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假遺囑詐獨居老人遺產逾1.4億元 「台版地面師」44人起訴
台北地檢署指揮警調偵辦「台版地面師」案，查出不動產業者蔡尚岳勾結里長、律師、警察、書記官、戶籍員等專業人士，涉製作假遺囑詐領獨居老人的遺產，不法所得逾1.4億元，檢察官今（21）日偵結，將集團44人依涉犯《貪污治罪條例》公務員違背職務行為期約收受賄賂、 組織犯罪、偽造文書、個資法、公務員洩漏國防以外之秘密、詐欺取財等罪嫌起訴，其中蔡尚岳、蔡鴻燊2人遭求處重刑。10小時前 -
公司祭「團購買房」還打七折！夫妻心動險匯百萬 警秒遏阻騙局
詐騙案又一樁，一名26歲的蔡姓女子半年前透過網路加入某不動產投資公司，任職銷售線上課程。該公司宣稱可以團購買房，並以市價7折出售。蔡女因此心動，先繳交30萬元，準備再繳交100萬元時，家人起疑認為該操作近似老鼠會。進一步到銀行查證後，發現該公司登記營業項目為蔬果批發，與房地產無關。1天前 -
台積電工程師離職變詐團「斂財65億」 台中5豪宅全法拍
林姓台積電前工程師，在離職之後，創立翔勝不動產投資公司，招攬超過4000人投資，以年息12~18%來誘人，5年來吸金超過65億，林男把賺來的贓款，拿來投資豪宅、車、名牌包等，事件曝了光以後，檢方依《銀行法》等罪，起訴林男等12人，並沒收65億不法所得，這5間位於台中市的豪宅全部落入法拍市場。2024/11/19 11:13 -
無殼蝸牛注意！台北「這區」租屋CP值最高 租金低又交通便利
近年租金「驚驚漲」，在北市租房該選哪裡？台北市不動產仲介公會統計各行政區「房價租金比」，理事長蘇金城表示，依照內政部實價登錄的資料推算，台北市租屋族租屋的首選，應該是文山區，而大樓、華廈類以中正區、南港區與文山區為租屋CP值前3名，公寓類則以文山區、信義區及北投區居前3名。2024/11/14 12:19 -
台積電帶旺工業區地價 台南年增4.1%居冠
台積電等大廠投資南科，工業用地熱絡！台南工業區地價指數年增4.1%，全台最高。南科產值超越竹科，未來擴建展望看好。新北市AI＋智慧園區吸引半導體大廠進駐，工業地產交易活絡。台北商務辦公需求旺盛，工業不動產以廠辦居多。桃園憑機場國門優勢成為物流樞紐，業者積極購置產業用地。科技產業發展帶動工業地產交易，南北台灣都會區動能增加。2024/11/11 12:18 -
400個富豪「逃離台灣」！身家全100萬美元 驚人原因曝
台灣人均GDP達3萬多美金，是亞洲除OPEC/OPEN+國家外最富有的經濟體之一，而國外日前公布一份「私人財富移民報告」，資料顯示，預估今年約有400個「百萬美元富翁」移出台灣。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，看起來亞洲多數國家都有這個通病，多數有錢人都愛往歐美跑。2024/11/09 18:17 -
台商回流AI助力 北部旗艦企業總部需求強勁 租不如買再掀熱潮
特派記者 鄭惠心:「台商回流與AI產業推波助瀾，帶動台灣商用不動產的投資熱潮，各行各業透過購置企業總部，提高資產的靈活配置。」 加上碳費明年開徵，符合ESG規劃的頂級商用不動產，更將成為市場上的主流，尤其市中心的辦公室通常只租不賣，精華地段的頂級產品十分稀缺，吸引不少企業主積極出手。2024/11/08 12:00 -
群創突宣布賣南京廠 估「14億元」入袋
面板廠群創繼將南科5.5代廠房賣予台積電後，子公司南京群志光電今天跟進處分不動產及使用權資產，交易總金額人民幣4.5億元，約新台幣20億元，預計處分利益約14億元。2024/10/31 18:13 -
10月房市吹寒風！高雄交易量銳減27.1% 「這區」逆漲5.3%
台灣房市在10月呈現一片黯淡！台灣房屋集團內部成交行情統計顯示，除了桃園交易量增加5.3%外，其餘六都和新竹縣市皆出現量縮情形，高雄減幅更是高達27.1%，整體交易量較上月減少12.8%，較去年同期更大幅減少22.6%。2024/10/31 15:35 -
嘉義市中心建案開出「驚人價格」！專家嚇壞：有錢人這麼多
全台房價高漲，除雙北房價高不可攀，據馨傳不動產智庫執行長何世昌透露，就連嘉義新建案，都開出驚人數字，且在限貸令下，竟還能成交60幾戶，讓他大驚「嘉義有錢人這麼多？」2024/10/31 11:44 -
不敢現在買！他曝台北市房子「2原因不保值」 網戰翻：都更不少
台灣住宅老化情況愈發嚴峻，根據內政部住宅及不動產資訊網指出，全台屋齡30年以上的比例已達到51％，其中台北市老屋比例佔比近72％最高，知名房地產專家、投資客帥過頭預言，30年後的台北市恐怕面臨遷都；對此，有網友好奇，要是現在買台北市的房子，是否會不保值？引起熱議。2024/10/30 08:50 -
遺產稅節稅妙招小心踩雷！ 「這方法」賣屋恐繳重稅
隨著社會高齡化，愈來愈多人關注財產該怎麼給子女，才是最安全的，又能節稅。像是遺產稅的節稅方式有很多種，其中夫妻財產差額分配請求權，可以讓遺產總額大幅減少，少繳很多遺產稅。但專家提醒，這種方法適合用在現金、股票等遺產，用在不動產可能會踩雷，日前有民眾要賣屋時，就發現竟然得繳1100萬土增稅。2024/10/29 22:54 -
遇租客傳假名片 房東防詐當柯南查身分
台中有房東遇上假房客，發現對方提供的證券公司名片怪怪的，當起柯南查證，詢問證券公司果真查無此人，馬上發覺是詐騙，就有專家提醒，現在詐騙集團也會鎖定不動產，假冒房客騙取房東個資，再偽造假債權，過戶房產。2024/10/29 19:06 -
央行放款踩緊！不動產貸款「逾放比」刷新低 槓桿投資難進場
央行祭出第七波信用管制，顯示政府打炒房的決心，根據金管會最新統計，今年9月不動產放款「逾放比」續創歷史新低，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，，購屋貸款逾放餘額67.5億元雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點。顯示目前貸款違約狀況是史上最低，也代表開槓桿投資炒房族可能面臨斷頭，或無法進場。2024/10/29 11:11 -
不受打房限制！AI受惠科技大廠忙著擴廠 廠辦、商辦需求大增
政府祭出一波波打炒房的措施，也讓住宅買賣棟數出下滑趨勢，不過反觀再商用不動產上，這幾年都是逐年上升，專家分析，除了從2018年台商回流後，有購置商辦的需求，或是要提升品牌形象，也會想要尋找更大、更好的商辦大樓，在加上AI帶動下，台灣科技大廠都持續擴廠，也讓商辦、廠辦的需求非常旺盛。2024/10/28 22:22 -
台北市老屋最多！專家預言「30年後萬華化」 恐準備遷都
台灣住宅老化情況愈發嚴峻，根據內政部住宅及不動產資訊網指出，全台屋齡30年以上的比例已達到51％；簡單來說，每2間房子就有一間屋齡30年以上，其中台北市老屋比例最高，占比竟接近72％。對此，知名房地產專家、投資客帥過頭預言，30年後的台北市恐怕會「萬華化」，屆時整個台北市將可能面臨遷都。2024/10/27 11:58 -
炒房？大企業賣房地產 抓到「少報177億元」全都辦了
防杜不當炒房，房地合一稅針對不動產短期交易課徵高稅率，財政部為進一步查核企業有無短誤報相關所得，啟動查核計畫，根據最新統計，民國109年12月至今年6月底，企業短誤報金額達約新台幣177億元。2024/10/27 10:09 -
話術？房仲說「屋主出國沒住才賣」 專家1句話突破盲點
「千金買房，萬金買鄰」，許多人買房子時，會謹慎詢問周邊鄰居的職業、狀況等，不過有時候房仲可能會用話術，來吸引民眾買房，直到住進去才知道真實情況，對此，馨傳不動產執行長何世昌就有感而發，「有些買家在成交後，才知道原屋主是被鄰居嚇跑的」。2024/10/26 09:52 -
台版＂地面師＂案 首宗拍賣「偵查中被告之不動產」
今年8月間年間，臺北地檢署指揮警調機關，偵辦以蔡姓不動產掮客為首之犯罪集團，夥同某律師等人共同偽造代筆遺囑，詐取「未辦理繼承登記不動產」俗稱＂地面師＂之詐騙刑事案件。涉案人員多達50多人，其中一名未滿30歲之王姓被告犯罪所得至少982萬元，為保全判決確定後追徵之需要，經刑事警察局局長依法聲請臺灣臺北地方法院裁定，准予在犯罪所得金額範圍內，就王姓被告名下位於板橋區之房產等予以扣押。2024/10/25 18:13 -
買房喜新厭舊！桃園市「新成屋交易」居全台之冠 房仲曝原因
內政部不動產資訊平台最新數據顯示，今年上半年桃園市屋齡5年以下新成屋的買賣移轉筆數高達4,120筆，佔全市總筆數12,790筆的32.2%，佔比高居全台第一，其後依序為苗栗縣24.9%、嘉義縣20.3%、宜蘭縣19.5%、彰化縣16.3%，皆高於全台平均水平。中信房屋研展室副理莊思敏指出，以上區域房價基期相對較低，又有建設題材為區域房市增添亮點，在今年預售屋完工交屋潮的推動下，新成屋交易備受青睞。2024/10/24 13:13 -
桃園市「這區」中古屋好香 單價比預售便宜19萬「近6折價」
桃園預售屋與中古屋價差持續擴大，台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園市預售屋均價35.3萬元，五年內新成屋均價31.9萬元，兩者價差達一成；而五年以上中古屋均價23.9萬元，比預售屋便宜32%。其中，桃園區預售屋均價47.6萬元，中古屋均價28.6萬元，每坪單價差了19萬元，價差幅度高達40%，價差比為桃園各區之冠，中古屋等於是預售屋的六折價。2024/10/21 12:33 -
台美司法互助！查扣1560萬美元黑錢 「資產分享」台灣一半
美國司法部於2011年11月開始調查葉姓女子及其經營的「LA IDOL」公司，發現涉及複雜的貿易型洗錢犯罪網絡。由2013年3月至2014年3月，葉女從美國匯款約2700萬美元至台灣帳戶，並在美國購置不動產。2014年9月，美國展開大規模搜索與扣押行動，扣押約1500萬美元資金和珠寶。我國法務部依協定協助返還約1600萬美元，本月與美方分享其中50%，等於新台幣約2.2億元。法務部與美國在台協會舉行記者會，強調台美合作的重要性。2024/10/17 18:59 -
欠稅+罰款530萬元！ 欠10年不繳女遭法院管收
台中一間不動產開發公司前負責人何姓女子，涉嫌開立不實統一發票，以及在出售不動產時，故意漏報並拒絕繳納稅金，遭到裁罰加上稅金，應該向國稅局繳納530萬元，但何姓女子過了10年依舊不繳錢還找藉口，遭到法院管收。2024/10/15 19:06 -
房市價量齊揚！前3季房地合一稅達793億 全年挑戰千億大關
根據財政部最新統計，今年前三季房地合一稅收已達793億元，挑戰千億元歷史紀錄！其中，累計前９個月個人房地合一稅收501.5億元，年增9成，營利事業則繳納291.4億元，年增47.2%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房地合一稅收大增，反映2016年後買進不動產的房價與地價出現大幅上揚，加上景氣暢旺交易量大，業主出售時須繳納高額稅金。2024/10/15 15:21 -
台灣房價近一年「漲11.9%」位全球第4！香港房價慘跌12.7%
2024年Q2「萊坊全球房價指數」統計顯示，台灣房價近一年漲幅約11.9%，位居全球第4名！根據馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，受到通貨膨脹影響，全球共有44個國家房價上揚，其中土耳其以46.4%的年漲幅拿下全球之冠，波蘭、保加利亞則分列二、三名，台灣則緊追在後，居全球第4。2024/10/11 14:26
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