炒房 結果共599筆

打炒房再出招！央行昨天(23)日修正買房貸款規定，在特定地區，也就是「六都、新竹縣市」，第二戶購屋，不能有寬限期！雖然央行強調，只是微調規定，希望借款人能夠做好財務規劃。對此，專家認為並不意外，但對於口袋比較淺的投資客，恐怕產生壓力；然而這策略，也可能會讓低價區域的房價，被帶動。

中央銀行昨天舉行理監事會，宣布利率「連六凍」，維持在1.125%的歷史低點，不過再次對房市出手、加碼選擇性信用管制，展現央行對於健全房市的決心與態度。

央行打炒房再出手，今天理監事會後決議調整房市管控措施，考量銀行不動產貸款增幅仍大，調整3大措施，新增規範自然人雙北市等特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期。

美國總統拜登將與國務卿布林肯前往聯合國演講，這是他上任以來，第一次在國際組織上發言，但這次的聯合國大會，美國面對的盟友關係和G7峰會態度很不一樣，同時，大陸國家主席習近平也表明，將不會出席聯合國大會，而是利用視訊演說。德州州立大學副教授翁履中今(21日)於《FOCUS午間新聞》中，接受主持人沈瑾暘線上訪問表示，「中美雙方仍處在王不見王的狀態，目前還沒找到合適能下台階的時機，雖然表面上很緊繃，實際卻是在找緩和的機會，而拜登預計在聯合國大會上強調，『中美不會走向新冷戰』，至於想要讓國際間重拾對美國的信任，就要看拜登政府願意拿出多少實質性的籌碼。」 另外，近日全球股市動盪，大陸恆大財務危機便是造成此次風暴的主因，翁履中認為，「恆大集團發生危機，主要是因大陸發佈的三條紅線政策，避免房地產炒房和融資問題，雖然對大陸內部會產生經濟產業影響，但大陸政府會依照人民反映決定是否相救，故以政治角度來看是有利的 。」

房地合一2.0正式上路後，中央銀行房市管制措施是否有必要鬆綁呢？市場預估，央行預計在9月23日，召開今年第三季理監事會議，會中將針對政府打炒房措施成效、央行選擇性信用管制措施是否有必要調整，進行檢視。學者提醒，即使房地合一2.0上路，仍有不少紅單亂象，呼籲中央在非自用住宅貸款上，必須謹慎。

國內疫情影響，房地合一2.0新制又於7月上路，雙重夾擊之下，央行今天發布的7月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸金額僅新台幣503.34億元，較上月大減163.84億元。

財政部去年12月啟動打炒房3大查核計畫，同步針對個人、企業不動產交易，及海外資金匯回是否違規投入房市展開查核；至今年7月底，查核案件共1047件，補稅金額合計新台幣3.4億元，將持續加強查緝。

對立委關切「打炒房措施執行成效」，財政部表示，房地合一2.0版7月上路，統計7月適用45%、35%短期交易合計近4成，比率較上半年明顯上升，反映重稅打擊範圍擴大，有效打擊短期炒作。

中國打擊炒房，近日包含上海在內的銀保監局先後對銀行開罰，理由是違規融資，讓經營、消費貸款資金流入房市。據統計，共5間銀行共被罰人民幣3.66億元（約新台幣15.7億元）。

網紅「潔哥」李秉潔與老公婚後生活甜蜜，已為人母的她，常在社群平台分享育兒日常，近日因買預售屋一事，被網友質疑「炒房」，陷入買房風波。對此，律師林智群今（6）日在臉書替她澄清，表明大家對「炒房族」定義有所誤解，並不是有一間房子以上的就是炒房族，相反的，對於還沒買房的人而言，另外一種厲害的族群才是真正的對手。

北台灣今年上半年預售屋推案量占整體建案逾8成，住展說明，房市兩大新制今天起登場，市場原預期預售屋推案比例將大減，但因房市景氣佳，建商推預售意願愈高，帶動預售屋仍是推案主流。

台經院今天公布5月營建業營業氣候測驗點，為連續3個月下滑。台經院表示，目前整體房市為價穩量縮，不動產業看法趨向保守，主因包括疫情導致供給、需求都下滑，加上打炒房政策，預估第3季難逃銷售陣痛期。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球4月維持黃藍燈，象徵代表衰退注意。住展雜誌指出，受到政策面壓抑，房市短期內仍無法改亮象徵復甦安全的綠燈。

政府打炒房祭出系列措施，不過部分學者認為，長期低利率是推升高房價原因，中央銀行前總裁彭淮南今天表示，房地產只是整體經濟一部分，若為了穩定房市而升息，將傷及無辜。

立法院財政委員會29日將審查「房屋稅條例」修正草案，朝野立委共提出8案。排審草案的財政委員會輪值召委、國民黨立委曾銘宗說，外界對於推動囤房稅仍有呼聲，也藉此要財政部明確表態。

房價不斷攀升，政府近期祭出打炒房措施，但至今已經超過一季，房市交易量不減反升，就連央行總裁楊金龍19日在立法院備詢時也坦言，台灣的房價實在太高，不排除祭出第三波限貸以及第二戶限貸五成兩方案。吉家網董事長李同榮表示，若只單靠限貸的方式抑制房價，成效恐如同以卵擊石。

房市越來越火燙，根據數據資料，全台灣房市在第一季都有顯著成長，其中有台北市跟新竹市成長最多，台北市單坪價位來到90.2萬元，這是五年半來再度重返九字頭。另外像台中台南這些區域的重劃區建案，也都非常搶手。六都在三月的房市成交移轉，就有2萬多棟，老房仲紛紛表示，第一季很少看到這麼旺的房市熱潮。

央行從去年底，大動作打炒房已經超過一季，不過根據今年3月的房市買賣轉移棟數，6都合計交易量破2.2萬棟，創下10年新高，也被立委質疑，是不是政府打炒房力道不足，對此，央行總裁楊金龍表示，政策剛上路，成效需要一段時間，加上7月房地合一稅2.0上路，都會有幫助。

政府祭出系列打炒房措施，房價依舊居高不墜，央行總裁楊金龍表示，會持續關注房市數據，若有必要不排除祭出第三波房市管制；至於是否靠升息遏止房價上漲，楊金龍認為，增加實質投資更為關鍵。

【台灣銀行家】中央銀行在農曆年後同時面臨匯率升值、美國匯率操縱指控、通貨膨脹、房地產短線炒作熱潮以及經濟復甦等極為複雜的總體經濟挑戰，楊金龍領導中央銀行，以庖丁解牛的技巧，順利化解多重挑戰，繼續為台灣創造穩定的經濟環境。

中國大陸傳出黑心建案，宣稱是精裝樓中樓，但交屋後民眾卻發現，在二樓夾層，卻是連跪著都得彎腰低頭，甚至樓梯踏板還翹起來，建商雖在宣傳單，寫著挑高3.9公尺，但實際合約，卻沒有標明應有高度，讓買家氣得投訴。

為了抑制短期炒作房價，房地合一稅2.0即將在7月1日上路，只要是個人跟企業，持有房屋不滿2年就賣出，所得將課百分之45的重稅；專家預測，這樣會讓投資客很難靠投資預售屋等等的方式，高槓桿獲利，確實能夠有效打房，不過建設公司說，近年來營建成本大幅上升，打炒房，反而可能將稅率轉嫁到房價。

堪稱是打炒房殺手鐧的房地合一2.0今天立法院三讀通過，3月11日行政院會通過至今，短短1個月修法完成，政府抑制炒作歪風蓄勢待發，房地合一2.0即將在7月1日上路，修法重點、適用範圍、實施時程以及對投機客、自住族影響等6大重點一次掌握。

立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，持有2年內出售課45%稅率，超過2年、未滿5年內出售課35%，祭出重稅抑制炒房；新制自今年7月1日施行。

抑制炒房不手軟！立法院今（9）日三讀通過攸關「房地合一2.0」的《所得稅法》部分條文修正案，從今年7月1日開始，無論是個人或法人持有房屋或土地未滿2年就售出，將課45%的重稅，而外界預估受到最大衝擊的是持有超過2年、未滿5年的族群，課徵稅率從原本的20%調漲至35%，今年上半年房市恐出現一波「逃命潮」。