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北市中心6千萬小宅「很多首購族買」 專家：1技能滿點
台灣的房價高不可攀，房產專家何世昌近期看了實價登錄發現，台北市中心的小宅25坪一戶就要5、6千萬，讓他好奇買方都是什麼樣的人，一問之下，業者透露，很多都是「首購族」在買。2024/03/31 15:43 -
台灣百貨「宣布歇業」震撼！商家一夕全倒光 專家嘆：最慘火車站
又一家百貨倒了！台灣百貨商場「晶品城購物廣場」曾爆出經營困難，怎料震撼宣布「3/15結束營業」！對此，房產專家Sway直言，最慘的火車站，商圈全消失了。2024/03/16 11:04 -
「囤房稅2.0」自住稅率1%！ 專家：北市不降反升
「囤房稅2.0」七月上路，全國單一自住稅率，從1.2%降到1%，但台北市目前自住稅率大約0.6%，房產專家就說，新制上路後，北市自住客可能變成「加稅受災戶」，以北投40坪、屋齡25年房屋來說，要多繳3千元，北市府則表示，將審慎評估，研議相關方案。2024/01/22 13:08 -
北市2房小宅=中南部2透天！ 專家也抖：到底誰買
台北市房價高得嚇人，房產專家觀察，北市蛋黃區價格驚人，就連相對低價的蛋白區也積極補漲。若2024年文山區也出現百萬成交單價，那麼台北市12個行政區將通通成為「百萬俱樂部」；他也直嘆，房價要漲，完全由不得人，「我們無法改變江湖，只能適應江湖」。2023/12/13 16:37 -
白嘉莉「月花30萬住飯店」不置產！ 專家精算：很聰明
最美麗主持人白嘉莉，現年75歲，自印尼企業家先生黃雙安辭世後，就返回台灣，她透露自己住飯店已2年半，住房費曾被粗估1年就花了350萬元，雖然長期下來看起來花費相當可觀，不過房產專家sway卻稱白嘉莉這舉動相當有益處。2023/08/05 23:08 -
冷氣17樓砸女大生！ 專家揭「這心態」出事一輩子賠不完
新北市板橋新埔捷運站旁一處社區大樓17樓，今（20）日正在進行冷氣裝修工程，沒想到疑似以為裝好就鬆手，結果讓整台冷氣室外機下墜落砸中街上等車的21歲黃姓女大生，當場失去呼吸心跳。過去在台中逢甲商圈也曾有整排固定在店家外的冷氣室外機掉落，對此房產專家Sway曾在臉書分享過，「看到外牆有冷氣室外機亂裝，這種惡鄰居請不要住他樓下，也不要經過正下方，因為你不知道死神何時降臨，但明明可以避免一場災難」，Sway強調大家千萬「不要貪那一點點面積」。2023/07/20 15:21 -
博取信任！控利用專家人脈 疑集團操控
想買房，但遲遲無法預約到展售中心看房子，就透過「中人」，不少人就是找到遭控詐騙的翁姓男子，以及黃姓房仲，事後也被揭穿騙局一場，願意站出來揭露的就是房產專家，陸大，因為對方都是利用他的人脈，還有名號，最一開始，翁姓男子是公司的工讀生，2020年開始說想當中人，結果介紹了建商還有房仲給他認識，現在竟捲入詐騙疑雲，趕緊出面撇清。2023/07/14 13:13 -
台灣租金報酬率世界低！ 買房投資會賠錢？
在華人的社會中，常有「有土斯有財」的買房價值觀，也是成家立業的一種象徵，但在台灣過低的租金收益率，其實跟不上房價漲幅，也使得部分投資者對房產喪失吸引力，轉而選擇股票作為投資方式，不過房產專家則認為，股票相較房地產風險高出許多，尤其台灣房地產特性易漲難跌，因此建議以自住為主更實際。2023/06/20 22:39 -
吊臂貫穿中捷！恐怖建商興富發「13黑歷史」遭起底 金火鳥讓人不安
台中捷運站驚傳工安意外！位於台中市南屯區文心南路上施工中的興富發建案，疑似吊車作業不慎，上方鋼架鐵條掉落，直接重砸行駛中的捷運，車廂玻璃及內部座椅遭重擊後散落一地，車內一片狼藉。對此，房產專家Sway一一起底興富發往日黑歷史，痛批「台灣最恐怖的建商，當屬興富發」。2023/05/10 15:50 -
竟然是你！好市多地主超大咖 華碩、遠雄、華航
您知道嗎？美式賣場的土地其實都是租來的，而且來頭可不小，例如北投店的地主就是華碩電腦，桃園中壢店、台南店以及高雄店，都由壽險公司持有，房產專家分析，大咖企業主通常資金龐大，會轉往不動產購地養地，一方面有租金可收，同時也讓土地繼續增值。2023/04/11 13:17 -
陸疫情海嘯！爆萬具屍體塞「豬肉冷凍櫃」 他見駭人1幕嚇哭
中國大陸日前解封防疫政策後，疫情呈現猛爆式成長，房產專家徐佳馨就指出，由於殯儀館爆滿，放不下確診者遺體，所以只能把遺體暫放在「冰豬肉的冰櫃」，駭人場景連當地官員看了都嚇哭。2023/01/02 14:35 -
汪小菲秀明細！大S豪宅電費月噴3萬 專家曝6吃電怪獸
女星大S前夫汪小菲近日遭爆不想履行離婚協議，欠逾5百萬生活費用；大S向法院聲請強制執行，查封其在台資產，雙方再次隔空交戰。後汪小菲又曬出「支出明細」，曝光大S一年家用高達4000萬，其中，豪宅的管理和水電費一年更要燒掉100萬。對此，有房產專家就列出6項「吃電怪獸」提醒，電費是民眾在買屋前容易忽略的恐怖支出。2022/11/23 19:03 -
房市反轉訊號？全台空屋率上升 專家：拉近買賣雙方天平
根據內政部半年一次統計，全台空屋率有上揚趨勢，結束連五期下滑，回升至9.52%，為近三年相對高點，房產專家表示，未來可能會拉近買賣雙方的天平。另外10月的營造工程總指數131.08，也比上個月稍微衰退，工程造價整體趨勢，稍稍退燒。2022/11/18 23:20 -
本土確診破800萬例！ 標榜空氣、水都可過濾病毒「防疫宅」需求夯
看準國內疫情短期之內還無法結束，現在有許多新建案標榜防疫功能，包括多重的水質過濾、電梯引進醫療級殺菌設備、公共設施空間加強空氣濾淨等措施，期盼吸引消費者目光。房產專家表示，其實只要是鄰近公園、獨棟透天厝或靠近山區的基地，環境通風也可達到防疫效果，另外有物業管理的社區大樓可代收包裹、強化清消以及訪客住戶分流，也可說是防疫宅，近年來同樣頗受市場青睞。2022/11/15 22:57 -
房價歷史高檔、利率直升！專家曝「建商2動作」準備砍價
根據最新買賣移轉棟數顯示，9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟，創下2月後最低的單月紀錄，目前房價處於歷史高檔，且利率直升、股市下跌，令民眾感到憂心不已。對此，不具名房產專家向《TVBS新聞網》指出，約莫明年中建商應會開刀砍價，可預先觀察「2動作」準備出手買房。2022/10/27 16:56 -
王子被控太吵！「豪宅隔音跟平房差不多」專家授4招有解
男星王子（邱勝翊）向好友昆凌租在內湖的豪宅，但疑似常常在深夜找友人聚會，遭鄰居指控是惡鄰居並向媒體投訴。對此，房產專家Sway透露，幾千萬買的豪宅，搞不好隔音跟幾百萬買的平房「差不多」，另他也分享4種方法，幫助民眾能更有效避免噪音。2022/10/04 19:56 -
2級地震「柱子就斷光」！房產專家爆2建商：不要去碰
台東18日發生規模6.8地震，造成花東嚴重災情，不少人也憶起當年921的恐怖回憶，尤其這次花蓮玉里的超商被震倒，又再度掀起人們對建築安全的審視，對此，房地產專家Sway就透露，他挑房子一定會問「結構設計強度是多少」，還爆料有2大建商「不要去碰」。2022/09/22 10:38 -
看屋增兩成！蛋白區價格直逼蛋黃區 青年買房更「焦慮」
疫情趨緩，房市開始熱絡，根據統計光是在內湖九月份，移轉棟數就來到322件，比起八月的257件，成長了25%。不僅北市區域漲價，現在新北市等蛋白區，也出現蛋黃區價格，汐止十年內電梯大樓單坪突破五十萬，中南部過往的一字頭房價也逐漸消失，房產專家表示，低利率時代民眾購屋慾望增，但還是得評估自身的負擔能力。2021/10/21 23:10 -
城中城大火奪命！致命房「5特徵」 專家：易失火別住
高雄市鹽埕區「城中城」社區今（14）日凌晨發生大火，造成嚴重死傷，引發民眾對於老舊建築或危樓安全性的疑慮。對此，房產專家Sway痛批，若房產業人員只顧賺錢並冷血地說「這間投報率很高」，簡直與「X生」無異，並點出5大特徵，教民眾辨識易失火不能住的房。2021/10/14 19:26 -
有片／購屋力道增加了？全台空屋率9.96% 創12年來新低
根據內政部最新統計，2020年下半年，全台約88萬2,634宅空屋，空屋率9.96%創新低，這是自2009年統計以來，空屋率首度降至10%以下，房產專家表示，主因是近年小家庭分戶出來，加上租賃專法日漸成熟，引導進入租屋市場，再來第二是部分投資客改當包租公，以及近年都更，這些原因都是空屋率下滑關鍵。2021/09/23 23:04 -
借醬油成真！新建案鄰華廈30cm 專家：憂遭竊
鄰居變零距離！新北市永和有一棟，正在施工的新建案，不過和隔壁的中古華夏外牆的棟距，加上鷹架保戶層後，竟然只有30公分，房產專家就認為，住得太近會讓人感受不舒服，不過新北市府強調，棟距設計規劃是45公分，而且合法。2021/08/18 14:31 -
高齡化社會來臨！ 專家：房市將有一波汰弱留強
高齡少子化，恐怕是未來房市的未爆彈！璞園建築團隊董事長李忠恕直言，20年後沒有消費人口，根本不需要打房，房產專家也認為，當需求減少，目前市面上的房屋將會有一波汰弱留強！至於什麼產品會有價格鬆動的危機，聽聽專家怎麼說。2021/07/16 23:01 -
打炒房！政院出重手 2年內轉售課45%稅
為了打炒房，行政院院會稍早拍板，房地合一稅修正草案，也就是未來，2年內轉手房產，將重課45%的稅，房產專家就分析，這可能是為了避免投資客用2年的寬限期，用低成本持有房屋，找到機會再賣高價。2021/03/11 13:34 -
擁2大得天獨厚「優勢」 彰化出生率奪全台之冠
據內政部統計，去（2020）年全國各縣市粗出生率排名最高的為彰化縣，由2019年的第三名以9.53‰躍升至2020年的冠軍，而亞軍由桃園市蟬聯，第三名則為澎湖縣，房產專家分析，彰化有許多隱形富豪區，且有長輩撐腰，成為年輕人敢生能生的本錢。2021/01/26 09:44 -
「紅單」炒出三成價差 無法源依據加強稽查成空話？
房市加溫卻也衍生炒房亂象！新竹、台中等買賣熱區，「紅單」交易再度浮上檯面，而且房產專家指出，今年不管是客群和炒作幅度都有加大的趨勢，一來一往價差甚至差到三成，卻反而讓有自住需求的民眾買不起房。2020/11/12 22:57
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