看準國內疫情短期之內還無法結束，現在有許多新建案標榜防疫功能，包括多重的水質過濾、電梯引進醫療級殺菌設備、公共設施空間加強空氣濾淨等措施，期盼吸引消費者目光。房產專家表示，其實只要是鄰近公園、獨棟透天厝或靠近山區的基地，環境通風也可達到防疫效果，另外有物業管理的社區大樓可代收包裹、強化清消以及訪客住戶分流，也可說是防疫宅，近年來同樣頗受市場青睞。
就怕病毒經由糞管傳播，廁所加裝吸氣閥，各層各戶能獨立通氣，標榜防疫的預售屋，針對一人一室的隔離需求也考慮到了。
代銷業者簡智敏：「居家自己獨立一室，我們甚至可以做到兩套，這個在50幾坪當中是非常罕見的。」
兩房格局卻打造了三套衛浴，等於擁有雙主臥，另外每個房間都有對外窗，空氣才能流通，近年來受疫情影響，不少民眾購屋時會將防疫機能納入考量，也讓這類防疫宅應運而生。
代銷業者簡智敏：「自從疫情之後，客戶的這個危機意識其實都蠻高的，所以他都會有需求，像房間一定都要有獨立的衛生設備，所以在這個部分我們就超前部署，我們這個案子是在，今年五月份的時候推出，那賣到現在也大概(賣出)將近七成多。」
房仲趨勢中心執行長張旭嵐：「通風是一個必要條件，那所以包括像是有一些大樓啊，它如果講究所謂的單層排放，就是當層排放，就是直接他們的這個，每一層樓的這個空氣是直接對外的，而不是透過公共的管道間來做流通的，那它就比較符合防疫的這個訴求。」
防疫宅帶動房市新話題，而沒有防疫設計的中古屋又該怎麼挑？專家分析，鄰近公園綠地、地處空曠或空氣流通的物件，就等於具備環境防疫效果，另外可代收包裹的社區大樓，只要強化清潔消毒，也會比無人管理的公寓受市場青睞。
房仲趨勢中心執行長張旭嵐：「送包裹啦或者是外送的人，他會有另外一個接觸的窗口，那減少他跟住戶的一個接觸，那這也是一個多一層防備的一個措施，所以以防疫宅的概念來說，它並沒有一個明確的定義，但是如何去減少接觸，然後增加這樣子的一個防護效果呢，那其實很多在軟體上面是，各個社區都可以自己再加強的。」
救護車在急診室外來來回回，鳴笛聲響徹雲霄，有些人買房會把醫院當作嫌惡設施，不過房仲觀察，近年來在醫學中心周邊，買房需求不減反增。
房地產專案經理黃登暘：「這邊為什麼大家會很喜歡，原因在於它不會離三總太近，那它有一定的距離，所以在這邊的消費者的客群來講，會是以比較多大老闆啊，或者醫生或者是在媒體新聞，媒體工作業藝人為主這樣。」
台北市內湖區寶湖里，號稱天龍國中的天龍國，距離三總有點近又不會太近，值勤醫生可兼顧居住品質，同時方便上下班。實價登錄最新數據顯示，跟2019年疫情前相比，今年全台六都各大醫學中心周邊，套房成交行情全數上漲，其中以台南市奇美醫院周邊漲幅89%遙遙領先，另外成大醫院、中國醫藥大學附醫、高雄醫學大學附醫周邊，漲幅也有6至7成，整體平均漲幅來到35%。房仲發現，挑醫院附近置產或租屋，在防疫期間可減少與家人接觸，也因此讓這類物件炙手可熱。
房地產專案經理黃登暘：「內湖四期的環境，他們多少還是會選擇在這些就是，面(向)公園啊或者是在內湖區現在，這個目前最大的叫網球運動中心，這個地理位置為作住宅使用。」
今年以來本土確診突破800萬例，秋冬變種病毒也正蠢蠢欲動，在疫情尚未消失前，居住防疫需求，讓房市增添新話題。
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