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該上車嗎？預售屋房價仍在漲 北市創新高、南二都漲幅最誇張
有打炒房政策之稱的《平均地權條例》修正條文及子法於今年7月1日實施，但預售屋房價竟仍在漲。根據內政部實價網發布的預售屋實價揭露資訊，7月北市預售屋平均成交單價為每坪108.68萬元，創有統計以來新高，觀察六都加上新竹縣市，除雙北市外，近2年預售屋平均單價漲幅2成起跳，尤其南二都，漲幅更超過35%。2023/10/01 14:59 -
打炒房！政院拍板囤房稅2.0 稅率調升至最高4.8%
行政院會今（21日）討論通過財政部擬具的《房屋稅條例》部分條文修正草案，住家用房屋將採全國歸戶；持有多戶、且未作有效使用者，則課徵較高稅率，兼具空屋稅精神，符合公平正義。2023/09/21 13:06 -
華爾街忙炒房 專家憂不動產信託基金推升房價
想當房東又沒足夠資金，不動產信託基金成為投入房產市場的另一種選擇。而且因為近期AI以及雲端服務大熱，不動產信託基金投資數據資料庫廠房也連帶獲益，成為這波AI相關產業的另類受益者。但也有專家擔心，現在越來越多房產掌握在華爾街銀行手裡，也因此推升房價以及房租，恐怕衝擊居住正義。2023/09/11 13:04 -
民調／年輕票誰最多？青年評他可改善低薪 柯文哲能打房
距離2024大選僅剩4個多月，藍綠白三黨總統參選人積極備戰，針對青年選民關注的高房價、低薪等問題，根據《鏡新聞》最新民調結果顯示，有31.5%的民眾認為柯文哲最能最能保障居住正義、打擊炒房，賴清德24.3%，僅有18.0%認為侯友宜最有能力；至於青年低薪狀況與改善保障勞工權益的議題，則有31.8%認為賴清德最有能力處理此議題，柯文哲24.8%，僅有19.1%認為侯友宜最有能力。2023/08/30 10:42 -
景氣加打炒房！北市豪宅買氣挫7成 內湖減87%
今年七月「平均地權條例」上路後，影響到豪宅市場買氣，根據統計，台北市近兩年豪宅買氣驟減71.3%，尤其內湖區萎縮最多達87.5%，不過看到新北、桃園卻是兩樣情，交易量都有都有微幅上漲，專家分析，是因為有因應「平均地權條例」上路的「上車潮」，不過綜觀整體房市還是偏冷，預計要到明年第一季才會回溫。2023/08/20 18:16 -
平均地權條例2.0上路 剛需回防蛋黃區購屋
2024總統大選年前，政府打炒房措施一波接一波，其中又以《平均地權條例》衝擊最為顯著。有鑑於不確定性增加，大型建商紛紛回防蛋黃區，購屋民眾也目光轉向可保值又抗通膨的精華地段。首推佳元植2023/08/07 09:00 -
每月還3萬！他批「40年房貸超可怕」 內行揭真相：沒人還完
台灣房價昂貴，不少年輕人都會選擇以「貸款」的方式買房置產。不過，就有一名網友認為，若現在真採取40年貸款方案，等到他還清所有款項也已經60、70歲了，不但得浪費黃金歲月外，還得擔心房子會不會因還不了錢而被法拍，讓他覺得非常不合理。貼文曝光後，立刻引發眾人熱議。2023/07/27 11:15 -
716「一現象」成柯文哲最大致命傷？網曝「這點」是關鍵
「716公平正義遊行」昨（16日）在凱達格蘭大道登場，主要以「居住正義」作為訴求，包括抑制屯房炒房、300億租金補貼、社宅採用「輪候制」及杜絕利用區徵重劃制度吸金炒地等為內容。有網友在ptt上發文提出疑問，當天較多男生出席、反觀女生沒有很多人，好奇是不是女生比較不注重居住正義；此外，柯文哲當天是活動致詞的壓軸，一出場也獲得不少民眾歡呼，氣勢幾乎輾壓全場，有網友好奇在ptt發問「女柯粉真的很少嗎？」，對此有人紛紛點出「兩關鍵」才是重點。2023/07/17 16:13 -
觀察／凱道藍白兩樣情！成柯文哲全主場 侯友宜青年票拉警報
訴求居住正義、司法改革的716凱道大遊行落幕，除了民進黨賴清德以外，國民黨侯友宜、民眾黨柯文哲以及鴻海創辦人郭台銘3位潛在總統人選，今（16）日皆出席力挺，但整場遊行幾乎成為柯P主場，無論是上台、致詞都獲得群眾一致性熱烈迴響，至於都是出身藍營的郭、侯，則是兩樣情。面對外界質疑「有錢人卻喊居住正義」，郭董事前拆彈講述自己白手起家的故事，強調自己從未炒房，在今天遊行中並未看出明顯反彈，反倒是侯友宜在噓聲、比倒讚之下完成談話，凸顯出其在青年票源上的不足。2023/07/16 18:44 -
遭綠側翼攻「有8房」！ 黃國昌嗆：炒冷飯太low
前立委黃國昌16日要辦「公平正義救台灣」遊行，但卻被綠營側翼踢爆，名下有23筆土地與房產，遭酸「居住正義」喊假的，對此黃國昌今(6日)晚間開直播，強調自己不炒房、不炒地！2023/07/06 23:35 -
租屋族剉咧等！囤屋稅加重開徵 房東恐轉嫁成本給房客
政府再度祭出打炒房政策，行政院會今（6）日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，將非自住稅率（囤房稅率）由現行的1.5％至3.6％調升為2％至4.8％，更祭出「全國歸戶」機制，預計明年實施、後年課稅，估有超過49萬戶受影響。對此，專家指出，該政策對房東們首當其衝，未來可能將加稅成本轉嫁在房租上，導致房租提高。2023/07/06 14:47 -
特定地區第2戶限貸7成衝擊換屋族 央行將提方案因應
中央銀行6月16日實施特定地區自然人第2戶限貸7成，卻意外衝擊先買後賣的換屋族引發討論。中央銀行總裁楊金龍今天表示，為解決這類換屋族群實際的資金需求，將儘速提方案對外公布。2023/07/06 12:57 -
打炒房！政院拍板囤房稅2.0 改全國歸戶制、稅率最高4.8％
行政院會今(6日)通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，就房屋所有人之住家用房屋採全國歸戶，針對持有多戶且未作有效使用者，調高其稅率上、下限稅率為2%至4.8%。另外為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國單一自住房屋之稅率為1%及出租且申報租賃所得達租金標準之房屋或繼承取得共有住家用房屋法定稅率上、下限為1.5％至2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2%至3.6%。2023/07/06 11:23 -
搶先館長遊行前打炒房？政院今擬拍板調高囤房稅、全國歸戶制
前時代力量立委黃國昌、網紅「館長」陳之漢將在7月16日上凱道，舉辦訴求司法正義、落實居住正義遊行。行政院會預計今（6日）將通過財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」，把原先囤房稅以縣市各別歸戶，改為全國總歸戶。另外，還將現行非自住住家稅率1.5％至3.6％間，調升至2％至4.8％，但仍由各縣市政府自行訂定，預計明年實施、後年課稅。整個方案仍待政院拍板，估將衝擊囤房大戶。2023/07/06 09:31 -
擁23筆土地、岳父是建商 黃國昌遭疑居住正義喊假的
時代力量前立委黃國昌16日將與館長陳之漢一起舉辦「公平正義救台灣」活動，號召民眾為司法改革、居住正義發聲，不料他近日他遭外界質疑，其名下擁有23筆土地與房產，居住正義根本是喊假的。對此，黃國昌表示，那23筆土地都是種菜的畸零地，他絕對不會炒房炒地。PTT網友大力聲聲援，「岳父是建商還主張居住正義要修法明明是大義」。2023/07/04 09:55 -
升息加打炒房「湧賣壓」 中南部新案待售破7成
7/1平均地權條例上路，這被認為是政府打炒房重拳，不少人期盼房價下修，有房仲業者調查，七成消費者要等2024年後再買房，但市場真實情況是，房價沒掉，但交易量下滑，其中以中南部賣壓沉重，不少區域待售率破七成，對此專家認為，民眾自住購屋不用考慮時間點，低總價物件降價更難，只要銀行鑑價有下來，條件符合，就可以入手。2023/07/01 19:17 -
7月房市新制懶人包／打炒房新法上路、租屋補助免房東同意
7月1日起許多新制上路，租屋補貼再擴大，除了納入18歲以上民眾外，租客申請時更可不強制填寫房東身分證字號；此外，《平均地權條例》新法及配套子法全面實施，將重罰炒房行為，若是壟斷市場、利用換約轉售哄抬獲利，影響不動產交易價格者，最高可罰新台幣5000萬元，還可連續處罰。《TVBS新聞網》整理相關新制懶人包，提供讀者參考。2023/06/30 12:09 -
搶搭末班車！「打炒房新法」7月上路 法人狂買億級豪宅
《平均地權條例》子法即將在7月1日上路，觀察發現，今（2023）年第2季有許多高端富豪，搶搭法人購屋許可制上路前的「末班車」，積極以公司法人名義購置豪宅。2023/06/28 13:33 -
央行再打炒房！「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？
在房市明顯降溫之際，央行是再度出手打炒房！雖然決議這次不升息，但卻針對六都、新竹地區，採取第二戶貸款上限7成措施。專家憂心，信用管制恐使部分換屋族的購屋計畫被打亂，政府打炒房沒打到投資客，反而懲罰到有自住需求的換屋族。2023/06/21 23:18 -
央行打炒房「換屋族QQ」 高雄人買房得多準備100萬
央行再度出手打炒房，昨（15）日宣布針對六都及新竹縣市祭出信用管制手段，限制自然人購屋第2戶房貸上限僅7成。對此，房仲指出，高雄想先買後賣的換屋族，可能得多準備100萬元，買房置產難度增加。2023/06/16 16:00 -
央行加碼打炒房恐影響換屋族 雷仲達：會跟總裁建議
央行再度加碼打炒房，外界認為將影響換屋族。合庫金董事長、央行理事雷仲達今天表示，這一點可能需要注意，假設先買後賣、若第2戶真的受限，賣時是否可以回頭跟銀行溝通，「這個我可以跟總裁來做個建議」。2023/06/16 14:25 -
央行對特定地區第2戶限貸7成 專家：降低銀行曝險
中央銀行今天舉行第2季理監事會，宣布利率按兵不動，但新增規範自然人在特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。專家認為，此舉顯示房市動能仍在，限貸措施是為了降低銀行端對新承做不動產的曝險。2023/06/15 17:58 -
科技園區助攻？ 台中「這區」房價不跌反升
被稱為「史上最重打炒房」措施的《平均地權條例》子法修正案，確定將在7月1日上路，也在這幾個月的房市中，顯現其影響力，不過還是有許多地方的房市，擁有硬實力的支撐，包括像是台中的中科地區，有台積電的助攻，讓當地房價不至於受到太大波動，甚至不跌反升。2023/06/06 22:55 -
砸4千萬買豪宅！鬼鬼名下4間房 眾點名國稅局：不查嗎
「鬼鬼」吳映潔日前參加記者會，自爆前陣子在松山區置產，購入要價逾4000萬元、約莫45坪的豪宅；這已是鬼鬼名下的「第4個房產」，4個房產都在貸款中，每個月要繳20萬元房貸，大概30年才會還清。不過消息傳出，不少網友就認為，該行為根本是在炒房，更喊話「貼給國稅局」。2023/05/27 15:51 -
選立委！獲綠營徵詢 雞排妹：要去金門也OK
民進黨積極布局立委選舉，近日傳出藝人「雞排妹」，兩度被徵詢，參選立委意願，其中，又以台北市中正萬華選區的機率最高。不過她也強調，不管未來要選哪一區，自己都願意聽從綠營安排，就算要她去金門也OK！2023/05/26 14:14
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