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央行升息抑通膨!房貸年多1.9萬、租屋恐漲

記者 綜合 報導
發佈時間:2022/03/18 12:49
最後更新時間:2022/12/26 08:13

央行跟隨美國聯準會腳步,宣布升息一碼,強調要抑制通膨,不是為了要打房,但這一升包含保險股票等金融面向都會受影響,尤其房貸族更有感,央行計算房貸戶平均一年得多付1.9萬,甚至租屋族恐怕也因為房東成本增加,租金跟著上揚,物價漲不停又面臨升息,荷包更加吃緊。

圖/TVBS

 
民眾:「我們台灣是進口國,進口國你東西漲還有物價漲,跟你升利息沒有關係啊。」

對抑制通膨,應該效果不大吧。

央行跟隨美國聯準會腳步,升息一碼,央行總裁楊金龍強調,升息不是為了打房,而是抑制通膨,但這一升影響層面廣,五大面向包含貸款保險,股票得要觀察升息速度,恐怕短暫震盪,至於資金預估回流美國,美金預期走強,整體經濟及金融市場都會受到衝擊,尤其繳房貸,每年平均得多付1.9萬,首購族跟租屋族恐怕首當其衝。

 
圖/TVBS

民眾:「因為我只有一間房子,所以(升息)只是讓我覺得說,我知道這件事,我觀察後面會不會再升息,不然的話以目前來看,對我的影響不大,(會不會擔心升息房租增加)會啊,成本增加,所以費用相對來說,我們也會增加。」

尤其對高額的房貸戶壓力更重,一旦進入升息循環,恐怕溫水煮青蛙長期壓力不小,若以30年期貸款1000萬元來算,升息一碼後利率從1.4%增加到1.65%,平均每個月償還的房貸,一個月增加約1200元,等於一天少吃一碗魯肉飯,甚至房東可能連帶漲房租,壓力又轉嫁給租屋族群,只是物價從去年底至今,漲個不停,俄烏戰爭更加重漲勢,央行升息抑制通膨,還沒看到物價跌,房貸、房租,卻會增加負擔,用升息制通膨,真的有效嗎。

圖/TVBS

台經院研究員邱達生:「WPI(物價指數)有可能在下半年會趨緩,都不至於持續往上,所以下半年會不會,台灣啟動升息循環,我認為還很難說,不要讓(和美國)利差擴大做準備,我認為是(升息)最主要目的。」

貸款升息再加上通膨,對繳房貸族群雪上加霜,荷包可能會更加吃緊。

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#通膨#貸款#房貸族#升息

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