現在的高房價時代讓不少年輕人買房遲遲不敢下手，低總價往往是民眾的第一考量。根據桃園市不動產交易e指通的數據顯示，在全市共有超過100筆交易資料的生活圈新屋，僅有龍潭區的「大坪市地重劃區」，平均交易價格仍維持在19.6萬元，是桃園市僅存的親民新屋區域。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，近年來因缺工缺料和建築成本上升，加上雙北及新竹等地區高房價的影響，許多人轉向桃園市購屋。隨著人口增長，桃園市的購屋需求持續增加，尤其在遷入和內需的雙重影響下，房價持續攀升。根據e指通數據，近一年內中壢區5年內的新屋單價最高已突破6字頭，桃園區和大園區的新成屋價格也高達5字頭以上，其他區域的新屋單價也已站上4字頭，讓預算有限卻想購買新屋的人紛紛將目光轉向大溪、龍潭、楊梅等價格較為實惠且生活機能完善的外圍區域。
台灣房屋桃園龍潭直營店店長張華欽分析指出，龍潭位於優越的地理位置，風景秀麗，曾被評為台灣最具特色的鄉鎮之一。距離市區僅10分鐘車程，鄰近石門水庫，環境優美，房價相對較低。近一年來，龍潭的新屋交易主要集中在一房一廳和兩房一廳的房型，價格介於300萬至700萬元之間，多為購買者用作度假或退休住宅。
張華欽進一步指出，龍潭的房價漲幅相對平緩，市場走勢穩健。然而，隨著外來移民增加以及龍潭科學園區就業人口增加，龍潭市區的新屋成交價已達到每坪35至38萬元。龍潭區目前正在進行重要建設，包括龍潭轉運站和龍潭科學園區擴建計畫，儘管台積電新廠放棄進駐，但原本就有台積電封測廠，未來也有其他科技公司仍在擴展，加上龍潭的交通便利，預計將支撐未來房市的穩健增長。
