成屋 結果共425筆

板橋一棟屋齡逾40年大樓，8年前啟動都更整合，住戶與建商達成合建協議，超過8成屋主同意並送件審查，未料建商突發終止聲明書，讓整個都更案回到原點！律師認為建商解約恐難認定合法，但住戶可能面臨求償無門風險。

台中市梧棲區日前發生一起雙屍命案，一對21歲夫妻被發現陳屍在新成屋大樓的住處內，獨留年僅4個月大的女嬰。經初步採證，死者身上並無明顯外傷，現場亦無打鬥痕跡，初步排除他殺及外力介入的可能性。全案將於5月28日由台中地檢署檢察官會同法醫進行司法解剖，以進一步釐清確切死因。對此，民俗專家廖大乙建議，業主可請法師誦經，化解怨氣，以避免影響大樓其他住戶。

在央行第七波房市管制影響下，成屋市場出現明顯波動！住商不動產近日公布「2026年第一季六都各類建物總價體檢」，發現已有四都的公寓平均總價下滑，關鍵就是「這2項條件不足」。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，接下來資金將回流到蛋黃區，市場也會逐漸走向兩極化。

今（115）年期房屋稅將於5月1日開徵，財政部提醒，房屋稅新制上路後，已改為按年課徵，若是去年3月至6月蓋好的房屋，房屋稅將併入115年期課徵，課徵月數最長達16個月。另外，繳稅截止日為6月1日，若逾期未繳稅最高「加收10%滯納金」，《TVBS新聞網》整理115年房屋稅期限、繳費方式、房屋稅新制、未繳罰金懶人包。

花蓮鳳林日前發生一起闖空門竊案，兩名黃姓堂兄弟騎乘懸掛失竊車牌的機車，闖入水車路一處民宅行竊，偷走數據機、洋酒等物品，造成屋主損失約8萬元，警方循線追查，10日晚間在壽豐將兩人逮捕，並在其安全帽內查獲安非他命。

台中太平區長億五街一處透天厝發生火警，火勢從一樓雜物間竄出，迅速蔓延至二、三樓，造成屋內4人受困，其中包含1名10歲女童及1名63歲女子。消防人員獲報後迅速抵達現場，成功將所有受困者救出，63歲女子一度無呼吸心跳，經現場CPR後恢復生命跡象，起火原因仍待調查。

內政部為推動近零碳建築政策並強化不動產交易資訊透明，公告修正「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」，今（1）日正式上路。未來不動產業者交易成屋時，須揭露建物太陽光電發電設備設置及建築能效標示資訊。內政部表示，將整合不動產交易實價查詢服務網，民眾查詢不動產成交價格時，也能掌握建築物節能表現，不僅提升交易資訊透明度，也讓綠色永續建築的價值更容易被市場看見。

買房是許多人一生最大的投資，從價格、地段、裝潢到選購家具等步驟，要花費的功夫可不少。但要如何在建商精美包裝的樣品屋中保持清醒？知名作家黃大米發文自爆買房曾「踩雷」，她直言，樣品屋裡藏著許多讓空間顯大的陷阱。

台東縣卑南鄉太平村昨（10）日晚間9時許，發生一起疑似債務糾紛引發的暴力事件，據了解，當時有2名20多歲男子因指控秦姓男子積欠近30萬元網路簽賭債務，持刀與木棍闖入民宅攻擊，造成屋主施姓父親及王姓友人頭部受傷，由於事發地點為偏僻住宅，警方已鎖定嫌犯身分並展開追緝，所幸傷者經送醫均無生命危險。

繼2025年陽明交通大學落腳高雄後，國立清華大學正式於今年2月底在高雄設立分校。根據台灣房屋集團統計，高雄8間國立大學周邊房價近一年表現分歧，其中國立高雄科技大學（楠梓校區）表現最為亮眼，房價從2字頭直衝3字頭，以17.4%的年增率居冠全台。

近年來房價攀升，許多人買房開始優先考慮小坪數，因此這類型的建案也逐漸成為趨勢。一名網友在瀏覽雙北的新物件時就發現，永和一間新成屋，主建物13.91坪，竟隔出3房2廳1衛，他好奇「真有人買單嗎？」

過年前是房市與裝修旺季，但「裝修蟑螂」也跟著出沒。新北曾有大型社區近百戶，疑遭裝修業者以短暫進場、做一點就落跑的手法，合計被騙走約8000萬元。

台南鹽水郊區一處透天新成屋打出將近7折的價格，預計共釋出22戶，以3位數的價格就能購入透天新成屋，令人相當心動。不過，一名網友整理出優缺點後，在網路上引起鄉民熱烈討論。

台北市大安區的老屋市場依然熱門，吸引眾多買家關注。儘管這些房屋屋齡已超過30年，但因其地段優勢、實用空間及學區價值，詢問度仍然相當高。專家指出，2025年台灣屋齡超過30年的住宅將達554.5萬宅，佔比近60%，台北市老屋比例更是全台最高。面對新成屋與老屋的選擇，許多購屋者開始權衡價格、實用坪數與地段等因素，並更加重視老屋的結構安全與水電管線等問題。

受到2025年景氣衝擊及房貸緊縮政策雙重夾擊，台灣房市進入寒冬。根據最新統計，2025全年房地合一稅收總計為923.4億元，正式跌破千億元大關。其中，反映成屋交易市況的「個人房地合一稅」衰退最為慘烈，年減幅高達27%，顯見房市交易量能已大幅萎縮。

嘉義太保發生一起離奇車禍！一名49歲林姓駕駛疑似恍神，竟直接衝進民宅，造成屋內嚴重損壞，更夾死屋主飼養8年的愛貓，慘不忍睹！事故當下，屋主正在夜市擺攤，才幸運逃過一劫。警消人員抵達現場後，對眼前慘況感到震驚，「整間屋子都是煙，車子已經擠進屋內！」。里長呼籲相關單位應裝設警示燈，以降低事故發生率。

中古屋交易比例攀升至45%！根據2025年最新統計顯示，屋齡超過30年的中古屋在全台住宅交易中占比逾45%，意味著每2筆交易就有1筆是老屋。網紅房仲李千萬透過創新短影音行銷，成功吸引大量潛在買家，獲得破百萬點閱率，大幅提升房屋詢問度。房屋業者莊思敏分析，面對新成屋價格高漲、預售屋等待期長且資金壓力大的情況下，中古屋憑藉「地段佳、價格親民」優勢，成為首購族及自住者的理性選擇！

放眼整體市場，今年全台房市買氣明顯降溫。業者形容，目前房地產市場就像進入寒冬，多數投資型買盤選擇停下腳步、轉為觀望，市場主力已回歸到自住與換屋需求。根據房仲統計，全台九月預售揭露量僅約兩千一百件，較去年同期大幅縮水，創下近五十七個月新低。專家指出，雖然今年住宅開工量仍有機會創下新高，但預售市場成交持續低迷，短期內供需結構恐怕出現失衡。

桃園市房地產市場近況顯示，新成屋均價明顯低於預售屋，引發市場關注。根據實價登錄資料，桃園市預售屋均價高達42.4萬元，而新成屋均價僅34.9萬元，價差高達7.5萬元，相當於新成屋僅需預售屋的82折價格。專家指出，這主要是因為當初取得成本較低的地區建案陸續完工，使新成屋均價相對較便宜。 蘆竹區的價差最為驚人，新成屋比預售屋便宜超過9萬元，相當於不到8折價格。龜山區預售與成屋價差達9萬元，桃園區也便宜逾8萬元。唯獨平鎮區出現房價倒掛現象，新成屋均價33.7萬元，反而比預售屋貴2萬元。 專家分析指出，蘆竹與龜山地區價差大主要源於新興重劃區建案陸續完工，使新成屋均價相對平實。而平鎮區房價倒掛的原因在於市中心開發飽和，預售案稀少，使預售屋均價較低；而新成屋則有部分高價物件交易，使均價略高於預售屋。 對於購屋族而言，新成屋具有立即入住、屋況明確等優勢，符合自住需求，值得考慮。然而，預售屋雖有吸引力，但限制轉售等法規限制需注意。對於小資族而言，區域價差大的情況下，更值得把握機會。

一名30歲網友近期準備購屋，卻在兩間條件截然不同的物件之間猶豫不決。他在Dcard上分享，兩間房屋到公司通勤時間差不多，但生活氛圍、屋齡與便利性差距極大，加上母親傾向選擇離家較近的老公寓，也讓他更難抉擇。

住商機構表示，全台房市買氣趨冷之際，象徵「房市反指標」的法拍量依然萎縮，據內政部資料，全台上半年法院拍定成屋總件數僅853件，創2009年以來同期新低，更是2009年法拍量的1/10。其中，六都以台北市拍出件數最少，上半年僅拍出31件。

展望今年第4季台灣房地產市場，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，土地降溫，房價進入緩修格局，預售屋蛋白區冷過蛋黃區，成屋則是「打龍成蛇」，量再縮、買氣降；房市短期來看，預期還是「死死昏昏去」，房市將續冷至今年底。

高雄市仁武區今（18）日發生一起墜樓案件，一名85歲的張姓老翁不明原因墜下，當場重摔在大樓外的人行道。警方接獲通報後立即趕往現場，並緊急拉起封鎖線。救護人員抵達時，確認張翁已經明顯死亡。警方初步調查，發現張翁家中無任何打鬥痕跡，目前已經聯繫家屬確認身分，並報請檢察官相驗，釐清確切死因。

新建案交屋後，住戶發現冷氣排水管線堵塞導致屋內積水，經檢查發現管內有大量裝修過程中掉入的碎石和廢棄物阻塞。專家指出，新成屋不該有此問題，反倒是老舊公寓因管線設計、使用時間長更易發生，此類問題常引發住戶間的修繕、賠償爭議。專家建議購屋時應注意水電功能，並找專業人員驗屋，避免交屋後才發現問題造成麻煩！

內政部最新統計顯示，全國低度使用住宅已突破91萬宅，占比近一成，創下歷年新高！為了活化空屋並穩定租金，政府推動「包租代管政策」，提供稅務減免與管理補助，希望吸引更多屋主釋出空房。房仲業者分析，從今年開始連續三年，每年都有超過10萬戶的預售轉新成屋大交屋潮，許多造鎮區、重劃區和蛋白區因投資客炒作特別多，但缺乏在地生活機能和人口紅利，導致出租困難，這些空屋不僅造成資源浪費和供需失衡，還會產生多殺多的情況，使房價下修壓力更為明顯。