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六都1、2月移轉棟數年減28% 房仲：買氣緩步回籠
六都地政局最新數據顯示，六都1、2月買賣移轉棟數為2.8萬棟、年減28%，延續去年下半年以來的量縮趨勢。房仲指出，2月市場已可觀察到有一小波遞延買盤回流，顯示利空因素對房市的干擾可望慢慢平復。2023/03/01 21:50 -
看多買少！南二都前2月房市買氣 創6年新低
台南、高雄2月買賣移轉棟數出爐，均呈年月雙增，高雄買賣移轉棟數為2,611棟，月增32.5%，年增7.1%；台南2月買賣移轉棟數為1,472棟，月增15.1%，年增2.9%，南二都皆為近3年新高。不過，若觀察1、2月合計的買賣移轉棟數，高雄為4,582棟，年減27%，為房地合一1.0上來以來，近7年新低；台南為2,751棟，年減24.9%，為近6年新低。2023/03/01 12:23 -
大陸進入流感高峰期 H1N1病例占七成
大陸各項市場復甦，北京家政業復工達九成，家政工不再是「阿姨」專屬，員工有年輕化趨勢，30歲到40歲的占到四成；房市也呈現回暖跡象，北京新房看房量至少增長三成。新冠疫情消退，但大陸國家流感中心報告，近日大陸流感病例數持續上升，其中A型流感占了七成，呼籲盡快接種疫苗。2023/02/27 20:00 -
通膨+戰爭！家具買氣降2成 業者憂：還有打炒房
消費市場受到通膨、戰爭影響，傢俱業者說，去年買氣已經減少1到2成，今年平均地權條例上路，勢必會更加衝擊，同時要面對的是，成本壓力節節攀升，木材貴了2成，金屬也漲了近3成，有業者就說，未來不排除漲3到5%來因應。2023/02/27 14:27 -
新竹房市怪現象！交易量腰斬「價格仍飆漲」 專家曝原因
去年國內預售市場經歷高低起伏，預售買氣熱絡的新竹地區，房市更是變化劇烈，房仲業者統計2022年新竹預售屋交易狀況，交易量從第一季開始一路溜滑梯，新竹市Q1達518筆，Q4僅剩183筆，幾乎腰斬，新竹縣也從Q1的1183件，到Q4降至588件，直接縮減一半。不過令人意外的是，交易價格卻不減反增，新竹市預售均價，第四季比第一季增加19.1%，新竹縣則增19.9%，呈現「量跌價漲」態勢。2023/02/25 14:16 -
房市年後買氣回升！桃園量增6成最猛 議價空間變大了
農曆年後房市略回升，去（2022）年下半年觀望氣氛濃厚，房仲業者統計今（2023）年前兩月房市，因股市回穩與遞延買氣累積一定能量，觀察農曆年後買氣緩步回升，不過屋主普遍沒有資金壓力，價格調整速度緩慢，前兩月房市交易狀況仍是近3年來較為清淡的一年。若統計前兩個月和去年同期相較，七都整體交易量年小增3.5%，價年增4.5%。2023/02/25 11:56 -
自住買房機會點 善用政府補助輕鬆買
走進樣品屋滿滿看房人潮 2023年房市進入盤整修正期 但在新北市三重區 新市鎮特區的預售屋買氣卻依然熱落 專案透露一開案就由買家快速出售 現場實際銷售 遠大於試駕登陸披露的400多戶2023/02/24 08:00 -
購屋族頭好痛！1月新增房貸利率1.953% 創逾7年新高
升息效應持續發威，中央銀行今天公布1月五大銀行新承做房貸金額為新台幣369.54億元，創近4年新低，利率則持續走高、升抵1.953%，創逾7年新高紀錄。2023/02/23 22:58 -
房子買不起也租不起！房東轉嫁升息成本 租金漲勢比物價更猛？
今年國內通膨不見緩解，除了許多連鎖餐飲品牌漲價、導致外食費變貴外，全台房租也創下26年半以來最大漲幅，讓租屋族荷包大失血。主計總處預估，由於房租對於利率調升相當敏感，加上租約陸續到期，今年房租漲幅很可能勝過CPI物價指數。房市專家呼籲，政府光靠租金補貼，並不會讓民眾租得起，讓租賃市場透明化、廣建社宅增加供給、解決囤屋壟斷，才是正本清源之道。2023/02/21 23:11 -
美Q4房價漲.加州城市意外降！德州「壁畫男孩」爆紅
城市建設該如何與市民連結？來看到美國德州第一大城休士頓，當地一名11歲的非裔男童，最近成了市區一幅巨型壁畫的主角，這幅肖像壁畫，除了美化市容外，還有宣導人權、教育等意義，不少市民都盼望能帶來些改變；而在高通膨之下，房市仍是焦點，美國去年第四季的房價報告出爐，一棟獨棟房屋平均貴了4%，意外的是，加州聖荷西、舊金山等公認高房價的城市，都出現下滑！2023/02/20 20:00 -
央行堅稱通膨只是短暫性 央行副總裁曝「長期低利率」嚴重後果
國際通膨如海嘯，然而面對這波通膨問題以及諸多挑戰，各國央行也十分頭痛，但我國央行該如何打這一戰，特別是央行政策在維持物價穩定上還有其他可積極扮演的角色？值得探討。2023/02/20 14:56 -
讓你「貸貸相傳」？ 陸建商新噱頭百歲房貸遭砲轟下架
擁有一間自己的房屋，是不少人一輩子的夢想，但受限於價格過高，多半需要貸款購買，也讓房貸、成為華人社會熱門話題之一。綜合陸媒報導，為刺激房市購買率，大陸多地相繼推出新房貸方案，像是提高貸款申請年齡上限，或是延長攤還分期時限，日前廣西南寧甚至有建商推出「100歲貸款」方案，最長可貸款到100歲、並要子女共同背書，方案曝光後隨即遭到微博社群砲轟，網友吐槽猶如「貸貸相傳」，讓這個爭議太大的貸款方案被迫下架消失。2023/02/18 09:54 -
「肥胖星期四」甜甜圈變貴！雀巢宣布：今年再漲價
國際貨幣基金IMF預估，全球84%的國家，今年的通膨會低於去年，不過各國還是有許多民眾哀號，像是巴基斯坦，最新宣布要再次調漲電費，幅度超過六成；在美國，這星期才公布一連串強勁通膨和就業報告後，最新出爐的生產者物價指數PPI，也意外火爆，再次引發升息疑慮。至於歐洲，全球最大的食品公司雀巢，已經表示今年會繼續調漲價格；但波蘭民眾似乎沒被影響，甚至願意排長龍、花更多錢買甜甜圈，怎麼回事？一起來看看！2023/02/17 19:59 -
大陸復甦絆腳石 餐飲業人力荒.加薪仍缺工
大陸在下調貸款利率和放寬限購下，1月房市回溫，不過也因為如此，引發前期購房者趁低利率，搶著提前還貸，大陸銀保監會為此發通知，要各銀行做好準備，加強風險警示。另一方面，復甦太快，缺工問題也浮上檯面，北京有餐飲業者時薪加薪近一倍，都還難補齊人手。2023/02/17 19:35 -
房貸補貼方案遭疑大撒幣 陳建仁：讓人民得到最好照顧
政府推動房貸補貼、學貸補助等遭質疑大撒幣。行政院長陳建仁今天受訪說，疫後許多中小企業跟中低收入戶受影響，希望立委大力支持疫後特別條例草案及其特別預算案，讓人民都得到最好的照顧。2023/02/17 10:21 -
大陸春運40天運輸近16億人次 達疫前53%
大陸拚經濟，市場有不少狀況，近期房市回溫，有新房建商就在樣品屋動手腳，用縮小版家具讓空間視覺看起來寬敞，吸引消費者下訂；浙江寧波推平日晚上8點後和節假日地鐵全天免費搭乘，帶動周邊商圈人流；而大陸個地學校恢復實體課，醫院出現「厭學門診」；2月15日大陸結束40天春運，全國發送旅客不如預期，僅恢復至疫情前的53.5%。2023/02/16 19:52 -
住展估今年北台灣新建案銷售率低於5成 房價續下修
住展雜誌今天公布統計，2022年北台灣新建案銷售率跌破5成多空分水嶺，增加房價下修壓力；受到平均地權條例修正案及選戰等因素干擾，建案銷售速度已放緩，住展雜誌預估，北台灣2023年新建案平均銷售率仍會低於5成。2023/02/16 18:03 -
房貸補貼擬設雙門檻！雙北恐吃不到 這3縣市受惠較大
內政部房貸補貼，擬設定年收入新台幣120萬以下，台北市貸款金額不超過850萬元、其他縣市700萬元以內的民眾。房地產專家表示，雙北房貸族想拿到補貼並不容易，桃園、台南和高雄受惠較大。2023/02/16 16:52 -
平均地權條例上路前 去年12月8法人買北市豪宅
平均地權條例修正通過，除了衝擊預售屋市場，也同步影響豪宅交易，房仲觀察實價登錄後指出，去年12月至少有8間法人公司出手買下北市豪宅，顯示不少高資產族趕在平均地權條例上路前布局，不少是以無貸款購置。2023/02/15 13:28 -
輸竹北3個重劃區！他問「買關埔嘔嗎」 竹科新貴秒打臉
新竹科學園區帶動新竹市房價，其中竹科新貴又集中在竹北，根據內政部111年第三季實價登錄數據顯示，竹北均值達33.8萬，與前年同期的均價27.4萬相比增加23％。對此，有網友好奇發問，「買關埔的會很後悔嗎？」但也釣出許多工程師現身說法，透露買竹北才真的會後悔。2023/02/14 07:59 -
房子不是用來炒作！ 林右昌宣示「打擊貪婪投機者」
內政部長林右昌今（13）日視察住都中心，並宣布住宅政策方向。而對於打房議題，林右昌致詞時直言，房子不是用來炒作，高房價很重要的是土地炒作跟炒房投機客，這才是真正的根源，我們要打擊貪婪攫取暴利的投機者，而不是真正長期卓在建築產業的投資者，投機者跟投資者相差很多，政府的政策方向，應該是要針對投機者嚴予打擊，才能讓房市土地市場能被逐步導向正軌。2023/02/13 15:24 -
安坑輕軌沿線房市旺！ K8站建案「飆出6字頭」
安坑輕軌上路，預估解決交通問題以外，也可望帶動房市買氣，有房仲觀察，近期預售屋看房民眾變多，每坪單價也增加，甚至K8站部分建案，還衝到6字頭，呈現「量增價微揚」狀況，新北捷運沿線房價漲幅，排名也受惠交通助攻重新洗牌。2023/02/12 20:12 -
房市進入盤整期！ 六都「這幾區」買賣仍熱絡！
2022年房市買氣急速下降，全台買賣移轉棟數年減8.6%，而2023年房市進入盤整修正期，六都主要都會區、高房價區域，買氣都有下滑，不過反觀在蛋白區、低價區域，反而逆勢成長，以家戶購屋比來看，桃園的龜山和觀音區，以及台中烏日區名列前三名。2023/02/08 23:01 -
大陸20城下調房貸利率 兔年盼揮別房市低谷
大陸在防疫放寬後，釋出不少政策紅利，其中2022年最慘的房市，在兔年有回溫跡象。目前，大陸有超過20城市下調了房貸利率，最低為3.7%在廣東珠海；而河南鄭州不僅降低房貸利率，也放寬限購政策；北京2月7號釋出兔年首波住宅用地競標，企業出價熱烈。2023/02/08 19:56 -
預售銷量腰斬！今年難樂觀 房仲：建商得端牛肉吸客了
去（2022）年下半年房市吹冷風，根據官方預售實價揭露件數資料顯示，去年5月起連續7個月的預售件數都跌破7千件，若與2021年9~12月旺季的1.2萬件相較，預售交易量更是腰斬。專家指出，預售換約未來將走入歷史，預售市場也將轉為自用當道的市場，面對景氣劇烈改變，預售案勢必得端出優惠吸引消費者。2023/02/07 16:24
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