不動產 結果共1,245筆

政府打炒房政策一波接一波，央行祭出五波選擇性信用管制，但整體銀行不動產貸款占總放款比率仍持續攀高，房價依舊持續上漲，尤其以桃園新竹來看，是六都中漲幅最大，主要是來自於雙北的外溢效應擴大，專家分析，政府三個部會亂箭齊發打房，房價是越打越高，要真的有效，應該是長線政策做規劃，才能真正抑制房價上漲。」

台灣房市動能持續熱絡，根據內政部統計，在過往推案熱潮下近期多項建案陸續交屋，讓今年迎來近十年來最大的交屋潮！而小宅產品深受購屋者追捧，內政部不動產資訊平台資料顯示，去年全台15坪以下小宅買賣移轉筆數達21,208筆，占總交易筆數的15.9%，創下自2009年以來的新高。寸土寸金的住家空間，讓消費者不論在居家軟裝還是家具購置上都更為慎重規劃，兼具美型外觀與多功能的產品也因此備受市場喜愛。在這樣的市場潮流下，兼具沙發與按摩椅功能的FUJI AI愛沙發今年上市後即受到消費者的熱烈迴響，銷售表現亮眼。AI愛沙發主打歐式典雅外型與腿部翻轉收納設計，不僅擁有三款時尚色系，輕巧小型好移動，同時擁有沙發與按摩放鬆的功能，可解決民眾有限的居家空間利用問題，是一椅多用沙發按摩椅的聰明選擇。而FUJI為了回饋廣大消費者的支持，近期也推出優惠活動，是為家居生活增添質感品味的好時機。

台高檢署打詐查緝專案結果豐碩！全國各地檢署於專案期間，共計查獲機房25座、水房16座，並查扣總金額高達1億7749萬元、不動產16筆、汽車10輛等，成果斐然。台高檢署表示，自去年6月打詐網領1.5版實施以來，懲詐團隊共查獲電信詐騙集團2253件，指標達成率已達125％。經統計，今年1月至5月間，電信詐騙及單純人頭帳戶新收案件數皆呈現顯著下降趨勢！

這次央行真的沒surprise，宣布維持利率不變，但出重手打房，除了存準率調高1碼，7/1起實施，另外六都加新竹縣市第二戶限貸6成，從6/14起實施，不動產業者直言，立即上路殺傷力太強，建商坦言，買氣恐重挫，另外有購置第二屋計畫的民眾，自備款恐怕也要多準備。

新光集團旗下新光人壽今（11）日傳出被檢調搜索，據了解為新光集團前董座吳東進之前的不動產投資案有關，將吳東進等人帶回約談。新光人壽稍早發布重訊指出，配合搜索並強調與營運無關。

現在的高房價時代讓不少年輕人買房遲遲不敢下手，低總價往往是民眾的第一考量。根據桃園市不動產交易e指通的數據顯示，在全市共有超過100筆交易資料的生活圈新屋，僅有龍潭區的「大坪市地重劃區」，平均交易價格仍維持在19.6萬元，是桃園市僅存的親民新屋區域。

台積電宣布進駐消息曝光，讓高雄房市颳起大風。如今又傳出，輝達、艾司摩爾等科技大廠將進駐，讓不少想買房的首購族哀嘆「晚3個月買房多近百萬」擔心越買不起。對此，高雄不動產仲介經紀商業同業公會副理事長鄭啟峰分析，雖然科技大廠進駐讓房價上漲，但過往高雄房價的基期較低，相對來說漲幅才會看起來較高，對比現在的新北、台中，高雄的房價還是算低；但未來發展仍不容小覷。

證交所公布2023年上市櫃企業員工平均薪資數據，有網友驚訝發現上市公司類的榜首竟然是房地產代銷業者愛山林，員工平均薪酬新台幣552.6萬元，年增率高達93.8%，聯發科居第4位，台積電僅排第24名，直接在Dcard上發文詢問：「知道這陣子房市真的熱到不行，但不動產代銷竟然比半導體等科技業還賺，有人可以解釋為什麼嗎？」

「財不露白」是許多父母從小教導孩子的金錢觀念，但還是有不少人喜歡透過奢侈品、精品包、名錶等，來彰顯自己的財富和社會地位。不過就有女網友表示，自己的一位千金朋友，就算家裡有多筆不動產，仍然保持著節儉習慣，引發大家的熱議。

根據聯徵中心統計，去年12月，絕大多數民眾，還是向銀行申辦房貸，人數約2.58萬人，不過，第二名已經不是保險公司，反而是農漁會信用部，共有2029人，房屋專家分析，法規不希望壽險業有太多資金流向不動產，而且貸款條件不如銀行有競爭力，反而是農漁會信用部，去年10月1日推出農安方案，內容和新青安條件一樣，因此，房貸申辦人數明顯增加。

賴清德才上任第三天，中國解放軍從23日開始，連續兩天在台灣周遭進行大規模軍演，引起外媒高度關注，但兩岸關係持續緊張，會不會影響房市？台經院表示，主要還是集中在高資產人士，對政經情緒敏感，在購置不動產就會有所考量。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」，整體分數大躍進來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈，更是2008年4月之後，睽違16年又見黃紅燈。

民國102年期間，彰化縣有3間電鍍工廠，因為「埋設暗管」，以非法繞流的方式排放電鍍廢水，進而污染河川、農地，遭彰化地檢署依法偵辦外，3間公司應付給環保局8760萬元，因污染情形嚴重，再追加2245萬元，金額破「億」，彰化分署協助執行扣押相關負責人的存款、不動產等，最終在10年後、近期將所有款項徵齊。

外資購屋享有「匯差」，吸引不少投資客搶進！根據最新實價揭露，北市信義計畫區豪宅「冠德信義C棟」今年1月出現一筆中高樓層交易，總價約新台幣4.07億元，單價每坪186.4萬元，採毛胚屋交屋，而購入買方就是擁有外國籍的自然人。房仲分析，觀察近三年外籍人士來台購買億元豪宅案例，還包括松山區「潤泰敦峰」、大直「西華富邦」、內湖別墅「樸山水澗」、台中「由鉅大恆」等。其中，2023年「潤泰敦峰」交易總價約1.79億元、單價202.7萬元；2022年「西華富邦」總價3.3億元、單價223.2萬元，兩筆單價都突破200萬元大關。。

一名外國籍自然人以約4.07億元購入信義區豪宅「冠德信義C棟」高樓層戶，此為近年來外籍人士來台購買億元豪宅案例之一。外國人在台購置不動產筆數逐年增加，2022年為1191筆，2023年微幅下降至1042筆。張旭嵐指出，外籍人士來台購屋多與台灣有地緣或親屬關係，並強調自住需求。外籍人士持有外幣可藉台幣貶值獲得更有利的匯率，增加在台購置不動產的資金。外籍人士在台購屋需符合較多條件，如長期居留證、工作資歷，甚至需要本國人作為連帶保證人。台灣都市豪宅價格相對較低，對國際高資產族仍具吸引力，有些富豪甚至以現金方式購置不動產。

房價高居不下的世代，但有民眾發現，不動產業者在人力銀行徵才標榜福利包括一項，是員工到職滿六個月，就贈送大安區的建地，對此業者出面表示，是送畸零地的建地，價值不到一萬元，而怕引起誤會已把這項福利下架了。

隨著初夏來臨，打造舒適清爽的家居環境成為許多人的共同目標。21世紀不動產特別分享幾個簡易步驟，教導民眾如何營造避暑的居家氛圍。企劃研究室襄理董家菱表示，透過色彩、家具材質、燈光設計與綠植佈置等細節調整，即使是微小的改變也能為家居注入清新氣息。

台中地檢署，追查「旭新科技」吸金案時，發現陳姓負責人，跟應澤揚，另外成立一間不動產投資公司，打著獲利4%-40%的利潤，誆騙被害人投資柬埔寨房產，目前受害者超過7400人，不法吸金超過97億元。

續追前飛官轉戰不動產吸金詐騙，主嫌應澤揚，他自稱在空軍服役超過14年，開過幻象2000戰鬥機，退伍後轉換跑道到金融業，他的個人社群PO出與家人的合照，檢方查出，他的父親跟弟弟，也是空軍出身，爸爸曾擔任IDF聯隊大隊長，弟弟還開過F-16戰鬥機。

高雄津棧公司進口蘇丹紅辣椒粉，引發食安風波，高雄地檢署6號偵查終結，除了依食安法起訴負責人李彥廷，也對他名下6家公司處12億元罰金，還發現李彥廷名下有1億3千多萬財產，光是不動產就有31筆、2部進口名車。羈押之前，李彥廷還疑似為了隱匿財產，把2千多萬現金，藏進前妻家中的天花板。

內政部數據顯示，2023年全國女性單獨生活戶數達166.3萬戶，不僅創下歷史新高，更是首次超過男性單獨生活戶數。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，國內經濟發展觸動社會結構轉變，讓「獨活女子」已在社會越來越常見。而六都中，新北市以33萬戶稱冠，台北市、高雄市緊追在後。

新北指標大案「META PARK」，由台日不動產雙強－國泰建設與三井不動產集團攜手合作，挾雙品牌光環、捷運地標、大基地、大尺度開發等優勢，今年1月公開後，人氣、買氣雙雙開出紅盤，二期【METRO PARK】於5月6日舉行開工動土典禮，中和捷運地標蓄勢待發，即將接棒登場。METRO PARK

建商、房仲搶攻母親節檔期商機，紛紛推出賞屋優惠！永慶房屋推出「Mom的多重宇宙摺疊袋」，即日起至5月12日止，民眾只要到永慶直營門市預約賞屋，當天即可獲得時尚與實用的摺疊袋。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，特別推出以幸福黃為主色、並有鴨媽媽帶著鴨寶寶展翅走跳圖案的摺疊袋，袋子雖然輕巧，但容量負重可達6公斤，可調整背帶，輕鬆切換手拿或肩背兩種風格，還有防潑水性能，相當實用。 新聞稿也介紹了永慶房屋的線上找房服務「買屋力找房」，民眾可透過該服務輸入需求條件，由AI推薦符合的房屋，並透過「專人導覽」影片了解房屋與周邊環境資訊，再與經紀人預約看屋。 此外，新聞稿強調永慶房屋秉持「社區好鄰居」的精神，除了提供專業的不動產仲介服務，也積極協助社區、里鄰舉辦母親節活動，為社區營造熱鬧、幸福的節日氣氛。這體現了永慶房屋用心經營在地、與民眾共好成長的企業精神。

過去竹科都是台灣科技園區的龍頭，但最近排名有所改變，近來南科受惠積體電路產業，3奈米製程投產放量穩健支撐，在疫情之後逆勢成長，現在整體產值已經超過竹科，成為全台灣科技園區之首。南科的強勁也帶動薪資成長，台南在2023年平均月薪破四萬，未來整個南科的周邊效應，將會越來越大。

到日本東京旅遊，想品嚐肥美海鮮，以前必去築地市場，但考慮到衛生與安全，2018年全新的豐洲市場開幕，築地黯然退場。如今築地舊址已成為5萬多坪的空地，東京都公開招標再開發案，最後開發權確定交給大型企業聯盟。此聯盟是由三井不動產、豐田不動產等11間公司組成，預計投入近9千億日圓都更，將築地改造為「東京的玄關」，2038年正式對外公開。