今年國內通膨不見緩解，除了許多連鎖餐飲品牌漲價、導致外食費變貴外，全台房租也創下26年半以來最大漲幅，讓租屋族荷包大失血。主計總處預估，由於房租對於利率調升相當敏感，加上租約陸續到期，今年房租漲幅很可能勝過CPI物價指數。房市專家呼籲，政府光靠租金補貼，並不會讓民眾租得起，讓租賃市場透明化、廣建社宅增加供給、解決囤屋壟斷，才是正本清源之道。
健身教練方子安：「如果相比起物價的話，其實我覺得還是不低的喔，因為我居住的地方是在萬華區，那如果在前進往到東區，或者是忠孝復興站，(房租)是翻1倍到3倍，其實是......我覺得不便宜。」
幸好方子安的房東很佛心，房租暫時按兵不動，但對廣大租屋族來說，近年租金的漲幅勢必很有感。主計總處統計，1月全台房租整體漲幅為2.44%，創下26年半以來最大，其中南部地區年增率3.08%、首度衝破3%，中部漲了2.65%、北部增幅2.22%，東部地區年增率也有1.65%。主計總處悲觀預期，升息帶動租金上揚，今年全台房租恐怕會比物價漲得更兇。
房仲研究企劃室執行總監徐佳馨：「除了供給不足之外，那民眾比較期待的電梯的產品，也相對比較少，所以屋況好的比較少，那自然價格就高，那第二個部分是，政府這幾年不管是做所謂的，住宅的租屋補貼啦，抑或者是說讓這個租屋市場逐漸正常化，其實有很多的房東會把這個成本，轉嫁到租客身上。」
去年央行升息，墊高房貸支出，加上修繕維護費用什麼都在漲，因此不少房東順勢轉嫁成本，弱勢租客首當其衝。專家認為，站在房東立場，租金投報率必須高於房貸利率，因此不排除這波漲租潮還沒到頂。
房仲研究企劃室執行總監徐佳馨：「當然升息它是一個程度，觸動很多房東去漲租的一個神經，可是呢也可以觀察得到就是，因為長期以來房租的這個，就是投報率上面來說是，相對是比較差一些，所以有很多的房東他會趁這個時間，既然房價沒漲，他就透過漲租來達到他所期待的投報率。」
房仲公會全國聯合會榮譽理事長李同榮：「投資客買了(低總價物件)以後呢，他有的又轉賣給包租公，那包租公買了以後，他多戶呢現在是只要掛公益房東，基本上就減免囤房稅，間接的鼓勵大家去多買房子，然後多囤房，然後這個又有利可圖，那租金又節節上揚。」
為了讓民眾，租得起、住得起、買得起，近期政府又射出住宅三箭，其中一箭砸300億擴大租金補貼，包括18到35歲單身青年、2年內新婚家庭、育有未成年子女家庭和經濟弱勢，估計50萬戶可望受惠。但專家認為，包租公壟斷租賃市場以及資訊不透明是問題核心，就算給再多補貼，也追不上租金漲幅，最後受惠的還是房東。
房仲集團趨勢中心執行長張旭嵐：「過去常見到說頂樓加蓋啦，或隔間出租啊，對於現在的市場來說呢，一般的消費者的接受度呢，慢慢降低了，他們也會去要求說，是不是維修啦，或者是稍微做一些油漆啊整理啦，甚至希望有附家具，那當然對於房東來說，成本增加了，也會把房價往上提升。」
房租一漲便很難回頭，專家呼籲，政府必須擴大社宅供給並嚴查逃漏稅，否則弱勢民眾不僅買不起房，連租屋都變成惡夢。
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