央行睽違十一年，首度升息，而且出乎預期升息一碼，雖然央行這次沒有出手打炒房，但升息後，最直接衝擊的就是房貸戶，央行總裁楊金龍估算，每戶成本每年平均增加1.9萬，如果以貸款一千萬，要還三十年來算，每月利息多繳1千多元。
跌破外界眼鏡，中央銀行一口氣升息一碼，是睽違十一年來，首度升息，利率來到1.375%，終結連七凍。
中央銀行總裁楊金龍：「升息主要的目標，我們的箭頭是指向通貨膨脹。」
會決定升息，無非是俄烏戰爭，衝擊全球能源價格，國內通膨壓力大增，央行預期消費者物價指數，將達到2.37%，內需服務業顯著復甦，跟美國升息，首當其衝的，就是背房貸的人。
中央銀行總裁楊金龍：「我們這次的升息，不是主要的，就是說，要來打在房市的這個部分，但是它會波及到房貸戶。」
尤其是第一戶，負擔增加，央行以國內平均，房貸餘額763萬來算，每戶平均增加一萬九千元，若以貸一千萬，還三十年計算，每個月利息從34512元，增加到35724元，月增1212元，利息也上漲到286萬多，比原本多出43萬。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨：「應該還是處於一個低利的一個階段，所以其實想要透過這種所謂的政策，跟利率的部份，達到一個打房的速效我們覺得並不容易，但是中長期而言的話，應該是會有比較明顯的影響。」
儘管央行這波出手，不是在打炒房，但多少還是會影響房市，最苦的就屬房貸戶，荷包緊縮，肩膀更沉重。
◤2024年末運勢解析◢
