責部分，但不須重罰到5000萬元，「這樣做只會讓外界誤解房地產是罪大惡極的暴利行業，倘若一定要修法，頂多罰個30或50萬元就足以有嚇阻效果」。2022/03/15 13:20 -
央行理監事會議17日登場 聚焦打炒房與升息等議題
央行理監事會議將於17日登場，央行總裁楊金龍日前暗示，不排除再祭出第五波房市信用管制，加上如何應對俄烏戰爭導致國內輸入性通膨壓力升高局面，升息與否以及新台幣匯率走勢等議題，成為外界關注焦點。2022/03/14 13:44 -
史上最重！內政部修法炒房最高罰5千萬 政院最快週四拍板
行政院最快17日拍板《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》等打炒房修法，炒作行政罰將從原本最高500萬元，大幅提高到5000萬元。對此，內政部長徐國勇今（14日）表示，行政院正在做相關審核，如果能夠很快地審核完成，也許這個禮拜四有機會能夠進入院會。2022/03/14 10:10 -
「任內沒解決就翻臉」 柯為大彎北嗆花敬群
台北市長柯文哲再跟內政部隔空交火，因為大彎北段商業宅違規爭議一直沒解決，柯文哲說是被內政部卡兩年，惹來內政部反擊北市府助長炒房、用每坪五萬代金來解套社會觀感不佳，甚至傳出柯文哲當面嗆花敬群，如果任內沒解決，一定翻臉。2022/03/11 18:37 -
銀行業者看房市 預期上半年央行打炒房再出手
金融研訓院今天發布國內銀行業者對未來3個月市場風險展望調查，銀行業者認為未來3個月房市走勢仍偏多，預期央行房市信用管制措施不會就此打住，上半年將可能再出手。2022/03/10 15:34 -
買房抗通膨？楊金龍指建商行銷口號 籲民眾注意2件事
立委詢問買房能不能抗通膨，中央銀行總裁楊金龍今天表示，「買房抗通膨」直覺聽起來好像正確，但其實是建商的行銷口號，民眾必須留意2件事，包括自身購買能力，以及各國央行都朝緊縮方向走，若在這情況下追高可能成為受害者。2022/03/10 12:20 -
元宇宙掀炒房熱 虛擬小島價格翻漲20倍
不只現實生活當中的房價高漲，就連虛擬世界也掀起炒地皮風潮。科技大廠紛紛投入元宇宙的發展，炒熱相關商機，元宇宙裡的虛擬小島，價格就飆升了20倍，甚至追上美國現實生活中的平均房價。預計今年元宇宙房產的銷售額，可望達到10億美元。2022/03/03 16:15 -
房市指標連3個月下跌 住展：2因素後市看升
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今年2月分數為44.6分，呈現連續3個月下跌，對應燈號維持代表復甦安全的綠燈。住展指出，由於通膨疑慮、選舉建設題材發酵，預期接下來房市風向球將可往上墊高。2022/03/03 14:16 -
1月製造業營業氣候測驗點轉跌 房市上有壓下有撐
台經院今天公布1月製造業、服務業營業氣候測驗點雙雙轉為下滑，房市隨著政府打炒房政策效應浮現，呈現「上有壓下有撐」，不過營建業營業氣候測驗點轉為上揚，延續高檔震盪格局。2022/02/25 13:55 -
打炒房發酵？1月新承做房貸「大減百億元」 終止連4升
中央銀行今天公布1月5大銀行新承做房貸金額為新台幣688.61億元，月減逾百億元，且終止連續4個月的上升態勢。央行官員分析，除了比較基期因素，新承做房貸金額下降應與打炒房政策發酵有關。2022/02/23 19:51 -
花敬群：囤房稅是藥方 但可能有租金上漲副作用
內政部次長花敬群今天說，囤房稅對於短期內調控房市確實有一定功能，是一帖藥方，但也有副作用，最直接的是可能導致租金上漲，為了打房卻讓房客承擔副作用，是政府最不樂見的。2022/02/21 17:18 -
年輕人為何買不起房？ 男星吐「關鍵原因」網全點頭
台灣的房價始終居高不下，存不了頭期款的人只能咬牙租房或住家裡。49歲的歌手羅百吉，日前也感嘆現今的房地產市場「被上一代的人炒房到天價」，讓不少人心有戚戚焉。2022/02/11 19:16 -
高雄房價「一日三市」恐過熱？專家預估：量微跌
房市近2年利多噴發，高雄去年因台積電設廠利多，建案不單很好賣，還不夠賣，房價一日三市，建商直呼是區域聞所未聞的熱況，新案開始惜售，不過今年面對政府打炒房和升息的預期投資客大舉退場，專家預估，受到抗通膨、資金效應的支撐，今年房市將呈「價緩漲、量微跌」的格局。2022/02/09 23:08 -
有片／疫情下全台房價齊漲 台北市將挑戰每坪百萬大關？
近兩年受到疫情影響、加上市場游資多，全台房價全都上漲，以預售屋、新成屋的價格來看，台北市2021年第四季每坪均價已經來到95.1萬元，外界預估，今年很可能就能突破百萬大關，而在缺工缺料的狀況下，就算政府祭出升息、打炒房措施，房價下修的速度恐怕也沒這麼快速。2022/02/09 23:00
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