房價不斷攀升，政府近期祭出打炒房措施，但至今已經超過一季，房市交易量不減反升，就連央行總裁楊金龍19日在立法院備詢時也坦言，台灣的房價實在太高，不排除祭出第三波限貸以及第二戶限貸五成兩方案。吉家網董事長李同榮表示，若只單靠限貸的方式抑制房價，成效恐如同以卵擊石。
房價居高不下，許多年輕人望房興嘆，昨日央行總裁在立法院備詢時表示，「不只20年前、30年前也是一樣，我是年輕人時，我也買不起房子。」，他回應從所得比來看，確實也有點攀升。然而政府從去年底開始，連續祭出的打房措施卻還看不到成果，據統計，今年3月的房市買賣轉移棟數，交易量6都加總起來2.2萬棟，是10年來的新高，讓立委質疑是否只是對市場做出選擇性管制，對此，楊金龍表示，要在用短時間內評估政策的結果，言之過早。
資金大量流向房市，房價也隨之提升。據《聯合報》報導，吉家網董事長李同榮表示，當前的房市有土地炒作、預售紅單炒作、租賃黑市炒作三大問題。目前台灣整體市場囤地炒作相當嚴重，尤其政府的土地標售案屢創新高，更帶頭拉高土地價格，因此拉高整體營建成本，多餘的成本就因此轉嫁到房價上。除此之外，人壽保險資金氾濫，政府的投資限制又多，間接促使過剩的金錢流向政府的土地標售案，加上地方政府財政赤字，樂見土地溢價脫標，藉此減輕財政缺口，造成資金流向房市的惡性循環；預售紅單方面，以大台北地區外的漲幅較大，近來中南部基期低搭上兩代不同堂的趨勢，導致房價大幅飆漲，年利差超過15%以上，湧入投資客炒作，造成過度假性需求的現象。
李同榮指出，近期政府不斷補貼房東並祭出減稅政策，希望藉此讓房東合法報稅，成效明顯不彰，加上租賃市場不必全面實價登錄，導致實價登錄政策只做一半，間接鼓勵房東囤房，壟斷了小坪數市場，掐住年輕人租房的命脈，都會區買不起租不起民怨永遠無法消除。
楊金龍質詢時表示，如何不讓龐大資金湧入房市，第一，實質投資要增加，第二，資金過多要想辦法將其疏導，才能緩解當前狀況，李同榮也認同楊的兩大論述，他呼籲財政各部會要加緊腳步，研議有效多元的投資管道。而至於單純透過限貸的方式抑制房價，在上升趨勢中的市場，若資金缺乏疏導管道下，恐怕只會以卵擊石。
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